一、招標條件

　　中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司2025-2026年度物業服務招標項目已由內部審批，招標人中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司，項目已具備公開招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1.項目概況︰中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司位于濟南市市中區經三路89號院內，占地面積3728.70平方米，地上建築物建築面積7883.36平方米。主辦公樓地上共八層，建築面積7054.18平方米，磚混結構；附樓為二層，建築面積829.42平方米，木質結構。

　　2.服務期︰自合同簽訂之日起12個月。

3.最高投標限價（含稅）︰196.07萬元。

4.項目所在地區︰山東省濟南市。

5.招標編號︰GXTC-C-25170019。

　　三、投標人資格要求

　　1.投標人須是依法在國內注冊的獨立法人，具有有效的營業執照，並在人員、設備、餐飲等方面具有相應的管理和服務能力。

2.投標人財務狀況良好，沒有破產或財產被凍結情況。

3.投標人具有良好的社會信譽，未被列入失信被執行人名單，無違法犯罪行為記錄。

4.投標人為本項目派駐的項目負責人需具有從事金融、行政、國有企事業單位等物業管理5年及以上服務經驗。

5.本項目不接受聯合體投標。

　　四、招標文件的獲取

1.凡有意參加投標者，請于2025年5月22日至2025年5月29日，每日9時至11時30分，13時30分至17時00分（北京時間，下同），獲取招標文件，獲取流程如下︰

（1）現場購買︰持營業執照復印件、招標文件獲取授權書原件、身份證原件到山東省濟南市歷下區奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2；

（2）網絡購買︰將營業執照、招標文件獲取授權書、身份證、電子發票開具信息和聯系方式（含郵箱）的彩色PDF掃描件發送至代理機構規定的郵箱內（gxzb163@163.com）。

2.招標文件每套售價500元，售後不退。賬戶信息如下︰

開戶名稱︰國信招標集團股份有限公司

開戶銀行︰平安銀行北京神華支行

賬號︰30206098009215

3.請有意參加投標的潛在投標人，在購買招標文件的同時，登錄“國信招標集團外部用戶信息庫”（http://user.gxzb.com.cn/）進行注冊並維護企業信息（注冊單位名稱與潛在投標人名稱須一致，非*號可不填寫，項目編號可不填寫）。

　　五、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2025年6月12日9時00分；投標文件遞交時間為︰2025年6月12日8時-9時前；投標文件遞交地點為︰濟南市歷下區奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2會議室。

2.逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

六、開標時間及地點

開標時間︰2025年6月12日9時00分。

開標地點︰濟南市歷下區奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2會議室。

　　七、其他

　　本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平台和山東省采購與招標網、中國中信金融資產管理股份有限公司 (https://www.famc.citic)上發布。

　　八、監督部門

　　本招標項目的監督部門為︰中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司集中采購管理委員會。 

　　九、聯系方式

　　招 標 人︰中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司

　　地 址︰山東省濟南市市中區經三路89號院  

　　聯 系 人︰馮德杰、王子實

　　電 話︰0531-86059742、0531-86059729

　　招標代理機構︰國信招標集團股份有限公司

　　地 址︰濟南市歷下區奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2室

　　聯 系 人︰蔣鑫

　　電 話︰0531-55561756，17661099380 

電子郵件︰gxzb163@163.com

　　中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司

2025年5月22日