中國中信金融資產管理股份有限公司河北省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司河北省分公司擬公開處置所持有東勝集團三戶債權資產。截止債權基準日2026年10月13日，擬處置債權合計80005萬元，其中重組債務47350萬元，重組寬限補償金及違約金等32655萬元。我分公司擬對上述債權進行公開處置，現予以公告。關于擬處置債權的具體情況，請投資者登陸中信金融資產外網查詢或與有關部門接洽查詢。債權信息見下︰
| 債務人 | 債權合計（萬元） | 重組債務（萬元） | 重組寬限補償金及違約金等（萬元） | 抵/質押物 | 保證人 | 訴訟情況 |
| 河北祈福乾悅房地產開發有限公司、石家莊市安裝工程有限公司 | 34175 | 20800 | ? ? 13375 ? ? | 抵押物︰1.東勝房地產開發集團有限公司名下位于長安區和平東路19號011幢不動產（面積669.73平米、一順位）、位于長安區平安北大街158號紫晶苑地下車庫（219個，8454.5平米，一順位）、位于長安區翟營南大街1號金色里程小區地下車庫-101（373個，13035.56平米，一順位）； 2.河北豐朗房地產開發有限公司名下位于和平東路和建華北大街東北角的土地使用權（27.37畝，一順位）； 3.張家口乾璽房地產開發有限公司名下位于崇禮區西灣子鎮黃土嘴村的土地使用權（74.67畝）。 | 承德東麗房地產開發有限公司提供保證擔保；平山縣錦湖房地產開發有限公司提供保證擔保；石家莊杰勝物業服務有限公司提供保證擔保；石家莊乾璽房地產開發有限公司提供保證擔保；石家莊東栗勝房地產開發有限責任公司提供保證擔保；石保棟、劉文鴿自然人提供連帶責任擔保 | 訴訟中，一審已開庭尚未出具判決書 |
| 廊坊市東勝房地產開發有限公司、河北飛軒房地產開發有限公司、石家莊玉璽房地產開發有限公司 | 3106 | 1900 | 1206 | 抵押物︰1.平山縣錦湖房地產開發有限公司名下位于平山縣大吾鄉近掌村的兩處土地使用權提供抵押擔保（92.95畝、79.98畝,一順位）、名下位于石家莊平山縣大吾鄉東大吾村的“河北大吾生態旅游項目”土地使用權及在建工程提供抵押擔保（一順位）（土地101676平米；在建16251.34平米） 2.河北祈福乾悅房地產開發有限公司名下位于長安區翟營北大街36號悅城（2號地塊）2號區地下車庫-101（共406個，面積合計41520.26平米，一順位）、名下位于長安區翟營北大街51號悅城地下車庫-101（共438個，面積合計33784.30平米，一順位）、名下位于長安區翟營北大街55號悅城（9號地）2號區地下車庫-101（共466個，面積合計27200.26平米，一順位）； 3.河北豐朗房地產開發有限公司名下位于和平東路和建華北大街東北角的土地使用權（27.37畝，二順位）。 | 東勝房地產開發集團有限公司提供保證擔保；石家莊乾璽房地產開發有限公司提供保證擔保；石保棟、劉文鴿自然人提供連帶責任擔保 | 訴訟中，一審已開庭尚未出具判決書 |
| 石家莊東栗勝房地產開發有限責任公司、石家莊杰勝物業服務有限公司 、河北祈福乾悅房地產開發有限公司 | 42724 | 24650 | 18074 | 抵押物︰1.張家口拓達房地產開發有限公司名下位于崇禮區西灣子鎮黃土嘴村土地使用權23799平米/35.74畝； 2.東勝房地產開發集團有限公司名下位于橋西區工農路725號東勝紫御府15號住宅樓03-102等3處別墅，（面積1630.13平方米，2-102/2-302/3-102）、名下位于長安區和平東路19號011幢不動產面積669.73平米（二順位）、名下位于長安區翟營南大街1號金色里程小區地下車庫-101，（面積合計13035.56平米，共373個、二順位）、名下位于長安區平安北大街158號紫晶苑地下車庫（面積合計8454.5平米，共219個，二順位）；名下長安區平安北大街158號紫晶苑1號樓100.18平米（1-1-402） 3.河北祈福乾悅房地產開發有限公司名下位于長安區翟營北大街36號悅城（2號地塊）2號區地下車庫-101（共406個，面積合計41520.26平米，二順位）、名下位于長安區翟營北大街51號悅城地下車庫-101（共438個，面積合計33784.30平米，二順位）、名下位于長安區翟營北大街55號悅城（9號地）2號區地下車庫-101（共466個，面積合計27200.26平米，二順位）; 4..平山縣錦湖房地產開發有限公司名下位于平山縣大吾鄉近掌村的兩處土地使用權提供抵押擔保（92.95畝、79.98畝,二順位）、名下位于石家莊平山縣大吾鄉東大吾村的“河北大吾生態旅游項目”土地使用權及在建工程提供抵押擔保（二順位）（土地101676平米；在建16251.34平米） 5.質押物︰廊坊祈福房地產開發有限公司將其持有的廊坊市乾悅房地產開發有限公司10%的股權及其派生的權益進行質押。 | 東勝房地產開發集團有限公司提供保證擔保；石家莊乾益房地產開發有限公司提供保證擔保；石保棟、劉文鴿自然人提供連帶責任擔保 | 訴訟中，一審已開庭尚未出具判決書 |
| 合計 | 80005 | 47350 | 32655 | ? | ? | ? |
注︰本公告債權的重組債務、重組寬限補償金、違約金、相關費用等按照相關合同協議的規定計算。如公告中債務人、債權金額、抵質押物、保證人等信息與實際不符的，以相關合同協議、管理人確認債權及有效法律文書為準。且最終轉讓債務企業及處置方式、交易條件等以我分公司有權決策機構審批通過的最終方案為準。? ?
交易條件為︰買受人信譽良好，組包或單戶處置，轉讓價款支付方式為一次性付款或分期付款。買受人可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。
對交易對象的要求為︰符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。反恐、反洗錢黑名單人員，其他依據法律法規不得收購、受讓轉讓標的的主體，法律有特殊規定的除外。交易對象需按照人民銀行關于反洗錢相關要求提供相應資料。
公告期︰自本公告發布之日起滿20個工作日止。
公告期內受理對上述資產處置有關異議和咨詢。
受理公告事項聯系人︰請投資者登陸中信金融資產網站查詢（www.famc.citic）或與有關部門接洽查詢，意向購買人如需了解資產詳細情況請與陳經理聯系，電話︰0311-89291761。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰郭經理，0311-89291765。 聯系地址︰石家莊市中山東路368號。
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