中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司（以下簡稱“我分公司”）擁有對上海萬企愛佳房地產開發有限公司等3戶債權，擬進行公開處置，現予以公告說明。投資者可登陸中國中信金融資產管理股份有限公司網站（https://www.famc.citic/）查詢或與聯系人接洽查詢，具體債權信息如下︰

基準日︰2026年4月30日，單位︰萬元

序號	債務人名稱	所在地	債權本金	利息、罰息、遲延履行利息及費用等	債權合計	擔保信息
1	上海萬企愛佳房地產開發有限公司	上海市	37,686.00	8,339.14	46,025.14	保證︰1、重慶市迪馬實業股份有限公司提供連帶保證擔保；2、蘇州澄東房地產開發有限公司提供連帶保證擔保。質押︰1、上海名冀實業有限公司所持債務人100%股權；2、上海絢儲實業有限公司所持上海長川房地產開發有限公司100%股權；3、蘇州古早實業有限公司所持蘇州澄東房地產開發有限公司100%股權。抵押: 上海萬企愛佳房地產開發有限公司以其名下的︰ 1、普陀區宜川新村街道中山北路1670號10層、11 層、12層； 2、普陀區宜川新村街道遠景路772號1-2層、3層、4層； 3、普陀區宜川新村街道中山北路1670號5層、601、6層02物業用房、7層、8層、9層； 4、普陀區宜川新村街道遠景路716號5層、6層、7層、8層、9層、10層、11層、12層； 5、普陀區宜川新村街道遠景路700號1-6層； 6、普陀區宜川新村街道遠景路750號1-4層； 7、普陀區宜川新村街道中山北路1670號等地下1層非機動車庫； 8、普陀區宜川新村街道中山北路1670號等地下1-地下2層汽車庫； 9、遠景路700、716、750號地下1層通道、變配電間、汽車庫； 10、普陀區宜川新村街道43街坊30丘的土地使用權及普陀區宜川新村街道43街坊23丘的土地使用權。
2	上海廣鋼實業有限公司	上海市	234.39	33.57	267.96	保證︰賴思斌,上海柏樹實業（集團）有限公司,上海融真資產有限公司,周倫景
3	上海路發鋼鐵有限公司	上海市	40.84	27.41	68.25	保證︰劉善文，鄭雲霞

　　注︰1.債權包括本金及相應利息、罰息及復利、遲延履行期間的債務利息及實現債權的費用等。

　　 2.本公告清單列示債權本息為截至基準日金額，借款人（主債務人）和擔保人（從債務人）應支付給我分公司的利息、費用按借款合同、擔保合同、其他相關合同及法律法規、生效法律文書的規定計算。

　　 3.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代位履行義務或履行清算責任。

　　 4.公告清單當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準。

　　 處置方式︰按照《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》規定的方式進行公開處置，處置方式為掛牌轉讓、公開競價、拍賣等。

　　 交易條件︰投資者信譽好，可按我分公司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　 交易對象的要求為︰符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　 公告期限︰自公告發布之日起七個工作日，公告有效期內我分公司受理上述資產處置有關異議與咨詢。

　　受理公告事項聯系人︰鄭女士021-63899965、龔女士021-63899992

　　 聯系地址︰上海市黃浦區中山東二路15號8樓

　　受理排斥、阻撓征詢或異議以及違反廉潔規定的舉報電話︰紀檢監督聯系人陸女士13641824880，風險監督聯系人毛先生021-63899914。

中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司

2026年5月14日