一、招标条件

　　中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司2025-2026年度物业服务招标项目已由内部审批，招标人中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司，项目已具备公开招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　二、项目概况

　　1.项目概况：中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司位于济南市市中区经三路89号院内，占地面积3728.70平方米，地上建筑物建筑面积7883.36平方米。主办公楼地上共八层，建筑面积7054.18平方米，砖混结构；附楼为二层，建筑面积829.42平方米，木质结构。

　　2.服务期：自合同签订之日起12个月。

3.最高投标限价（含税）：196.07万元。

4.项目所在地区：山东省济南市。

5.招标编号：GXTC-C-25170019。

　　三、投标人资格要求

　　1.投标人须是依法在国内注册的独立法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、餐饮等方面具有相应的管理和服务能力。

2.投标人财务状况良好，没有破产或财产被冻结情况。

3.投标人具有良好的社会信誉，未被列入失信被执行人名单，无违法犯罪行为记录。

4.投标人为本项目派驻的项目负责人需具有从事金融、行政、国有企事业单位等物业管理5年及以上服务经验。

5.本项目不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年5月22日至2025年5月29日，每日9时至11时30分，13时30分至17时00分（北京时间，下同），获取招标文件，获取流程如下：

（1）现场购买：持营业执照复印件、招标文件获取授权书原件、身份证原件到山东省济南市历下区奥体西路2666号中国铁建国际城B座15A-2；

（2）网络购买：将营业执照、招标文件获取授权书、身份证、电子发票开具信息和联系方式（含邮箱）的彩色PDF扫描件发送至代理机构规定的邮箱内（gxzb163@163.com）。

2.招标文件每套售价500元，售后不退。账户信息如下：

开户名称：国信招标集团股份有限公司

开户银行：平安银行北京神华支行

账号：30206098009215

3.请有意参加投标的潜在投标人，在购买招标文件的同时，登录“国信招标集团外部用户信息库”（http://user.gxzb.com.cn/）进行注册并维护企业信息（注册单位名称与潜在投标人名称须一致，非*号可不填写，项目编号可不填写）。

　　五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年6月12日9时00分；投标文件递交时间为：2025年6月12日8时-9时前；投标文件递交地点为：济南市历下区奥体西路2666号中国铁建国际城B座15A-2会议室。

2.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年6月12日9时00分。

开标地点：济南市历下区奥体西路2666号中国铁建国际城B座15A-2会议室。

　　七、其他

　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台和山东省采购与招标网、中国中信金融资产管理股份有限公司 (https://www.famc.citic)上发布。

　　八、监督部门

　　本招标项目的监督部门为：中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司集中采购管理委员会。 

　　九、联系方式

　　招 标 人：中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司

　　地 址：山东省济南市市中区经三路89号院  

　　联 系 人：冯德杰、王子实

　　电 话：0531-86059742、0531-86059729

　　招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

　　地 址：济南市历下区奥体西路2666号中国铁建国际城B座15A-2室

　　联 系 人：蒋鑫

　　电 话：0531-55561756，17661099380 

电子邮件：gxzb163@163.com

　　中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司

2025年5月22日