中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司資產招商公告
中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司擁有對上海弘郡投資有限公司等14戶債權資產（詳見資產清單），擬進行處置，現予以公告招商。
一、投資人、債務人、擔保人、律所及各類機構有償債、合作、投資等意向的，歡迎聯系洽談
1、投資人有受讓債權意向；
2、律所、企業單位及各類機構，有財產線索或有明確可行的追償方案，可采取訴訟代理、執行懸賞等方式合作;
3、債務人、擔保人有償債意願，擬通過債務和解、債務重組方式清償債務。
二、聯系方式
中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司
地址:上海市黃浦區中山東二路15號7層
聯系方式:王先生 021-63268620 / 63265562
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話:021-63268597
中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司
2026年5月13日
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附件︰資產明細表
| 序號 | 債務人名稱 | 本金余額（元） | 擔保人 | 抵質押物 |
| 1 | 上海弘郡投資有限公司，新昌縣星龍置業有限公司（共同債務人） | 163,000,000.00 | 抵押人︰安徽凱越房地產開發有限公司、新昌縣星龍置業有限公司、上海洪美置業有限公司 保證人︰紅星美凱龍控股集團有限公司 |
抵押物1︰安徽省淮北市杜集區龍山路137號紅星凱越廣場家居館1幢1層、4層共計31,861.44平方米商業體； 抵押物2︰浙江省新昌縣泰坦大道88號5,116.51平方米商業（118套）及紅星美凱龍全球家居生活廣場（二期）商業體； 抵押物3︰上海市金山區龍山路、杭州灣大道、龍翔路、海芙路16套1261.34平方米商業現房 |
| 2 | 南京中馳置業有限公司，北海中加地產發展有限公司（共同債務人） | 1,090,000,000.00 | 抵押人︰南京中馳置業有限公司 保證人︰周劍芝、葉小倩、周晟 |
抵押物︰江蘇省南京市江寧區富塘街7號、9號綠城深藍項目，面積為45,596.79平方米的商辦用地土地使用權以及167套房源公寓在建工程（建築面積29,190.60平方米）； 質押物︰南京中馳置業有限公司100%股權；北海中浙投資有限公司100%股權 |
| 3 | 上海智富茂城置業有限公司 | 692,902,000.00 | 保證人︰智富企業發展（集團）有限公司、丁勤富、嚴悅文 | 抵押物︰上海市普陀區古浪路318弄21號、368弄88號、118號、18號、真大路209弄土地使用權及在建工程,土地使用權面積48,624平方米，在建工程面積362,672平方米 |
| 4 | 沈陽五洲城建材廣場有限公司 | 308,522,554.15 | 保證人︰上海智富茂城置業有限公司、丁勤富、嚴悅文 | 抵押物1︰沈陽蘇家屯區機場路1005號土地使用權及在建工程，土地使用權面積76,708平方米，在建工程面積160,025.31平方米； 抵押物2︰沈陽蘇家屯區機場路1001號土地使用權及在建工程，土地使用權面積144,641平方米，在建工程面積312,409.31平方米； 質押物1︰沈陽五洲城建材及酒店用品展貿中心項目經營收入質押； 質押物2︰沈陽五洲城陶瓷展貿中心項目經營收入質押 |
| 5 | 熙可食品科技（上海）有限公司 | 135,000,000.00 | 保證人︰熙可國際貿易（上海浦東新區）有限公司；朱演銘；歐陽思培 | 抵押物1︰上海市嘉定區匯榮路505號廠房（科研、食品研發），宗地面積1.8萬平方米，建築面積約2萬平方米； 抵押物2︰重慶市江津區幾江街道東部新城C2-3地塊江岸，東城中央4幢1單元30-3號、5-3號、5-4號、30-4號、31-3號現房； 抵押物3︰機器設備 |
| 6 | 中國華源集團有限公司 | 169,098,335.85 | 保證人︰中國紡織機械（集團）有限公司 | / |
| 7 | 上海星宇建設集團有限公司 | 9,519,924.06 | 保證人︰舜元建設集團有限公司 | 抵押物已處置 |
| 8 | 上海貝萊愛特系統工程股份有限公司（原名上海華博系統工程股份有限公司） | 2,431,814.44 | 抵押人︰雍海波 保證人︰新財富產業集團有限公司（原名新財富產業投資有限公司） |
抵押物已處置 |
| 9 | 上海龍誠高科技發展有限公司 | 7,085,919.37 | 保證人︰上海德亞（集團）有限公司 | / |
| 10 | 上海倫達國際貿易有限公司 | 2,999,806.66 | 保證人︰上海倫達投資集團有限公司、吳良鋼、李玉潔 | / |
| 11 | 上海輕工國際發展有限公司 | 16,846,484.10 | / | / |
| 12 | 上海晨豐物流有限公司 | 45,000,000.00 | 保證人︰葛華偉、袁征、劉飛、時慧然 | / |
| 13 | 上海東江建築裝飾工程有限公司 | 11,900,000.00 | 保證人︰陳冠全（CHEN GUAN QUAN）、楊志平、史麗娟 | 抵押物已處置 |
| 14 | 南京建工集團有限公司 | 180,000,000.00 | 保證人︰南京建工產業集團有限公司（原名南京豐盛產業控股集團有限公司） | 破產重整償債資源信托計劃份額︰ 新竹1號財產權信托282,295,555份 |
注:1.本公告清單僅列示截至2026年4月30日的債權本金，借款人和擔保人應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司的利息（或重組收益）按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，並不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規定履行擔保責任。
3.如清單中債務人、債權金額、擔保人及擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。標的資產信息僅供投資者參考，就標的債權及其附屬擔保權益的合法有效性及時效，及相關權利和權益的現狀、價值、瑕疵、風險，以及債務人、擔保人現狀等，請投資者自行調查及判斷，我分公司對此不作任何保證。
