中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司擁有煙台福潤房地產有限公司等16戶債權及1戶實物資產，擬進行公開處置，現予以公告。請投資者登陸中國中信金融資產管理股份有限公司網站（https://www.famc.citic/）查詢或與有關部門接洽查詢，具體債權信息如下︰

公告資產清單

基準日︰2024年10月21日貨幣單位︰人民幣元
不良債權清單
序號	債務人名稱	地區	本金		利息		擔保人	擔保物
1	煙台洪昌建安工程有限公司	煙台	6,989,828.93		93,336.14		王洪臣、孫藝鋒、煙台晟隆商業管理有限公司、煙台融資擔保集團有限公司	商業房地產
2	煙台承岱商貿有限公司	煙台	4,900,000.00		23,244.84		煙台鑫和置業有限公司、張叢義、煙台市鑫和建築裝飾有限公司	商業房地產
3	煙台福潤房地產有限公司	煙台	11,000,000.00		38,537,236.29		煙台中大房地產有限公司、山東中大投資集團有限公司	商業房地產
4	煙台海源科技有限公司	煙台	18,750,000.00		14,289,792.59		煙台海源科技有限公司、煙台豐源工程塑料有限公司、煙台新龍王包裝有限公司、煙台順昌包裝制品有限公司、盧春敏、張文國	在建工程、土地使用權
5	煙台樂凱置業有限公司	煙台	69,032,566.25		39,842,632.39		煙台樂凱置業有限公司、煙台樂天游艇俱樂部有限公司、劉國民、王家惠	在建工程、土地使用權
6	齊魯泉源供應鏈有限公司	煙台	9,960,000.00		301,335.73		姜延泉、煙台泉之源食品有限公司、煙台融資擔保集團有限公司	工業房地產
7	煙台清秀商貿有限公司、濟南浙盛商貿有限公司、魏敏、陳志圓	煙台	22,804,580.72		38,350,517.90		煙台市浙順商貿有限公司、葉杰	/
8	煙台市農業生產資料總公司	煙台	31,302,663.48		11,176,672.22		山東煙農太陽肥業有限公司、中國供銷石油煙台有限公司、山東省煙台市果品總公司、煙台市供銷合作社對外經濟貿易有限公司、廣西煙農農業生產資料有限公司、哈爾濱利農貿易有限責任公司、臨沂煙農農資連鎖有限公司	商業房地產、住宅房地產
9	煙台天茂油脂有限公司	煙台	99,673,532.78		64,974,755.17		煙台天茂油脂有限公司、煙台嘉業食用油有限公司、譚德敏、鄧梅、煙台統一包裝制品有限公司、山東岩海建設資源有限公司	油品動產
10	煙台統一包裝制品有限公司	煙台	120,000,000.00		66,671,715.30		莊水晶、唐茂強、山東祥普實業有限公司	工業房地產
11	煙台王小二數據產業有限公司	煙台	4,000,000.00		0.00		煙台融資擔保集團有限公司、孫欽浩、煙台糖豆兒互聯網科技有限公司	/
12	煙台展業商貿有限公司、濟南索菲萊商貿有限公司、呂風曉、陳志圓	煙台	26,138,107.81		47,677,400.64		山東浙商金融服務外包有限公司、煙台仁千康商貿有限公司、葉杰	/
13	煙台中冀汽車銷售有限公司	煙台	20,000,000.00		765,957.54		中冀斯巴魯（北京）汽車銷售有限公司	/
14	煙台中泉食品有限公司	煙台	7,499,992.48		227,299.32		姜延泉、孫健、棲霞市華商小額貸款有限公司	商業房地產
15	煙台中油供銷石油有限公司	煙台	5,000,000.00		1,228,117.06		中國供銷石油煙台有限公司	/
16	煙台現代聯合農副產品物流中心有限公司	煙台	29,979,496.75		29,062,424.78		煙台現代商城置業開發有限公司、章鵬飛	商業房地產
實物資產清單
序號	名稱	面積		位置		產權證號		其他
1	棲霞市科技工業園房地產	工業土地4,309、房產4,290.87		棲霞市科技工業園		棲房權證松山鎮字第018132號、棲國用（2005）第281524號		/

　　注︰1.本公告清單僅列示截至基準日的債權本金、利息余額，基準日後債務人和擔保人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。

　　2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，並不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規定履行擔保責任。

　　3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人。

　　4.如清單中債務人、債權金額、擔保人及擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。

　　5.實物資產的結構、用途、質量、配套設施、物業、新舊程度等以現狀為準。

　　6.實物資產可能存在包括但不限于以下瑕疵︰（1）實物資產權屬只有相關文件，存在無產權證書情況；（2）實物資產存在占用或者租賃等買受人不能實際占有、使用的情況；（3）買受人受讓實物資產後，由于法律或政策導向的不確定性，存在可能無法辦理產權登記的風險；（4）實物資產可能存在欠稅、欠費、欠滯納金的情況；（5）實物資產可能存在需要二次過戶（或多次）的情形；（6）實物資產存在的其他瑕疵或重大風險等。

　　處置方式︰按照《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》規定的方式進行公開處置，處置方式為掛牌轉讓、公開競價、拍賣等。

　　交易條件為︰要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受資產存在的瑕疵及購買資產所帶來的風險。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　本公告不構成一項要約，公告期自本公告發布之日起7個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　聯系人︰呂先生、于先生

　　聯系電話︰0531-86059706、0531-86059739

　　聯系地址︰山東省濟南市市中區經三路89號

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0531-86059702

　　0531-86063100(中華人民共和國財政部山東監管局)

　　0531-86192983(國家金融監督管理總局山東監管局)

中國中信金融資產管理股份有限公司山東省分公司

2025年4月29日