中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司（以下簡稱我分公司）擁有對上海心千置業有限公司債權及相應從權利。將于2026年10月30日10:00在京東平台（網址︰https://www.jd.com）以公開競價方式處置，現將有關情況公告如下︰

　　一、公開競價資產及數量

截至2026年6月30日，債權資產情況如下表（金額單位︰人民幣元）︰

　　注︰1、上述金額可能存在誤差，以債務人和擔保人應清償的利息、罰息、復利、違約金等，以借款合同、擔保合同的有關約定及相關法律、法規、生效法律文書計算為準。2、上述債權及其項下保證擔保權利、抵押擔保權利一並轉讓。

　　二、交易條件

　　意向競買方（下稱“投資人”或“競買方”）信譽良好，一次性付款，交易資金需全部為自有資金且來源合法合規，能承擔購買債權所帶來的風險。在我分公司完成主體資質審核後競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣2,000.00萬元。

　　三、投資人要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。交易對象應確認符合以上限制要求，且上述所稱“關聯關系”包括先不限于股權（含代持股）、職員任職、注冊地址、聯系人員、方式等及我分公司認定其他關聯關系。仔細閱讀有關瑕疵披露聲明，並在交易開展前按要求簽訂保證承諾書（瑕疵披露聲明、保證承諾書模版見附件）。

　　四、期限及參與交易的方式

　　競價公告期限︰從2026年10月15日至2026年10月21日。凡願參加公開競價的意向競買方，請在該競價公告期限內通過京東平台點擊報名，並于2026年10月21日17:00前提交相關蓋章材料（包括但不限于︰瑕疵披露聲明、股權結構圖、無關聯關系承諾函、授權書、營業執照、法人身份證復印件等）。

　　資質審核期限:從2026年10月22日至2026年10月29日。在競價公告期限內完成報名的意向競買方，需在資質審核期限配合我分公司進行主體資質審核、開展合規訪談並簽訂《合規訪談問卷》，通過資質審核及合規訪談並在2026年10月29日17︰00前繳納競價保證金後，競買方在此需知曉並同意，除上述審核外，我分公司有權要求競買方提供符合我分公司要求的保證金資金來源證明後，方可取得競價資格。

　　五、特別聲明

　　1、我分公司有權隨時無條件撤回本次公開競價或改期組織公開競價。

　　2、本公告及附件等文件當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。

　　3、本次公開處置涉及的相關交易服務費用需由買受人承擔。

　　4、競買方應在競價成交後3個工作日內與我分公司簽署《債權轉讓合同》（最終條款以最後以通過我分公司內部審核批準為準），並于協議生效後2個工作日內一次性付清全部轉讓價款。競買方在此需知曉並同意，我分公司有權要求競買方提供相應的符合我分公司要求資金來源證明，若我分公司認為相關資金來源存疑，可立即解除《債權轉讓合同》，無需承擔相應的違約責任。

　　六、受理公示事項聯系方式

　　咨詢公告事項和進一步了解資產情況等，請與我分公司聯系，聯系人及聯系電話︰周先生 021-6326 2560??

　　聯系地址︰上海市黃浦區中山東二路15號7層

　　七、受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報聯系方式

　　聯系電話︰021-6326 8597

　　聯系地址︰上海市黃浦區中山東二路15號7層

　　附件1︰不良債權處置瑕疵披露及意向受讓方聲明及保證.docx；附件2︰轉讓合同模版（供參考）.docx

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海自貿試驗區分公司

　　2026年10月15日