10月27日，中國中信金融資產實施的融創董家渡紓困項目（外灘壹號院二期）三批次正式開盤，158套房源開盤即售罄，實現58.82億元銷售額。該項目自今年4月入市僅6個月，三開三罄，完成清盤，總成交金額215億元，成為上海年內單盤銷售額TOP2，成功打造了產融協同房地產紓困化險的新樣板。

中信金融資產實施的董家渡紓困項目二期三批次開盤當日售罄

　　9月24日以來，央行、住建部、財政部、金融監管總局等多部門推出一攬子增量政策，推動房地產市場止跌回穩。政策作用下，房地產市場呈現積極變化，房地產發展新模式正在加快構建。建設適應人民群眾新期待的好房子，推動城市高質量發展，需要多措並舉幫助房企輕裝上陣，引導房企結合人民群眾需求，積極打造多樣化、多元化高品質住房產品，進而促進房地產市場平穩健康發展。董家渡紓困項目正是中信金融資產踐行金融工作政治性和人民性，充分發揮逆周期調節的獨特功能優勢和中信集團協同效應，以高質量金融服務“好房子”建設的生動實踐。

中信金融資產實施的董家渡紓困項目二期三批次現場火爆 購房者大排長龍

　　2021年下半年，因流動性問題，董家渡項目開發被迫停滯，一度陷入多重困境。項目涉及6家銀行的182億貸款面臨逾期風險，且銀行因融創主體信用危機，無法對其提供後續拆遷貸款；4400余戶居民和280家企業的拆遷款被拖欠，地方政府面臨社會民生維穩壓力；地產商面臨嚴峻的企業生存發展危機。項目出險後，當地政府、銀行和融創等多方反復努力，項目仍然無法盤活，相關各方陷入僵局。2022年末，在地方政府的支持下，中信金融資產充分發揮逆周期調節的服務優勢，攜手銀團並協同聯動中信集團兄弟單位，綜合運用法律隔離、實質管控、封閉運行、重組盤活等專業手段，兼顧地方政府、居民、銀行、受困房企等各方訴求，為項目量身定制、開出了多方共贏的解決方案，累計出資85億元，以“股+債”方式成功實施董家渡紓困項目。該項目也成功探索形成“中信金融資產增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信泰富地產、實業公司代管代建運營提升+存量金融機構風險化解+配合政府監管資金”的中信特色產融協同紓困地產模式。

中信金融資產實施的董家渡紓困項目二期效果圖

　　在中信金融資產全力推進下，項目于2023年一季度順利實現復工，有效推動解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業欠付拆遷款的問題，支付工程款約15億元，預計推動項目復工復產保交樓近900套。同時，公司對項目全流程嚴格管控，強化項目預售資金監管賬戶管理，加強巡察嚴抓項目質量，為項目開發交付提供強大的支持，確保了資金安全和項目高品質，在維護房地產行業健康穩定、服務實體經濟方面產生良好示範作用，彰顯了社會責任。

中信金融資產實施的董家渡紓困項目二期效果圖

　　作為上海市黃浦區重點項目，董家渡項目是中國中信金融資產與中信集團兄弟單位、融創公司強強聯合，秉承中信集團強大的資源優勢和專業開發團隊的豐富經驗，共同開發的誠意之作。董家渡系列項目後續建設正在有序推進，預計2026年外灘壹號院三期也將亮相入市。中信金融資產將堅持把金融服務實體經濟作為根本宗旨，立足主責主業，發揮主業和協同優勢，以攻堅的精神推動各項工作落實，為實體經濟高質量發展保駕護航。