中国中信金融资产管理股份有限公司吉林省分公司
关于吉均地产债权资产公开竞价公告
中国中信金融资产管理股份有限公司吉林省分公司（简称“中信金融资产吉林分公司”）定于2026年6月22日8:30时起至2026年6月22日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），在京东拍卖资产交易平台上(网址：https://zcpm.jd.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司吉林省分公司)进行公开竞价活动，对长春市吉均房地产开发有限责任公司1户债权资产进行公开竞价转让。现公告如下：
一、标的债权基本情况
截至交易基准日2026年5月15日，标的债权本息总额312,541,177.64元，其中本金余额273,435,000.00元，欠息38,406,177.64元，代垫费用700,000.00元。具体情况如下：
单位：人民币万元
| 债务人 | 本金余额 | 利息 | 费用 | 担保方式 | 担保人名称 | 担保情况 |
| 长春市吉均房地产开发有限责任公司 | 27,343.50 | 3,840.62 | 70.00 | 抵押+保证 | 长春市万龙房地产开发有限责任公司、王庆龙、李芹、长春市万龙银河房地产开发有限公司 | 长春市万龙房地产开发有限责任公司、王庆龙、李芹提供连带责任保证，抵押担保情况如下：抵押人长春市吉均房地产开发有限责任公司名下所有的位于长春市宽城区台北大街台北明珠建设项目的商业房产41,862.48平方米、位于长春市长江路开发区乙二路万龙十五城项目商业房产7,697.92平方米；抵押人长春市万龙银河房地产开发有限公司所有的位于长春市绿园区警备路万龙西湖银河城2区商业房产3,636.89平方米及住宅房产1,644.44平方米；抵押人长春市万龙银河房地产开发有限公司所有的位于长春市绿园区警备路万龙西湖银河城1区、2区、3区的在建工程。 |
注：1.本公告列示的金额仅为根据截至基准日止的内部数据，债务人和担保人应予偿还的本金、利息、复利、罚息、违约金等数额，按原借款合同约定以及有关法律文书确定的方式计算。
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。
3.如清单中债务人、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。
二、交易条件
要求买受人信誉好，可按中信金融资产吉林分公司要求付款，能够接受不良资产存在的瑕疵及购买不良资产所带来的风险，交易资金来源合法。
三、对交易对象的要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
四、参与竞买方式
竞价人请通过京东拍卖资产交易平台（https://zcpm.jd.com）搜索标的债权名称进入竞价页面，于竞价开始前按照平台相关规定缴纳竞价保证金、报名及完成资质审核。竞价人须仔细阅读标的债权竞价页面中所有内容及《竞买须知》。此标的债权竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2026年6月21日止。中信金融资产吉林分公司在公告期内受理该资产处置有关事项的异议和咨询。
六、联系人及联系方式
受理公示事项联系人：孙先生，联系电话：0431-89291673；佟先生，联系电话：0431-89291651。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0431-89291170。
地址：吉林省长春市南关区人民大街10606号东北亚国际金融中心2号楼4层
中国中信金融资产管理股份有限公司吉林省分公司
2026年6月15日
附件：竞买须知.docx
