中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称“中信金融资产江苏分公司”）拥有分别位于：（一）无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号商业房地产；（二）无锡市惠山区锦绣商业广场149号等57套商业房地产；（三）无锡市梁溪区江海东路588-21-1006号等54套不动产；（四）江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城26号3幢415号等26套不动产。为进一步加大市场推介力度，拓宽意向投资人范围，现对相关资产予以公告招商。

• 房产明细

　　（一）无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号

• 无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号商业广场，土地用途为商业用地，房屋建筑面积1170.37平方米，土地使用权面积35.5平方米。上述房产位于金太湖国际城，所在建筑物主体为钢混结构，建成于约2010年，总楼层为33层，我司房产所在楼层为2层，目前为空置。
• 无锡金太湖国际城位于无锡市凤宾路与中山路交界处东北方，距离无锡市商业大厦直线距离1公里，区域位置较好，周围有沃尔玛超市、大润发超市、桔子酒店精选、维也纳酒店、豪客来牛排、工商银行（吴桥支行）、江苏银行（无锡胜利支行）等银行、商场、餐饮、酒店、超市、娱乐等设施齐全，附近人流量较大，商业氛围浓郁。周边多条公交线路经过，交通便利，设有地下停车场，停车位充裕，停车方便。

　　现场图片如下：                                                                                                                                                                                                      

　　（二）无锡市惠山区锦绣商业广场房产

　　1、无锡市惠山区锦绣商业广场149号等57套商业房产，总建筑面积为6245.09平方米。1幢总楼层为3层，所在楼层为1、3层，9幢总楼层为4层，所在楼层为1-4层，其余楼幢总楼层为3层，所在楼层为1-3层，层高约3米，室内通水、电、讯等处于正常使用状态，内部空间布局较合理，整体维护保养良好。

　　2、锦绣商业广场所在区域地处无锡市惠山区长安街道，距离市民广场约1公里，周围有万达广场、无锡惠山万达广场亚朵酒店、贝壳酒店、美程酒店、江苏惠山民泰村镇银行、无锡农村商业银行等，银行、商场、餐饮、酒店、超市、娱乐等设施较齐全。区域内有多条公交线路，公交便利度较优，且停车位较多，停车状况较优。采用封闭式物业管理，物业管理水平较好。现状大部分空置，明细如下：

明细如下：

　　现场照片如下：

• 无锡市梁溪区江海东路588号房产
• 无锡市梁溪区江海东路588-21-1006号等54套不动产，房屋规划用途为办公，总建筑面积合计5050.96平方米，所在建筑物主体为钢混结构，整体维护保养良好，内部空间布局较合理，我司房产处在第4-12楼。
• 建筑物所在区域地处广益汽配城，距离无锡中储建筑材料市场约4公里，其周围有华润万家超市、家乐福超市、汉庭快捷酒店、如家快捷酒店、百姓人家、迪卡乐KTV、中国银行（无锡广益支行）、工商银行（广益佳苑支行）等银行、商场、餐饮、酒店、超市、娱乐等设施齐全，附近人流量较大，交通便利，商业氛围浓郁。

具体明细如下：

　　现场照片如下：

• 江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城房产
• 江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城26号3幢415号等26套不动产，土地用途为商业（市场用地），总建筑面积合计1447.15平方米，所在建筑物为钢混结构，总楼层为6层，我司房产所在楼层为4层，层高约3米，现状空置。
• 和新国际纺织城地处月城商业圈，周边配套设施完善，距离月城客运站约4公里，东至江苏中农都农副产品批发市场、南至花南路、西至锡澄路、北至江苏中农都农副产品批发市场。区域内有多条城市主次干道，道路密度较高，道路通达度较高，公交便利度较优。

具体明细如下：

　　现场照片如下：

　　二、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

　　联系地址：南京市北京东路42号

　　联系电话：025-57710775、025-57710776、15366160828、15366160078、025-57710758。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检审计联系人 许女士 025-57710703。

　　                                                                                                           中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

　　                                                                                                                                       2025年4月1日