中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）擁有對富民鼎龍凱易房地產開發有限公司（以下簡稱鼎龍凱易）、雲南鼎易酒店管理有限責任公司（以下簡稱鼎易酒店）、雲南鼎易房地產開發有限責任公司（以下簡稱鼎易地產）、雲南奧儲必力投資有限責任公司（以下簡稱奧儲必力）債權及抵債資產，我公司擬對上述債權及資產進行處置，現予以公告。
一、債權資產情況
截至2025年12月31日，債權資產情況如下表:
單位︰萬元
| 序號 | 債務人 | 債務人所在地 | 債權本金 | 寬限補償金、違約金 | 整體債權 合計金額 | 執行案號 | 擔保措施 |
| 1 | 富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司 | 雲南省昆明市 | 10,650.00 | 11,827.54 | 22,477.54 | （2019）雲01執216號 | 1、鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城1套住宅，面積121.95 提供抵押擔保。 2、鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第4層402號，商業用房，面積1753.35 提供抵押擔保。 3、鼎易地產以其擁有的昆明市高新區鼎易天城9幢1單元第19、20層，寫字樓，面積1718.19 提供抵押擔保。 4、奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城10幢1單元第7層，商業用房，用于酒店會議室，面積929.2 提供抵押擔保。 5、奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第5層，商業用房，面積1988.67 提供抵押擔保。 6、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）地下一層475個車位，面積5792.16 提供抵押擔保。 7、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）71套商業用房，面積14487.71 提供抵押擔保。 上述抵押均為第一順位抵押。 8、抵債資產︰昆明高新區鼎易天城8幢43套公寓，面積1854.23 ；昆明高新區鼎易天城36個車位；昆明市東風東路156號101套公寓，面積3541.98 。 9、待分配執行案款839.71萬元（未扣除退稅及拍賣費用）。 10、張 蒂、張貴華、以其持有的鼎易酒店股權提供質押擔保。 11、雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。 |
| 2 | 富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司 | 雲南省昆明市 | 5,935.00 | 6,915.09 | 12,850.09 | （2019）雲01執217號 | 1、鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城1套住宅，面積121.95 提供抵押擔保。 2、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）71套商業用房，面積14487.71 提供抵押擔保。 上述抵押均為第二順位抵押。 3、張貴平以其持有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）6套商業用房，面積1071.79 提供第一順位抵押擔保。 4、待分配執行案款2482.98萬元（未扣除退稅及拍賣費用）。 5、雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。 |
| 3 | 富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司 | 雲南省昆明市 | 4,650.13 | 3,729.41 | 8,379.54 | （2019）雲01執215號 | 1、鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第4層402號，商業用房，面積1753.35 提供抵押擔保。 2、鼎易地產以其擁有的昆明市高新區鼎易天城9幢1單元第19、20層，寫字樓，面積1718.19 提供抵押擔保。 3、奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城10幢1單元第7層，商業用房，用于酒店會議室，面積929.2 提供抵押擔保。 4、奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第5層，商業用房，面積1988.67 提供抵押擔保。 5、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）地下一層475個車位，面積5792.16 提供抵押擔保。 上述抵押物為第二、三順位抵押。 6、抵債資產︰昆明高新區鼎易天城153個車位。 7、待分配執行案款109.23萬元（未扣除退稅及拍賣費用） 8、雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、蔣博然提供連帶責任擔保。 |
| 4 | 雲南鼎易房地產開發有限責任公司、雲南奧儲必力投資有限責任公司 | 雲南省昆明市 | 6,120.76 | 9,184.72 | 15,305.48 | （2019）雲01執282號 | 1、鼎易地產以其擁有的位于昆明市西山區碧雞鎮碧雞村民委員會高--村民小組的三宗商業用地，面積7519.25 提供抵押擔保。 2、鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）1套商業房產，面積208.23 提供抵押擔保。 3、鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）396個車位，面積4811.04 提供抵押擔保。 4、張貴平以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）115間公寓、5套住宅及2套商業房產，面積7187.56 提供抵押擔保。 5、鼎易地產名下位于昆明市高新區鼎易天城9幢1503號寫字樓283.68 提供抵押擔保。 上述抵押均為第一順位抵押。 6、抵債資產︰昆明高新區鼎易天城9幢6套房產，面積1788.15 。 7、待分配執行案款2247.66萬元（未扣除退稅及拍賣費用）。 8、富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司、張貴平、張樹仙、張貴華、張瓊仙、朱存瓊、蔣述能、張 蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保。 |
| 合計 | 27,355.89 | 31,656.76 | 59,012.65 |
注︰1、擬處置資產標的為上述債權及抵債資產，基準日至轉讓日之間的重組寬限補償金、違約金等一並處置；債務人和擔保人應清償的重組寬限補償金、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。
2、債權項下的抵押物已經完成以物抵債或已在司法拍賣程序中的，對于處置時點已完成司法拍賣的抵押物所得價款可納入債權一並處置。
3、部分已拍賣成交的抵押物所對應拍賣款尚在昆明市中院未完成執行款發放，上述債權本息未對尚在昆明市中院的拍賣款進行扣減，最終金額以相應司法文書確認為準。
4、本公告中的債權剩余金額計算過程中對于通過法院執行回款金額一律按照先息後本的原則在剩余債權中進行扣減，最終債權金額以相應司法文書確認為準。
5、本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及司法文書為準。
二、報名和參與方式
公告期限︰2026年5月18日至2026年5月22日
競價時間︰2026年5月23日9時至2025年5月23日11時（如發生自動延時的，截止時間以延長後的結束時間為準）
報名時間︰公告期間以及競價期間均可報名。有受讓意向者請于報名時間內前往京東拍賣網站進行報名，並按照規定繳納保證金。公開轉讓明細、交易具體條款、報名相關事項、標的債權有關瑕疵情況等具體信息請登錄京東拍賣網查詢。網址︰www.jd.com。
三、相關事項
競價人須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買標的所帶來的風險。
但下列人員不得受讓該資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）原債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人︰錢先生，0871—65700963。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，聯系電話︰0871-65650442；譚先生︰0871-65700016。
電話受理時間︰上午8:30-12:00，下午14:00-17:30
特別說明︰本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司
2026年5月18日
