中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司擁有對衡陽市方景房地產開發有限責任公司（以下簡稱︰方景房地產）、衡陽市喜富來大酒店有限公司（以下簡稱︰喜富來大酒店）、衡陽市宏宇建築工程有限公司（以下簡稱︰宏宇建築）、湖南健源體育產業發展有限公司（以下簡稱︰健源體育）、衡陽市九龍生態農業有限公司（以下簡稱︰九龍生態農業）、衡陽永裕裝飾設計有限公司（以下簡稱︰九永裕裝飾）、湖南東星農林科技發展有限公司（以下簡稱︰東星農林）、以及衡陽市茂湘華昌裝飾工程有限公司（以下簡稱︰茂湘華昌）等8戶不良債權，擬依法進行處置，現予以公告。

債權金額︰截止2025年4月30日，上述8戶債權本金合計為114,856,238.08元，利息合計24,140,316.62元，債權金額合計 138,996,554.70元（具體詳見下表）。（如本金、利息數據與相關合同、借據、法院判決不一致的，以相關合同、借據、法院判決為準）

　　衡陽市方景房地產開發有限責任公司債權擔保措施︰抵押物為債務人名下衡陽市石鼓區船山路28號101-1、101-2,101-3等3套房產，面積846.71平方米；債務人名下衡陽市蒸湘區船山西路3號201室，面積200.64平方米；債務人名下蒸湘區太平小區32棟101室，面積287.19 平方米；抵押總面積1334.54平方米。保證人︰萬金華、肖碧波、李愛國、王艷、夏建華。

　　衡陽市喜富來大酒店有限公司債權擔保措施︰衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下蒸湘區蒸湘北路43號-101-2倉儲用房，面積1638.43平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場-1001室倉儲用房，面積362.05平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場3003室，面積274.10平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場9014室，面積446.96平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場9016室等，面積1239.53平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場10022室等，面積1229.93平方米；衡陽市喜富來廣場經營管理有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場3022室，面積495.82平方米；抵押總面積5686.82平方米。保證人︰衡陽市超雁房地產開發集團有限公司、曹梟梟、毛品新。

　　衡陽市宏宇建築工程有限公司債權擔保措施︰衡陽市鼎源房地產開發有限公司名下蒸湘區白雲路1號銘仕大廈二期101室，面積1321.98平方米。保證人︰彭初生、彭斌、全中意、宋國軍、鄧和國、李春龍、華登美、崔亮清、唐躍進、劉賢俊、蔣恆莉、全裕伍。

　　湖南健源體育產業發展有限公司債權擔保措施︰債務人名下衡南縣三塘鎮工業園健源體育綜合樓101室等，面積18846.28平方米；債務人名下衡南縣三塘鎮工業園健源體育1號201室，面積9053.94平方米；債務人名下衡南縣三塘鎮工業園健源體育2號101室，面積5339.65平方米；債務人名下衡南縣三塘鎮工業園健源體育3號101室，面積4330.27平方米（已拆除）；抵押總面積37570.14平方米，實際抵押面積33238.87平方米。保證人︰王源萍。

　　衡陽市九龍生態農業有限公司債權擔保措施︰債務人名下衡陽市蒸湘區白雲路58號幸福家園D棟706、806室，面積220.49平方米；債務人名下衡南縣江口鎮白馬村自建房，面積1296.22平方米；債務人名下衡南縣江口鎮白馬村土地，面積8781.2平方米；江口鎮三坪村林權抵押面積952.8畝。保證人︰謝苑、岳二姑。

　　衡陽永裕裝飾設計有限公司債權擔保措施︰衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下蒸湘區蒸湘北路45號富安大廈-101室，面積980.73平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場2003室，面積499.8平方米；抵押總面積1480.53平方米。保證人︰衡陽市超雁房地產開發集團有限公司、曹曉庚、毛品新、聶文明、金敏強、曹敏。

　　湖南東星農林科技發展有限公司債權擔保措施︰衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下蒸湘區蒸湘北路45號富安大廈401室，面積957.68平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下蒸湘區蒸湘北路45號富安大廈403室，面積499.8平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場1031室，面積19.39平方米；衡陽市超雁房地產開發集團有限公司名下珠暉區臨江路1號喜富來購物廣場1033室，面積26.69平方米；抵押總面積1581.69 平方米。鐵絲塘鎮上楓林村抵押油茶林2203.1畝。保證人︰衡陽市東熹農業貿易科技發展集團有限公司、曹曉庚、曹敏、夏經農、聶文明、毛品新、金敏強、吳玉麗。

　　衡陽市茂湘華昌裝飾工程有限公司債權擔保措施︰抵押物為衡陽市立新路40號蒸湘世紀都城二期商鋪101-3室（953.88），空置。保證人︰廣東茂昌實業有限公司、李丹、潘偉。

　　擬處置資產均位于湖南省衡陽地區。

　　交易條件為︰投資者/買受人信譽良好，資金來源合法合規，可承擔購買債權所帶來的風險。

　　交易對象的要求︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但以下人員或機構不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告有效期限︰自公告發布之日起7個工作日。我分公司受理投資者報名（如有意向的投資者，可向我分公司提交書面意向書或來我分公司現場報名）。在公告有效期屆滿前，我分公司受理對該資產處置的有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰唐先生，聯系電話︰0731-84845033。

　　聯系地址︰湖南省長沙市開福區五一大道976號。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰周先生，聯系電話0731-84845036。

  中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司

              2026年5月15日