中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）依法持有昆明宣祥閣工藝美術品有限公司、昆明嘉悅經貿有限公司債權及債權項下以物抵債的實物資產債權相關的全部權利（包括但不限于保證、抵押、質押等從權利等），我公司擬對上述債權組包或單戶處置並催收，現予以公告。

　　一、昆明嘉悅經貿有限公司

　　（1）收購標的債權情況

我分公司與昆明官渡農村合作銀行于2017年11月29日簽訂了編號為雲南Y24170185-1號的《不良資產（債權）批量轉讓協議》，收購昆明嘉悅經貿有限公司不良債權，截止收購基準日2017年11月20日，債權資產情況如下表:

                                                                                                                                              單位︰元

　　（2）標的債權以物抵債情況

　　2016年8月29日，昆明市中級人民法院出具（2015）昆執字第248號之二、（2015）昆執字第249號之一、（2015）昆執字第250號之一、（2015）昆執字第251號之一的《執行裁定書》，原債權銀行昆明官渡農村合作銀行吳井支行已通過以物抵債的方式取得雲南拓普房地產開發集團有限公司抵押的坐落于雲南省景洪市濱江公園北側防洪大堤外第6幢（房他證︰景房他2014字第00042971號）房屋所有權，以物抵債金額為2,727.47萬元，但未辦理過戶手續。

　　（3）擬處置剩余債權以及物權收益權情況

　　我分公司與官合行于2021年2月22日簽訂編號為雲南Y24170185-12號《債權轉讓協議之補充協議》，對上述收購行為涉及嘉悅經貿一戶的標的進行了補充約定，具體為︰嘉悅經貿抵債後剩余債權以及景洪市濱江公園北側防洪大堤外6幢房產物權收益權。

截止2025年10月31日，剩余債權以及實物資產情況如下表︰

                                                                                                                                              單位︰元

（4）截止2025年10月31日，實物資產情況如下表:

房產情況

                                                                                                                                              單位︰平方米

土地情況

                                                                                                                                              單位︰平方米

　　注︰1、截止2025年10月31日的債權金額已扣減法院裁定以物抵債金額，最終計算金額以雲南省昆明市中級人民法院下達的（2015）昆執字第248號之二、（2015）昆執字第249號之一、（2015）昆執字第250號之一、（2015）昆執字第251號之一的《執行裁定書》約定為準；

　　2、擬處置債權以及物權收益權標的為上述明細情況，基準日至轉讓日之間的利息、罰息、復利、違約金等一並處置；借款人和擔保人應清償的利息、罰息、復利、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算；

　　3、上述債權及其項下從權利以及物權收益權和查封資產一並轉讓，抵債資產的過戶手續過程中產生的全部稅費均由買受人承擔；查封資產運輸等產生的費用由買受人承擔。

　　二、昆明宣祥閣工藝美術品有限公司債權情況

截止2025年10月31日，宣祥閣債權資產情況如下表:

                                                                                                                                              單位︰元

　　三、擬處置方式

　　本次處置的方式為組包或單戶處置，具體為債權轉讓等，歡迎廣大社會投資人前來洽談。

　　四、對交易對象的要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。

　　但下列人員不得受讓該資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　買受人需配合我方開展合規訪談；如不配合，我分公司有權終止相關交易。

　　五、其他說明

　　1、截止2025年10月31日，昆明嘉悅經貿有限公司債權金額已扣減法院裁定以物抵債金額；

　　2、擬處置債權及實物資產標的為上述明細情況，基準日至轉讓日之間的利息、罰息、復利、違約金等一並處置；借款人和擔保人應清償的利息、罰息、復利、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算；

　　3、上述債權、實物資產及其項下從權利一並轉讓；

　　4、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。

　　六、公告期

　　處置的公告期限為7個工作日，自公告發布之日起算。公告期內接受社會各界人士的的征詢或異議。

　　七、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰金先生、程先生，聯系電話︰0871-65700698。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，0871-65650442；譚先生︰0871-65700016。

　　電話受理時間︰工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30    

 中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

2026年5月20日