中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司擁有對茂名放雞島旅游開發有限公司與電白縣藍鳳凰旅業有限公司兩戶不良債權資產，擬通過公開轉讓方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
單位︰萬元
| 序號 | 債務人名稱 | 債權本金余額 | 利息 | 墊付費用 | 保證人 | 抵質押物 |
| 1 | 茂名放雞島旅游開發有限公司 | 19,189.85 | 1,606.76 | 118.78 | 保證人︰陳明哲、電白縣藍鳳凰旅業有限公司 | 一、質押擔保情況。 （一）以茂名放雞島4A級旅游景區上島船票收費權作質押擔保。 （二）以股東陳明哲及電白縣藍鳳凰旅業有限公司持有放雞島公司的股權作質押擔保，質押股權佔比94.75%。 二、抵押擔保情況。 （一）抵押物之一︰房地產抵押。以放雞島島上國有土地使用權及地上建築作抵押擔保，土地面積653,333平方米，建築面積10,055.8平方米。 （二）抵押物之二︰船舶抵押。以電白縣藍鳳凰旅業有限公司名下2艘船舶作為抵押擔保。 （三）其他抵押。放雞島承包經營權、林權、海域使用權、博賀碼頭承包經營權及島上沒有辦證的建築物在抵押合同約定一並抵押。未辦證建築物建築面積26258平方米，包括島上別墅、候船室、辦公樓、員工宿舍、餐廳等。 |
| 2 | 電白縣藍鳳凰旅業有限公司 | 1,899.88 | 43.19 | 26.2 | 保證人︰鐘惠林、陳明哲、茂名放雞島旅游開發有限公司 | 1.抵押物之一為茂名放雞島旅游開發有限公司名下位于茂名市電白區放雞島的10套四聯體別墅，建築面積共5595.8平方米，全部為鋼筋混凝土結構。為上述序號1的茂名放雞島旅游開發有限公司貸款辦理第一順位抵押，本筆貸款為第二順位抵押。 2.抵押物之二為茂名放雞島旅游開發有限公司名下位于茂名市電白區放雞島的6套房產，主要為辦公樓、商鋪、餐廳、員工宿舍，面積共3074.9平方米。為上述序號1的茂名放雞島旅游開發有限公司貸款辦理第一順位抵押，本筆貸款為第二順位抵押。 |
注︰1.本公告清單僅列示截至2026年3月31日的債權本金余額、欠息（含利息、罰息、復利等）、墊付費用（含訴訟費、保全費、執行費、律師費等），實際金額以依據債權協議、生效法律文書和相關規定計算出的具體金額為準。
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
3.公告清單當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準。
二、交易條件
投資者信譽良好，交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、公告期限
自公告發布之日起7個工作日，公告期內受理資產處置有關異議和咨詢。
五、其他
本公告僅具有要約邀請的效力，中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產進行調整。
六、聯系方式
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
地址︰廣州市天河區馬場路慶億街3號珠光國際商務中心B座10樓
聯 系 人︰林先生、陳先生、張先生
聯系電話︰020-37031072、020-83284687
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰020-37031083
