中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司資產處置暨網絡公開競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司（原名稱︰中國華融資產管理股份有限公司貴州省分公司，以下簡稱“中信金資貴州分公司”）擬對享有的貴州省福明置業有限公司兩筆債權在京東資產拍賣平台（以下簡稱“京東拍賣”）進行公開處置競價轉讓。為廣泛征集意向競買人，現將有關情況公告如下︰
一、公開競價標的債權
（一）貴州省福明置業有限公司債權一
截至2025年10月31日債權本金131,583,323.00元、重組收益305,366,396.27元、代墊費用27,040.00元。該債權已由貴州省高級人民法院于2018年6月29日作出的（2018）黔民初7號《民事判決書》予以確認，判決內容部分如下︰“一、被告于本判決生效後十日內支付原告本金15500萬元及至2016年6月20日的重組收益12,811,449.94元；自2016年6月21日後的重組收益以本金15500萬元為基數,按21%/年的利率標準計算至全部款項清償完畢之日止；二、原告在本判決第一項確定的債權範圍內對被告提供的抵押財產(在建工程抵押登記證號:甕建房字第2013000034號、國有土地使用權抵押證明書證號:他項(2013)006號，房屋他項權證號:甕房他證雍陽鎮字第015000717號）折價或者拍賣、變賣所得價款享有優先受償權；三、原告在本判決第一項確定的債權範圍內對被告鄭榕提供的質押財產(出質登記編號:(qn05)股質登記設字(2014)第80號項下財產)，折價或者拍賣、變賣所得價款享有優先受償權；四、鄭榕、張平對本判決第一項所列債務承擔連帶清償責任。”
自判決生效後至2025年10月31日，中信金資貴州分公司共收到執行法院發還的執行款現金金額12,505,960.22元；在司法拍賣程序中接受部分資產的以物抵債，對應抵償金額為14,136,359.00元。上述現金及以物抵債資產不在本次資產轉讓範圍內。
（二）貴州省福明置業有限公司債權二
截至2025年10月31日債權本金54,997,768.40元、重組寬限補償金123,943,212.08元、代墊費用43,600.00元。該債權已由貴州省高級人民法院于2018年6月29日作出的（2018）黔民初8號《民事判決書》予以確認，判決內容部分如下︰“一、被告于本判決生效後十日內支付原告本金60,689,583.40元及截至2016年12月20日的重組寬限補償金8,823,647.42元；自2016年12月21日後的重組寬限補償金以本金60,689,583.40元為基數，按年利率22%的標準計算至全部款項清償完畢之日止；二、原告在本判決第一項確定的債權範圍內對被告提供的抵押財產(不動產登記證號:黔(2016)甕安縣不動產證明第0002210號，國有土地使用權登記證號:甕國用他項(2015)押字第066號)，折價或者拍賣、變賣所得價款享有優先受償權；三、鄭榕對本判決第一項所列債務承擔連帶清償責任，鄭榕實際承擔保證責任後，有權向被告追償。”
自判決生效後至2025年10月31日，中信金資貴州分公司共收到執行法院發還的執行款現金金額1,600,000.00元；在司法拍賣程序中接受部分資產的以物抵債，對應抵償金額為5,691,815.00元。上述現金及以物抵債資產不在本次資產轉讓範圍內。
（三）抵質押登記情況
1.根據甕安縣自然資源局出具的不動產登記查詢結果，抵押權人為中信金資貴州分公司的房屋及在建工程共323套，（詳見附件︰不動產登記查詢結果），上述房屋及在建工程位于貴州省黔南布依族苗族自治州甕安縣；抵押權人為中信金資貴州分公司的國有土地使用權共1宗，抵押面積21735.58平方米，該國有土地使用權位于貴州省黔南布依族苗族自治州甕安縣。
2.根據甕安縣工商戶行政管理局2014年12月11日出具的股權出質設立登記通知書，質權人為中信金資貴州分公司的貴州福明置業有限公司股權數額為5400萬元/萬股，出質人為鄭榕。
備注︰
1.上述標的債權及從權利已獲生效法律文書支持，本公告清單僅列示截至2025年10月31日的債權本金及利息等，債務人實際應支付的全部債務以債權相關協議、生效法律文書及法律法規所確定和執行現狀為準。
2.上述債權金額及抵質押物僅為一般性描述，如有錯漏，以債務人、抵質押人等原已簽署的交易合同、抵質押權證/抵質押登記現狀和生效法律文書、司法執行現狀為準。不動產登記查詢結果及股權出質設立登記通知書可在本公告附件查看。
3.本次標的債權轉讓基準日為2025年10月31日。
二、參與方式
意向競買人通過京東拍賣（https://zcpm.jd.com）參與，意向人可登陸網站查閱具體信息。
三、交易條件
具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人，具備良好的財務狀況、支付能力及商業信譽，資金來源合法，可支付資產轉讓價款並能承擔購買資產所帶來的風險（標的債權為現狀轉讓，中信金資貴州分公司對標的債權不作任何預期收益承諾及瑕疵擔保，競買人自行對標的債權進行獨立盡調及風險判斷），且符合有關法律、行政法規或司法解釋對競買人資格或條件的相關規定。
以下人員或機構不得參與競買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、公告期限及報名時間
本公告有效期為發布之日至2026年5月25日17時，請意向競買人于公告期內的工作日登錄京東拍賣報名，報名需繳納100萬元保證金，報名成功與否以京東拍賣為準。中信金資貴州分公司有權視實際情況撤回本次競價，並不承擔任何責任。
五、簽約及付款方式
線上競拍成功後由中信金資貴州分公司對競買人進行資格審查，完成資格審查的競買人須在7個工作日內（競買人本人，或者競買人的法定代表人、實際控制人或授權代理人）憑京東拍賣出具的《成交確認書》及身份證明材料到中信金資貴州分公司配合開展線下合規訪談（國有企業可不開展）、簽訂《成交確認書》及《債權轉讓協議》。付款方式為一次性支付或分期付款，分期付款的首付款比例不低于轉讓價款的30%，分期付款期限不超過兩年，分期部分按5%的年化利率向中信金資貴州分公司支付資金佔用費，全部款項付清後再進行資產交割。轉讓價款或首付款應在《債權轉讓協議》簽訂後3個工作日內繳入中信金資貴州分公司指定賬戶。
意向競買人一經報名成功，默認已明確知悉且認可本公告內容及《競買須知》等內容。其他事項請詳閱《競買須知》。
六、其他事項
公告有效期內中信金資貴州分公司受理投資者的報名資格審查及上述資產處置有關異議和咨詢。
受理公示事項聯系人︰帥女士、周先生，聯系電話0851-85536171
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰黃先生0851-85505027
聯系地址︰貴州省貴陽市南明區新華路102號20樓。
中信金資貴州分公司對上述內容具有最終解釋權。
中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司
2026年5月21日
附件︰
