中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司（以下簡稱“我分公司”）持有對上海龍弼物業管理有限公司單戶不良債權，定于2026年5月27日9:00時起至2026年5月28日9:00時止（延時除外）在阿里資產（網址︰https://zc-paimai.taobao.com/；戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司)進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人︰

  一、債權基本情況

基準日︰2026年2月28日，單位︰萬元

　　注1︰上表僅列示截止至2026年2月28日的貸款本金余額、利息、罰息和相應費用，借款人和擔保人應支付給我公司的利息、罰息、遲延履行金及費用等，以借款合同、擔保合同及法律文書的規定為準。

　　注2︰本次標的是以現狀為準，並依現狀進行公開競價，如與實際有誤差不影響成交價款。擬處置資產資料介紹僅供參考，我分公司不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對競價標的進行認真咨詢，實地看樣。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自己的競買行為承擔一切責任，報價無悔。

　　二、交易條件

　　要求投資者信譽好，有一定資金實力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、參與競買方式

　　報名和競價均通過網上進行，有意參與競價者請于公告期限截止日前了解擬轉讓債權的基本情況及競買人資格提示，通過阿里資產(網址︰https://zc-paimai.taobao.com/)搜索標的資產名稱進入，點擊報名並提交相關材料（包括但不限于︰競價申請書、保密承諾書、瑕疵和風險知情函、無關聯關系承諾函、授權書、營業執照、法人身份證復印件、章程、內部決議等）。

　　經過我分公司及阿里資產的競買人資格審查通過後，于2026年5月26日17:00前（以到賬時間為準）將交易保證金2,500萬元繳納至我分公司指定銀行賬戶【戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司；開戶銀行︰工行上海市分行營業部；賬號︰1001 2443 1901 3114 330】。

　　特別提示︰若僅有一人報名並有效出價的，需補登公告3個工作日，確定沒有新的競價者參加方能最終成交。

　　五、公告期限

　　公告期為2026年5月20日起至2026年5月26日止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　六、公開競價時間

　　2026年5月27日上午9:00至5月28日上午9:00止。債權資產起拍價為【20,220萬元】，單次加價幅度為【20萬元】及其倍數。

　　七、付款方式

　　買受人應在我司宣布成交後3個工作日內與我分公司簽署《債權轉讓協議》，並于協議生效後2個工作日內付清全部價款。

　　八、特殊說明

　　1.標的債權及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷,包括但不限于︰抵押物非由債權人首封；抵押物上存在租賃、佔用、物業費欠繳、水電費欠繳等情形；債務人可能進入破產程序；涉及國有股東可能行使優先購買權等。

　　2.本次競價標的是以債權現狀為準進行競價，如與實際有誤差不影響成交價款。競價的資料介紹僅供參考，公告列示的資產為不良資產，存在部分或全部不能回收的風險特性。競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》，並願意對自己的競買行為承擔一切責任。我分公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

　　3.債權最終受讓人需配合我分公司開展合規訪談及簽訂《合規訪談問卷》；如不配合，我分公司有權終止相關交易。

　　九、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司受理公示事項聯系人︰龔女士、吳女士，聯系電話︰021-63899922、021-63892616。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議以及違反廉潔規定的舉報電話︰紀檢監督聯系人陸女士13641824880，風險監督聯系人毛先生021-63899914。

          中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司

發布日期︰2026年5月20日