中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司（以下簡稱︰中信金融資產甘肅分公司或我司）擬采用公開競價方式對擁有的甘肅桂之韻家具有限公司不良債權項下實物資產進行處置，現予以公告。

　　一、處置方式︰我司將于2025年8月1日上午8時至11時止（延時除外）在京東資產競價網絡平台（京東網，https://auction.jd.com）上組織公開競價活動。

　　二、實物資產具體信息如下︰

                                                                                                                                             單位︰平方米/元

　　注︰1.上述實物資產為中信金融資產甘肅分公司依法抵債資產，我司已辦理完成過戶手續。本公告說明僅供參考，不構成對實物資產的任何擔保。2.買受人付清全部轉讓價款後，中信金融資產甘肅分公司將協助買受人至相關管理部門辦理實物資產權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續稅、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定的各種費用）將按照法律及相關規定由買受人與中信金融資產甘肅分公司各自承擔對應部分。3.上述部分實物資產存在租賃情況，本次處置過渡期內租賃收入歸中信金融資產甘肅分公司所有。4.本公告內容如有錯漏，以相關法律文件、相關權利證書記載為準。

　　三、交易條件︰1.有意競買人應在2025年7月31日20時前將不低于競買底價30%的保證金匯入以下指定賬戶（戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司；開戶銀行︰中國工商銀行蘭州市武都路支行；賬號︰2703000129200087439）。2.本次處置如僅有一名投資人競價，我司將發布補登公告，公告期滿後本次處置競買才可成交。3.本次轉讓付款方式為一次性付款，買受人應于拍賣成交後5個工作日與我司簽訂《轉讓合同》，並于簽訂協議15個工作日內一次性付清全部轉讓價款。

　　四、交易對象的要求︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、債務人管理層、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　五、展示時間︰公告期限自發布之日起算，公告期限為10日，即自2025年7月21日18時至2025年7月31日18時止。本公告在中國中信金融資產管理股份有限公司官方網站（http://www.famc.citic；查閱路徑︰主頁—資產專區—資產處置公告）以及京東網絡競價平台同時發布。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢，購買意向和異議請以書面形式在網站公告發布之日起10日內提出。

　　六、特別提醒︰1、本次競價的標的實物資產，競價的資料介紹僅供參考，競價人和委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對競價標的進行認真咨詢，實地看樣、自行了解。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受競價標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任。2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于費用、風險和損失。4、實物資產轉讓所涉及的一切稅費按相關法律法規執行，由買賣雙方各自承擔相應稅費。5、特別提示︰該房產部分已對外出租，承租人享有優先購買權。中信金融資產甘肅分公司已完成對承租人優先購買通知事項。上述具體情況投資人可自行盡調了解。

　　受理公示聯系人︰徐先生,咨詢聯系電話︰0931-8507458

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰司先生，聯系電話︰0931-8500288 

　　聯系地址︰甘肅省蘭州市武都路225號

中國中信金融資產管理股份有限公司甘肅省分公司

                                                    2025年7月21日