中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的位于武漢市新洲區新洲大街抵債資產擬對外出租，定于自2026年5月26日10:00至2026年5月27日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網絡平台（網址︰http://zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價，現就有關網上競價事宜敬告各位競價人︰

　　一、資產基本情況

中信金融資產湖北分公司擁有的位于武漢市新洲區邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產，房屋設計用途商業服務，建築面積9,793.36平方米，分攤土地面積1,848.24平方米。本次擬出租資產系中信金融資產湖北分公司通過法院裁定以物抵債取得，中信金融資產湖北分公司未就抵債資產辦理過戶手續。抵債資產按現狀進行出租，租賃期限5年，中信金融資產湖北分公司不保證抵債資產的品質，不承擔瑕疵擔保責任。詳情如下︰

　　二、交易條件

　　承租人信譽良好，一次性整體承租上述全部抵債房地產，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔承租抵債資產帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得參與︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良資產處置的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜參與的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜參與的主體。

　　四、參與競價方式

　　報名和競價均通過網上進行，競價人請按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名並參與競價。請競價人仔細閱讀標的資產網絡競價頁面中內容及《競價須知》。競價人可通過登錄淘寶網→司法拍賣→資產交易→金融資產→中信金融資產湖北分公司進入標的資產競價頁面。2026年5月26日10時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發布之日起至2026年5月26日10:00止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

　　六、掛牌底價︰329.04萬元/年，競價保證金︰27.42萬元，增價幅度︰0.5萬元。

　　七、特別說明

　　（一）標的資產按現狀進行出租，中信金融資產湖北分公司不保證抵債資產的品質,不承擔瑕疵擔保責任。一經競價，即表明競價人已完全了解相關情況，完全接受標的資產的現實品質及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），並願意對自已的競價行為承擔一切責任。

　　（二）競價人應自行判斷是否具備租賃標的資產的資格。因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應法律責任，並自行承擔由此產生的全部責任及後果，包括但不限于相關費用、風險和損失。

　　（三）中信金融資產湖北分公司有權對報名參與方的資質進行審核，發現中標人屬于禁止參與主體的，中信金融資產湖北分公司有權不簽署《租賃協議》並沒收競價保證金。

　　八、聯系方式

　　聯系電話︰吳先生18627965207，陶先生027-88060896。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人︰陽女士，027-88318257。

　　地址︰湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。

 中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司

　　                                             2026年5月19日