中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司擁有長沙茂泓置業開發有限公司等28戶債權資產，擬依法進行處置，現予以公告。

　　一、債權資產情況

序號	債務人	本金	利息	擔保人	抵質押物
1	長沙茂泓置業開發有限公司	309,330,138.77	41,047,910.41	世茂集團控股有限公司、蘇州世茂置業有限公司和上海滎星投資咨詢合伙企業(有限合伙)	1、世茂璀璨天城(又稱“世茂雲錦”)全部銷售收入的應收賬款質押。2、債務人名下世茂璀璨天城(又稱“世茂雲錦”)在建工程抵押(地址︰長沙市雨花區樹木嶺勞動東路32號)，含公寓及商鋪，面積29891.56平方米。3、股權質押人蘇州世茂置業有限公司和上海滎星投資咨詢合伙企業(有限合伙)分別持有的借款人27%和45%之股權質押。
2	衡陽市玖玖置業有限公司	68,979,296.79	23,498,559.87	衡陽市玖玖置業有限公司、劉仁佳、鄧海亮、蔡中秋、賀小玲、劉玖金、謝孟玲	衡陽市玖玖置業有限公司名下，位于衡陽市珠暉區酃湖鄉頤和路頤和苑的住宅房地產，面積83127.8平米
3	湖南鑫文天生物科技有限公司	13,600,000.00	4,362,303.11	湖南鑫文天生物科技有限公司、鄧小兵、李先明	湖南鑫文天生物科技有限公司名下，位于常德市鼎城區灌溪鎮湯家坪社區永福路（常德高新區）的工業房地產，面積14381.52平米
4	湖南中富植物油脂有限公司	48,978,019.16	33,760,808.81	邵陽偉業房地產有限公司、李基平、肖愛芬、李艷輝、孫元穎、李建軍	1.邵陽偉業房地產開發有限公司名下商住土地1宗，面積15518平方米；2.李基平、李艷輝分別持有的邵陽偉業房地產開發有限公司49%和51%股權；3、債務人名下位于新邵縣龍溪鋪鎮的林權4106.7畝。
5	郴州稻鄉村餐飲有限責任公司	940,043.50	1,361,063.36	王立華、蔣宇宏	郴州市漢寧路龍泉頭住宅小區501室119.82平住宅
6	衡陽市共鑫道路運輸有限公司	1,151,620.54	2,426,452.67	劉少軍	衡陽市蒸湘區長湖鄉立新村住宅，面積合計129.89。
7	衡陽市紅三津貿易有限公司	1,679,961.22	2,389,957.88	陽勝利、胡美花、陽堅	衡陽市石鼓區建設路1號A棟五單元住宅，面積141.95。
8	衡陽康恆營銷有限公司	2,467,252.18	2,530,597.17	趙恆	車牌號為湘D10848寶馬汽車一輛。
9	湖南海雄貿易有限公司	3,231,500.66	7,709,125.92	劉海雄、馬新芬、劉利劍	無
10	株洲豐彩時尚服飾有限公司	2,416,881.00	2,383,867.23	黃峰、唐琪娟、唐琪鋼	無
11	株洲市久益貿易有限公司	2,711,340.84	3,433,718.85	毛乃清、廖國忠	無
12	株洲同力汽車銷售服務有限公司	2,827,205.00	3,606,460.53	劉定、陳覺明、程英	無
13	株洲新晨印刷有限公司	2,368,883.66	2,812,921.73	張劍、葉蔓	無
14	株洲市金碩實業有限責任公司	2,984,826.92	3,641,762.60	武雄仔、周玉姑、武廣	無
15	株洲興聯科技有限公司	2,019,923.42	2,773,146.42	王雄、杜鵑、廖鋼、王怡	無
16	株洲市華維包裝有限公司	2,725,342.79	2,953,032.14	王英明、姚文、劉回明	無
17	株洲市蘆淞區安順木業有限公司	1,238,255.90	3,077,520.54	張晉申、張勇、李金玉	無
18	湖南高岸科技開發有限公司	1,841,988.59	2,710,216.25	李鵬飛	無
19	株洲縣聚高網絡有限公司	2,796,554.45	3,756,284.31	謝增春、郭旋、羅盛、吉薇
20	湖南鑫達銀業股份有限公司	-	5,606,209.89	無	無
21	郴州市益工聯科技服務有限公司	3,399,991.11	519,619.15	湛佳奇	位于郴州市北湖區保和瑤族鄉小埠村南嶺生態城鹿鳴溪谷B3棟101房（別墅）。面積604.14。
22	郴州城烽裝修有限公司	550,000.00	87,835.89	曹建華	位于郴州市青年大道320號玫瑰園住宅小區2棟901房住宅，面積120.12。
23	湖南天驕物流信息科技有限公司	1,434,784.74	483,024.68	長沙雪雲投資管理咨詢有限公司、湖南雪耀科技有限公司、新疆貨暢天下園區開發有限公司、趙鐵君、胡麗華	無
24	湖南大山木業有限公司	4,130,000.00	1,735,552.61	湖南華之雨發展實業有限公司、湖南湘鑄耐磨材料有限公司、黃成、黃容	黃成名下位于寧鄉縣玉潭鎮寧鄉大道（玉龍國際花園）5棟的住宅房地產，面積149.75平米。
25	湖南全富新化工發展有限公司	3,678,059.87	1,925,317.27	湖南華之雨發展實業有限公司、吳湘文、黃文娟、黃成、黃容、黃健長、王翠平、李蘭君	李蘭君名下一輛謳歌牌汽車，型號MDX3664CC。
26	郴州蓉城太平洋商業管理有限公司	9,550,000.00	2,314,746.26	郴州富美房地產開發有限公司、汪知平、張海兵、汪華斌、盧平	郴州富美房地產開發有限公司名下位于桂陽縣龍潭街道龍潭西路北側（福萊森商業廣場）4棟商業房產，合計9479.55。
27	海鴻源農業科技開發有限公司	9,481,000.00	829,901.07	周波、何媛	周波名下位于郴州市駱仙路345號香榭麗舍6棟1層118-2的商業房產，面積776.04。
28	桂陽縣方元鎮楓山花果山水果種植專業合作社	4,470,000.00	416,509.35	周波、何媛、胡廣金、鄧躍生、鄧凱	周波名下位于郴州市郴州大道王仙嶺御城市花園二期31棟101房的商業房產,面積452.5.
合計		510,982,871.11	164,154,425.98

　　注︰上述債權本金、利息計算截止日為2025年3月20日，金額單位為人民幣元。主債務人和擔保人（從債務人）應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司的債權本金、利息、罰息、費用等按相關合同協議、生效法律文書及法律法規的規定計算為準，表格中數據僅供參考。上述不良債權項下的權利義務一並轉讓。

　　2、清單中“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人及其義務承繼人。

　　本公告債權資產情況中披露的債權金額、債權擔保措施等債權情況僅供投資者參考，實際以投資者詳細查閱債權檔案資料，並做調查後自行判斷為準。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，有一定資金實力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但以下人員或機構不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限

　　本公告有效期為自本公告發布之日起20個工作日，公告期內受理投資者報名（請意向投資者在公告有效期屆滿前向我單位提交書面意向書或來我單位現場報名）及對上述資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰陶先生

　　聯系電話︰0731-84845080

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話為︰周先生 0731-84845036

　　聯系地址︰湖南省長沙市開福區五一大道976號

中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司

2025年4月16日