中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司采用公開競價方式對擁有的廣州市正德溫泉開發有限公司單戶債權資產進行處置，現予以公告。

　　一、處置方式︰我司將于2026年10月22日10時至2026年10月22日12時止（延時除外）在阿里資產網絡競價平台（淘寶網）（https://zc-paimai.taobao.com）上組織公開競價活動。

? ? ? ?二、公開競價債權資產基本情況

單位︰萬元

　　注︰1.本公告清單僅列示截至2026年6月9日的債權本金余額及欠息金額，其中欠息包括利息、罰息、復利等的債務利息；債權本金余額、欠息金額、墊付費用金額為內部數據，實際金額以生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算確定的具體金額為準。其中，轉讓方起訴黃國珍保證責任糾紛案件，轉讓方已代墊102.37萬元訴訟費，目前已向法院申請退款，該筆訴訟費後續由法院直接退回轉讓方，不納入本次轉讓範圍。

　　2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任。

　　3.公告債權中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準。

　　4.瑕疵披露︰（1）抵押物為在建工程，已委托專業機構出具《房屋建築面積測量成果報告書》和《廣州市建設工程監督測量記錄冊》，但仍可能存在測量誤差等風險；（2）抵押物存在違規、超建、跨地、紅線外等實際瑕疵，存在拆遷整改以及行政罰款的風險；（3）轉讓方未掌握抵押物的詳細報規、建設等材料，後續建設需買受人自行向相關規劃、住建等單位咨詢辦理。

　　 三、交易條件

　　投資者信譽好，須按我公司規定的要求一次性支付轉讓價款並能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣1,680萬元。

　　 四、投資人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監管總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　五、報名和參與方式

　　公告期限︰自公告發布之日起5個工作日。

　　報名時間︰凡願參加公開競價的投資者，請于2026年10月21日前通過阿里資產拍賣系統提出受讓登記申請。投資者需在競價開始前至少1個工作日提交主體資料以作資格審核，在資格審核通過且在2026年10月21日16︰00前按照《競拍須知》的規定向阿里網絡競價平台保證金賬戶繳納競價保證金後，方取得競價資格。

　　六、其他情況

　　中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司有權無條件取消本次公開競價或改期組織公開競價。債權最終受讓人（國有企業除外）需配合中信金融資產廣東分公司開展合規訪談及簽訂《合規訪談問卷》；如不配合，中信金融資產廣東分公司有權終止相關交易。

　　七、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址︰廣州市天河區馬場路慶億街3號珠光國際商務中心Ｂ座9樓

　　聯 系 人︰陳女士、尤先生

　　聯系電話︰020-37031422、83283353

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰020-37031083

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?????????????? 2026年10月15日

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