中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的武漢鑫沐置業投資有限公司等9戶債權，定于自2025年7月27日10:00至2025年7月28日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網絡平台（網址︰http://zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人︰
一、債權基本情況
基準日︰2025年6月30日 單位︰人民幣、元
| 序號 | 債務人名稱 | 本金 | 利息 | 費用 | 抵押物 | 擔保人及其他相關義務人 |
| 1 | 武漢鑫沐置業投資有限公司 | 95,083,210.15 | 13,261,067.52 | - | 武漢鑫沐置業投資有限公司名下位于武漢漢陽區四新北路111號綠地國博廣場3號樓1-6層商業房產，抵押建築面積15503.45平方米，分攤土地面積3,366.16平方米。 | 保證人︰賈洪波、程偉、李濤；抵押人︰武漢鑫沐置業投資有限公司 |
| 2 | 武漢經院石油制品有限公司 | 7,956,500.00 | 9,723,359.43 | 87,680.00 | 曾愛平所有的位于武漢市江漢區自治街91-95號商業房產，房產面積合計891.81平方米。 | 保證人︰張利逵、曾愛平；抵押人︰曾愛平 |
| 3 | 湖北富悅農業集團有限公司 | 5,525,600.00 | 18,195,111.73 | 12,000.00 | 樂輝名下位于武漢市常青花園12小區24棟1單元2-3層202室住宅房產，房產面積211.21平方米。 | 保證人︰樂輝、彭小仙；抵押人︰樂輝 |
| 4 | 十堰銳鴻工貿有限公司 | 8,950,000.00 | 7,146,467.14 | 83,819.00 | 鄧洪秀名下位于十堰市茅箭區二堰街辦北京南路27A號8幢1-5、1-6、1-7、1-8號商業房地產，建築面積426.51平方米。 | 保證人︰王玉生、萬玉妍、方嬌、方虎、十堰萬璽貿易有限公司；抵押人︰鄧洪秀 |
| 5 | 湖北諾馳實業發展有限公司 | 5,000,000.00 | 2,481,976.90 | - | 賴玉聰名下位于十堰市茅箭區五堰街辦北京中路1號房產，房產面積942.81平方米。 | 保證人︰賴玉聰、許燕；抵押人︰賴玉聰 |
| 6 | 十堰市祥凱工貿有限公司 | 8,700,000.00 | 5,159,048.95 | - | 1、李奇名下位于重慶南岸區南坪街道南城大道28號C1棟非住宅2層4號房產，房產面積564.13平方米。 2、李英、龍雲名下位于十堰茅箭區二堰街辦鄂州巷2號3幢1-7-1房產，房產面積56.28平方米。 |
保證人︰劉星、郭元鋒、十堰市蘭飛工貿有限公司、晏飛、趙婷婷；抵押人︰李奇、李英、龍雲 |
| 7 | 十堰上鋒工貿有限公司 | 12,293,816.46 | 9,211,830.09 | - | 十堰上鋒工貿有限公司名下位于十堰市白浪區白浪街辦工業廠房及土地，建築面積20990.86平方米，土地面積18753.42平方米。 | 保證人︰胡德滿、胡長國、湖北力神車輛制造有限公司；抵押人︰十堰上鋒工貿有限公司 |
| 8 | 襄陽固王混凝土有限公司 | 29,000,000.00 | 47,445,751.65 | 37,648.00 | 1、王奕博名下位于襄陽市樊城區長虹路再爾廣場主樓1單元的商業房產及土地，房產面積合計3101.85平方米，土地面積為672.38平方米。2、襄陽固王混凝土有限公司名下的機器設備。 | 保證人︰喻閩、王秋蕊、杜建樊；抵押人︰王奕博、襄陽固王混凝土有限公司 |
| 9 | 湖北風行汽車零部件實業有限公司 | 24,933,599.53 | 14,363,063.11 | 166,468.00 | 湖北桂香綠色農業科技發展有限公司名下的位于咸安區向陽湖鎮寶塔街一號的住宅、辦公用房及商住土地，住宅、辦公用房建築面積7627.74平方米，土地面積33053.66平方米。 | 保證人︰湖北大升科工貿發展有限公司、湖北安旭投資擔保有限公司、徐六六、李亦菲；抵押人︰湖北桂香綠色農業科技發展有限公司 |
| 合計 | 197,442,726.14 | 126,987,676.52 | 387,615.00 | / |
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注︰1、本公告清單僅列示截至基準日2025年6月30日的債權本金、利息余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
2、若債務人、擔保人及其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3、清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
4、清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、抵押物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能夠承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。
四、參與競買方式
報名和競價均通過網上進行，競買人請按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名並參與競買。請購買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面中內容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網→司法拍賣→資產交易→金融資產→中信金融資產湖北分公司進入標的債權競價頁面。2025年7月27日10時起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。
五、公告期限
自本公告發布之日起至2025年7月27日10:00止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
六、處置底價︰6600萬元；競買保證金︰1320萬元。
七、特別說明
標的債權按現狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不保證拍賣標的的真偽或者品質。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產的權屬、數量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。
八、聯系方式
聯系電話︰徐先生18672349369，汪女士、吳先生、陳先生、陶先生027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人︰陽女士，027-88318257。
地址︰湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2025年7月16日
