中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的武漢市泰宇商貿有限公司、蕪湖美創置業有限公司、湖北美築置業有限公司債權，定于自2026年5月20日10:00至2026年5月21 日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網絡平台（網址︰http://zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人︰

一、債權基本情況

債權基準日︰2026年3月26日幣種︰人民幣、萬元

序號

債務人

重組債務本金

重組寬限補償金

違約金

擔保人及其他相關義務人

擔保物

武漢市泰宇商貿有限公司、蕪湖美創置業有限公司、湖北美築置業有限公司

19,974.19

10,440.84

12.88

抵押人︰蕪湖美創置業有限公司、武漢市泰宇商貿有限公司、博羅名流實業有限公司；

質押人︰蕪湖美好置業有限公司、武漢美好綠色建築科技有限公司、美好建築裝配科技有限公司、湖北美闔置業有限公司、武漢正華利信息系統工程有限公司；

保證人︰美好置業集團股份有限公司、劉道明、王萍。

1.蕪湖美創置業有限公司名下位于安徽省蕪湖市弋江區中山南路以東、文津西路以北面積108,628平方米（162.94畝）住宅用地； 2.博羅名流實業有限公司名下位于廣東省惠州市博羅縣湖鎮鎮顯崗村林場“名流幸福莊園”一期1-15號建築面積為14,430.34平方米、土地面積為70,734平方米住宅； 3.蕪湖美好置業有限公司持有的蕪湖美創置業有限公司100%股權；
4.泰宇商貿開發建設的“美好名流匯”K4地塊項目車位收益權； 5.武漢美好綠色建築科技有限公司持有的美好智造（金堂）科技有限公司100%股權；
6.美好建築裝配科技有限公司持有的岳陽市美建裝配式預制構件公司100%股權；
7.武漢美好錦程置業有限公司、湖北美闔分別持有的湖北美築置業有限公司70%、30%股權；
8.武漢正華利信息系統工程有限公司持有的武漢市泰宇商貿有限公司70%股權。

　　注︰1.本公告清單僅列示截至基準日2026年3月26日的重組債務本金、重組寬限補償金、違約金余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的重組寬限補償金、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。

　　2.若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。

　　3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。

　　4.清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書為準。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與資產轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。

　　四、參與競買方式

　　報名和競價均通過網上進行，競買人請按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名並參與競買。請購買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面中內容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網→司法拍賣→資產交易→金融資產→中信金融資產湖北分公司進入標的債權競價頁面。2026年5月20日10時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發布之日起至2026年5月20日10:00止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

　　六、拍賣起拍價︰304,279,090.84 元，競買保證金︰30,427,909.08 元，增價幅度︰10萬元的整倍數。

　　七、特別說明

　　（一）標的債權按現狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不保證拍賣標的的真偽或者品質。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產的權屬、數量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。一經競價，即表明競買人已完全了解相關情況，完全接受標的債權的現實品質及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任。

　　（二）競買人應自行判斷是否具備受讓標的債權的資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于相關費用、風險和損失。

　　八、聯系方式

　　聯系電話︰譚經理、楊經理027-88319045。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人︰陽女士，027-88318257。

　　地址︰湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。

中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司

　　2026年5月 18 日

附︰

債權明細表

基準日︰2026年3月26日單位︰人民幣、萬元

序號	債務人	本金	重組寬限補償金	違約金	債權合計	抵、質押物	擔保人及其他相關義務人
1	武漢市泰宇商貿有限公司、蕪湖美創置業有限公司、湖北美築置業有限公司	19,974.19	10,440.84	12.88	30,427.91	1.蕪湖美創置業有限公司名下位于安徽省蕪湖市弋江區中山南路以東、文津西路以北面積108,628平方米（162.94畝）住宅用地； 2.博羅名流實業有限公司名下位于廣東省惠州市博羅縣湖鎮鎮顯崗村林場“名流幸福莊園”一期1-15號建築面積為14,430.34平方米、土地面積為70,734平方米住宅； 3.蕪湖美好置業有限公司持有的蕪湖美創置業有限公司100%股權； 4.泰宇商貿開發建設的“美好名流匯”K4地塊項目車位收益權； 5.武漢美好綠色建築科技有限公司持有的美好智造（金堂）科技有限公司100%股權； 6.美好建築裝配科技有限公司持有的岳陽市美建裝配式預制構件公司100%股權； 7.武漢美好錦程置業有限公司、湖北美闔分別持有的湖北美築置業有限公司70%、30%股權； 8.武漢正華利信息系統工程有限公司持有的武漢市泰宇商貿有限公司70%股權。	抵押人︰蕪湖美創置業有限公司、武漢市泰宇商貿有限公司、博羅名流實業有限公司；質押人︰蕪湖美好置業有限公司、武漢美好綠色建築科技有限公司、美好建築裝配科技有限公司、湖北美闔置業有限公司、武漢正華利信息系統工程有限公司；保證人︰美好置業集團股份有限公司、劉道明、王萍。

　　注︰1、本公告清單僅列示截至基準日的債權本金、重組寬限補償金、違約金等債權余額，基準日後債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的重組寬限補償金、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。
    2、若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
    3、清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
    4、清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、抵質押物等信息與事實不符的，以實際簽署的相關合同、生效法律文書等為準。