中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司資產招商公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司擁有對阜陽麗豐置業有限公司、臨泉麗豐置業有限公司、安徽省豐民置業有限公司、臨泉麗豐置業有限公司、阜陽市翊翔置業有限公司、合肥市麗豐錦城置業有限公司、合肥麗豐商貿有限公司等的不良債權資產，擬進行公開處置，現予以公告招商。

　　一、交易條件

　　要求投資者信譽良好，能承擔購買不良債權所帶來的風險，參與競價資金來源合法、使用自有賬戶目賬戶用途合法、不涉及洗錢等違法犯罪行為。

　　二、債權資產情況

　　具體資產情況詳見債權清單。

　　三、風險提示

　　本交易項下的債權資產將按其現狀出售，中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。

　　四、對交易對象的要求

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且根據《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》、《金融資產管理公司資產處置管理辦法（修訂）》提示，下列人員不得受讓該資產︰國家公務員；政法干警；金融監管機構工作人員；金融資產管理公司工作人員；參與該項資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員及其所屬中介機構；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；原債務企業的管理層及其直系親屬、控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔保企業及其控股下屬公司、債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的的實體；國家金融監管管理總局認定的其他不宜受讓的主體。資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。

　　五、處置方式

　　擬采取包括但不限于公開轉讓、訴訟追償、破產清算等方式處置。

　　六、其他

　　1、如投資者有受讓意向，請與我分公司直接聯系；

　　2、本公告僅具有要約邀請的效力，我分公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產進行調整。

　　八、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司

　　地址︰合肥市壽春路211號

　　聯系人︰陳經理，0551-62662529。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰

　　聯系人︰俞先生，0551-62619966

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司

　　2025年4月30日

債權清單

單位︰人民幣萬元

序號	主要債務人	債權本金	保證人	抵押物/質押物
1	安徽瀚華房地產開發有限公司碭山縣七彩世界房地產開發有限公司	7,800.00	奧園集團有限公司	安徽省宿州市碭山縣奧園廣場655套面積合計8.39萬商業現房。
2	蚌埠奧園置業有限公司上海奧慧妍健康科技有限公司碭山縣七彩世界房地產開發有限公司	18,250.00	奧園集團有限公司	安徽省宿州市碭山縣奧園廣場541套面積合計7.45萬商業現房，9套面積合計0.12萬住宅現房。
3	安徽省豐民置業有限公司臨泉麗豐置業有限公司阜陽市翊翔置業有限公司	10,180.05	安徽省麗豐集團有限公司李桂芳夏羽丁勇	抵押物均為位于阜陽市的商業現房、辦公用房，具體明細如下︰ 1. 阜陽市潁州區清河東路916號怡和城市廣場20層12套辦公用房，面積合計1,280.37； 2. 阜陽市潁泉區河濱路麗豐大廈32套商業用房，面積合計2,281.20； 3. 潁泉區人民東路77號潁泉區人民檢察院8套商業用房，面積合計1,563.10； 4. 潁泉區中市辦河濱中路160號9幢一至四層辦公用房，面積合計1,541.18； 5. 阜陽市潁州區清河辦事處一道河中路139號麗豐一品A15#、A20#商住樓1樓18套，面積合計1,737.65； 6. 阜陽市潁州區清河辦事處一道河中路139號麗豐一品A15#、A20#商住樓2樓12套，面積933.38； 7. 阜陽市潁州區清河辦事處淮河路2066號正基首府D1D2共9套，面積合計13,350.99。
4	阜陽麗豐置業有限公司安徽雨順花木種植有限公司阜陽市皖彩涂料有限責任公司	11,920.00	安徽省麗豐集團有限公司李桂芳夏羽	抵押物均為位于阜陽市的商業現房，具體明細如下︰ 1. 阜陽市潁州區清河路8號清河賓館11套，面積合計1,606.08； 2. 阜陽市潁州區清河東路916號怡和城市廣場6戶，面積合計777.84； 3. 阜陽市潁泉區河濱路麗豐大廈13戶，面積合計1,312.40； 4.潁州區文峰辦清河中路8號3戶，面積合計898.29； 5. 阜陽市潁州區阜南路416號怡和莊園二期2#樓117，面積合計164.63； 6. 阜陽市潁州區清河辦事處一道河中路139號麗豐一品A1A4共4套，面積合計2,743.91； 7. 阜陽市潁州區清河辦事處淮河路2066號正基首府B3B4共8套，面積合計8,776.80。
5	安徽省麗豐集團有限公司阜陽麗豐置業有限公司臨泉麗豐置業有限公司	6,500.00	李桂芳夏羽	抵押物1-3為位于阜陽市的商業現房，抵押物4為位于合肥市的辦公現房，具體明細如下︰ 1. 阜陽市潁州區清河東路916號怡和城市廣場1樓共34套，，面積合計3,176.02； 2. 阜陽市潁州區清河東路916號怡和城市廣場2樓，面積合計6,210.08； 3. 阜陽市潁泉區河濱路麗豐大廈13套，面積合計1,045.17； 4. 合肥市馬鞍山南路760號綠地贏海國際大廈A座2601至2619室辦公用房，面積合計1,606.58。
6	合肥市麗豐錦城置業有限公司阜陽市翊翔置業有限公司	18,050.10	安徽省麗豐集團有限公司李桂芳夏羽	1、第一順位抵押物︰（1）阜陽市潁州區清河辦事處一道河中路139號麗豐一品A15#/A20#/B5#/A10#/A2#A5#商住用房60套面積合計15,080.56 （2）阜陽市潁州區清河辦事處淮河路2066號正基首府D1B1共3套商鋪面積合計2,911.91，（3）阜陽市潁州區清河東路916號怡和城市廣場6套商鋪面積合計7,306.34 2、第二順位抵押物︰（1）潁泉區中市辦河濱中路160號0室商業房產面積1,541.18 （2）阜陽市潁州區清河辦事處一道河中路139號麗豐一品A15#、A20#商住樓2樓12套面積933.38 （3）阜陽市潁州區清河辦事處淮河路2066號正基首府D1D2共 9套面積13,350.99 （4）阜陽市潁泉區巨龍北巷北側、菜園路南側、河口路西側、太和路東側一宗國有出讓城鎮住宅用地，面積6,764.65 （證載面積︰59,574）
7	合肥麗豐商貿有限公司阜陽市翊翔置業有限公司	13,639.21	安徽省麗豐集團有限公司李桂芳夏羽	1、第一順位抵押物︰（1）位于阜陽市潁泉區河濱南路明鴻花園2#3#4#609室、612室，面積合計288.44；（2）阜陽萬泰房地產開發有限公司所屬的位于阜陽市潁州區南站路69號一里洋房小區1#2#3#康護中心商業樓73套面積合計3,794.23的公寓；（3）阜陽市鉑羽公館住宅在建工程14套，面積合計1,695.96；（4）合肥市蜀山區寶月路128號璞羽西苑非人防地下車位626個；（5）阜陽市潁泉區巨龍北巷北側、菜園路南側、河口路西側、太和路東側一宗國有出讓城鎮住宅用地，面積6,764.65（證載面積︰59,574） 2、第二順位抵押物︰（1）人民檢察院8套及阜陽市潁泉區河濱路麗豐大廈32套共計3,844.30二押（2）阜陽市潁州區清河東路916號怡和城市廣場201室及阜陽市潁泉區河濱路麗豐大廈共13套共計7,255.25二押
附注︰1、表格僅列示本金，相應的利息、罰息、違約金等以相關協議及生效法律文書確認為準；2、上述不良資產已獲得生效判決，目前案件在執行階段。