中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司資產招商公告
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司（下稱中信金融資產廣東分公司）擁有對茂名放雞島旅游開發有限公司等7戶企業債權，擬進行處置，現予以公告招商。
一、債權基本情況
根據中國農業銀行股份有限公司廣東省分行（下稱農行廣東省分行）與中信金融資產廣東分公司簽署的編號為“2026農銀粵自批轉04號”的《不良資產批量轉讓協議》，農行廣東省分行將其對下列清單所列債務人及其擔保人享有的主債權及相關擔保權利等從權利，依法轉讓給中信金融資產廣東分公司。
| 單位︰人民幣萬元 | ||||||
| 序號 | 債務人 | 本金余額 | 利息 | 墊付費用 | 保證人 | 抵/質押物 |
| 1 | 茂名放雞島旅游開發有限公司 | 19,189.85 | 1,606.76 | 118.78 | 陳明哲、電白縣藍鳳凰旅業有限公司 | 1.質押物之一︰以茂名放雞島4A級旅游景區上島船票收費權作質押擔保。2.質押物之二︰以股東陳明哲及電白縣藍鳳凰旅業有限公司持有放雞島公司的股權作質押擔保，質押股權佔比94.75%。3.抵押物之一︰以放雞島島上國有土地使用權及地上建築作抵押擔保，土地面積653,333.00平方米，建築面積10,055.80平方米。4.抵押物之二︰以電白縣藍鳳凰旅業有限公司名下2艘船舶作為抵押擔保。5.抵押物之三︰放雞島承包經營權、林權、海域使用權、博賀碼頭承包經營權及島上沒有辦證的建築物在抵押合同約定一並抵押。未辦證建築物建築面積26,258.00平方米，包括島上別墅、候船室、辦公樓、員工宿舍、餐廳等。 |
| 2 | 電白縣藍鳳凰旅業有限公司 | 1,899.88 | 43.19 | 26.20 | 鐘惠林、陳明哲、茂名放雞島旅游開發有限公司 | 1.抵押物之一︰為茂名放雞島旅游開發有限公司名下位于茂名市電白區放雞島的10套四聯體別墅，建築面積共5,595.80平方米，全部為鋼筋混凝土結構。第一順位抵押為放雞島公司在農行貸款（即上述序號1債權），本筆貸款為第二順位抵押。2.抵押物之二︰茂名放雞島旅游開發有限公司名下位于茂名市電白區放雞島的6套房產，主要為辦公樓、商鋪、餐廳、員工宿舍，面積共3,074.9平方米。第一順位抵押為放雞島公司在農行貸款（即上述序號1債權），本筆貸款為第二順位抵押。 |
| 3 | 廣東偉業羅非魚良種有限公司 | 360.00 | 62.5 | 2.89 | 簡偉業、劉能文 | / |
| 4 | 廣東新希望貿易有限公司 | 260.00 | 34.25 | 3.69 | 戴林光、曾燕梅 | / |
| 5 | 化州市今匯發農牧有限公司 | 398.87 | 37.44 | 2.44 | 羅亞發、羅元先 | / |
| 6 | 廣州鴻 房地產有限公司 | 37,804.75 | 6,424.64 | 0.00 | 奧園集團有限公司、廣州奧譽房地產開發有限公司 | 1.項目在建商品房(住宅)產權房期房79套作銀團共同抵押； 2.廣州首實房地產實業有限公司所持有借款人247.8萬股股權作質押。 |
| 7 | 深圳前海力能世紀供應鏈有限公司 | 17,999.00 | 6,372.96 | 54.92 | 深圳市鉅盛華股份有限公司、寶能城有限公司 | 抵押物為寶能城有限公司名下位于南山區留仙大道北側寶能城花園的7宗商鋪（南山區留仙大道北側寶能城花園3棟307/308/309,南山區留仙大道北側寶能城花園（東區）四期工程101/210/211/215），建築面積合計4,559.51平方米。 |
| 合計 | 77,912.35 | 14581.74 | 208.92 | |||
| 注︰1.清單僅列示債權本金余額（本金余額截至2026年3月31日），債務人和擔保人應支付給中信金融資產廣東分公司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；應由債務人及擔保人負擔的包括但不限于訴訟費、保全費、執行費、律師費等以生效法律文書確定的金額為準。2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任。3.公告清單當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準。 | ||||||
二、交易條件
信譽良好，資金來源合法，一次性付款，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、處置方式
擬采取公開轉讓方式處置。
五、風險提示
本交易項下的債權資產將按其現狀出售，中信金融資產廣東分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。
六、其他
本公告僅具有要約邀請的效力，中信金融資產廣東分公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產進行調整。
七、聯系方式
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
地址︰廣州市天河區馬場路慶億街3號珠光國際商務中心B座10樓
聯系人︰陳先生、張先生
電話︰020-83284687、83283267
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰020-37031083
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
2026年5月9日
