中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）擁有對雲南俊辰房地產開發有限公司及建豐建築科技有限公司2戶債權及相應從權利，我公司擬對上述債權進行打包處置，處置方式為公開競價等。現予以公告。
一、交易條件
要求買受人信譽良好，具備足額付款能力且交易資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。
二、資產情況
我公司此次擬轉讓雲南俊辰房地產開發有限公司及建豐建築科技有限公司2戶債權資產，截至2026年4月30日，債權具體情況詳見下表。
截至︰2026年4月30日 單位︰人民幣萬元
| 序號 | 借款人 | 債權金額合計 | 本金余額 | 利息、罰息、復利、違約金等 | 代墊費用 | 抵押物情況 | 保證人情況 | 訴訟情況 |
| 1 | 雲南俊辰房地產開發有限公司 | 138,975.65 | 116,048.63 | 22,898.02 | 29.00 | 1、雲南俊辰房地產開發有限公司名下“俊尚峰項目”的A4塊項目用地，不動產權號為︰雲（2021）盤龍區不動產權第0168320號。 2、雲南俊賢旅游開發有限公司名下位于昆明市官渡區官渡街道辦事處海東路2001號巔峰薈商務中線17-2號地塊建設項目一期18套商業別墅抵押，面積合計9,082.68平米。 3、雲南俊辰房地產開發有限公司142,000萬元的股權質押擔保。 4、盤龍區馬家營城中村改造項目（“俊尚峰”項目）一、二期KCPL2020-4-A1、A2、A3、A4、A5號地塊剩余應獲得應收賬款（土地成本返還款項）。 5、盤龍區馬家營城中村改造項目（“俊尚峰”項目）KCPL2020-4-A1、A2、A5地塊解除出讓合同後應返還的應收賬款和其他應收款。 |
俊發集團有限公司、雲南俊發鑫峰房地產開發有限公司 | 已調解 |
| 2 | 建豐建築科技有限公司 | 12,835.16 | 10,000.00 | 2,804.36 | 30.80 | 1、俊發集團名下位于昆明市五華區五一路五福巷空間俊園地下車庫-1、-2層，建築面積合計7,960.58 。 2、雲南俊盟置業有限公司名下位于昆明市白雲路與穿金路交叉口金尚俊園2幢2層B號（2,102.96 ）、2幢3層C號（2,102.96 ）、2幢5層E號（2,102.96 ），及金尚俊園5號樓-1層地下商業（631.6 ），建築面積合計6,940.48 。 3、雲南俊卓商務信息咨詢有限公司（現用名雲南俊卓房地產經紀有限公司，產權證未更名）名下位于昆明市盤龍區席子營霖嵐廣場A座24-26層共計48套房產，建築面積合計4,323.88 。 |
俊發集團有限公司 | 已強制執行 |
| 合計 | 151,810.81 | 126,048.63 | 25,702.38 | 59.80 | ||||
注︰1、擬處置債權標的為上述債權及至轉讓日之間的孳息等一並處置；借款人和擔保人應清償的利息及孳息等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。
2、若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
3、上述債權及其項下權利義務一並轉讓。
4、本公告當中內容如有錯漏，以相關合同、生效法律文書為準。
三、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產︰1、國家公務員、金融資產管理公司工作人員；2、該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3、債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；5、上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6、國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、公告期
處置公告期限自本公告發布之日起7個工作日止。本公告期內接受社會各界人士以書面形式的征詢或異議。
五、聯系方式
受理公示事項聯系人︰滕女士，聯系電話︰0871—65700978。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，聯系電話︰0871-65704676；譚先生，0871-65700016。
聯系地址︰雲南省昆明市盤龍區金江路1號
六、特別說明
1、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
2、實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查並對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。
3、債權買受人需配合我方開展合規訪談，如不配合，我方有權終止相關交易。
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
2026年5月6日
