中國中信金融資產管理股份有限公司四川省分公司
資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司四川省分公司擬對擁有的下列不良資產進行單戶或組包公開處置，現將有關情況公告如下︰
一、擬處置資產總體概況
截止2026年4月30日，本次公告資產標的債權本金合計2,698,591,269.94元，清單僅列示本金，相應利息、罰息、費用、遲延履行金等以協議、生效法律文書等文件計算為準。債務資產所在地為四川省成都、宜賓及資陽等地，具體地區詳見清單。本處置公告標的資產，處置方式為單戶或組包轉讓。債權明細如下︰（單位︰元）
| 序號 | 債務人 | 本金 | 擔保方式 | 抵（質）押擔保情況 | 保證人 | 地區 |
| 1 | 恆大地產集團成都有限公司 | 1,149,500,000.00 | 抵押、質押、保證 | 1.成都錦益恆城市建設有限公司名下位于四川省成都市新津區鄧雙鎮羅山、金龍、何店村的7宗土地，合計面積262,541.47平方米,第二順位抵押。 2.四川川大科技園（南區）開發有限公司名下位于四川省成都市高新區天府二街266號、269號的13套住宅和952個車位，合計建築面積39,508平方米，第二順位。 3.四川川大科技園（南區）開發有限公司名下位于四川成都市高新區天府二街269號26棟-3層的兩個車位，合計建築面積74.6平方米，第一順位。 4.恆大地產集團成都有限公司持有的成都錦益恆城市建設有限公司100%股權。 |
恆大地產集團有限公司、成都錦益恆城市建設有限公司 | 成都 |
| 2 | 成都錦益恆城市建設有限公司 | 892,000,000.00 | 抵押、保證 | 成都錦益恆城市建設有限公司名下位于四川省成都市新津區鄧雙鎮羅山、金龍、何店村的7宗土地，合計面積262,541.47平方米,第一順位抵押。 | 恆大地產集團有限公司 | 成都 |
| 3 | 四川明科健康產業發展有限公司 | 199,800,000.00 | 抵押、質押、保證 | 1.四川明科健康產業發展有限公司名下位于四川省成都市高新區劍南大道中段1680號海倫堡·天源項目57,668.97平方米在建工程（商業、辦公）及對應的13,023.11平方米商業土地。 2.成都碩雄實業有限公司持有的四川明科健康產業發展有限公司80%股權。 3.龍思明持有的四川明科健康產業發展有限公司的19%股權。 4.岳長明持有的四川明科健康產業發展有限公司1%股權。 5.成都海倫堡建設發展有限公司持有的成都碩雄實業有限公司100%股權。 | 廣東海倫堡地產集團有限公司 | 成都 |
| 4 | 四川元瑞投資實業有限公司 | 298,385,813.98 | 抵押、保證 | 四川元瑞投資實業有限公司名下位于成都市雙流區九江街道“元瑞國際家居商城”的商業及車位，合計建築面積156,167.51平方米。 | 成都元瑞家具市場經營管理有限公司、余科建、余科偉、余桂如、徐建國、鄧偉年、李慧、莫定發 | 成都 |
| 5 | 宜賓市戎宸運業有限責任公司 | 119,778,664.00 | 抵押、保證 | 四川宜賓臨港汽車客運站有限公司位于宜賓市臨港大道一段31號臨港客運站旅游管理綜合樓53,584.82平方米商業、車庫。 | 四川宜賓臨港汽車客運站有限公司、黃茂華、謝宗維 | 宜賓 |
| 6 | 四川省資陽市臨江寺豆瓣有限公司 | 24,967,486.00 | 抵押、保證 | 資陽市國安鋼鐵有限責任公司位于資陽市侯家坪糖廠小區69,070平方米工業用地。 | 四川臨江寺味業有限公司、黑龍江省臨江寺味業有限公司、張安、黎蓉 | 資陽 |
| 7 | 四川省安岳縣瑞發食品有限公司 | 14,159,305.96 | 抵押、保證 | 四川省安岳縣瑞發食品有限公司位于安岳縣岳陽鎮工業園區檸香路南段1號11,004.2 房產及13,308.1 工業土地。 | 資陽市中小企業融資擔保有限責任公司（擔保金額500萬元）、蔣斌、唐代素、龔秀菊 | 資陽 |
| 合計 | 2,698,591,269.94 |
注︰上表所列之債權資產信息僅供參考，具體以借據、借款合同、擔保合同、抵質押憑證、司法文書等有關法律資料為準。上表所列之債權資產截至交易日的相關費用（包括但不限于墊付費用）等一並轉讓。以上資產可能存在瑕疵,請買受人自行調查判斷，資產詳細情況請與我分公司接洽查詢。
二、交易條件為︰要求買受人信譽良好、購買資金來源合法，需一次性支付轉讓價款或分期支付轉讓價款，並可承擔購買債權所帶來的風險；請有意向的競買者在公告有效期內向我方提供書面的意向購買函（內容包括價款、支付方式、支付時間等）。
三、交易對象要求︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰1.國家公務員、金融監管機構工作人員;2.本項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3.債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4.債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；5.上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6.政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬；7.資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參加資產的折價購買；8.國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、處置方式:擬以公開競價方式對外轉讓本次公告資產，包括但不限于招標、拍賣、要約邀請公開競價、公開詢價等方式。
五、自本公告發布之日起7個工作日內（含發布日）受理上述資產處置有關征詢或異議。
六、聯系方式︰請對上述資產有意向的競買者與中國中信金融資產管理股份有限公司四川省分公司聯系。
聯系人︰劉女士、李先生
聯系電話︰028-86516571、028-86516573
聯系地址︰四川省成都市總府路35號總府大廈21樓
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話:劉女士︰028-86516518、張女士:028-86516559、專用電話︰028-86516550。
中國中信金融資產管理股份有限公司四川省分公司
2026年5月11日
