中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司拟对自身拥有的以及受中国中信金融资产管理股份有限公司委托管理处置的天津国臣投资集团有限公司等34户（项）债权资产和抵债资产进行处置，债务人所在地均为天津市。现拟进行整包或分包或单户处置，债权金额及有关情况见下表，现予以公告。

　　一、债权情况

单位：人民币万元

编号	资产类型	债务人	本金余额	欠息及费用	保证人	抵质押人	抵质押物/抵债资产
1	债权资产	天津国臣投资集团有限公司	8,437.41	19,635.38	沈铮、申桂香	天津国臣投资集团有限公司	天津市塘沽区新港二号路1641号301、302、304-307号房屋、101号地下车库；天津市塘沽区新港二号路1661号今天国际酒店。以上房产建筑面积合计13440.21㎡，土地使用权面积合计5937.6㎡。
2	债权资产	维信（天津）工贸有限公司	3,024.78	10,266.33	/	维信内蒙古草原生态旅游度假有限公司	内蒙古自治区乌拉特前旗白彦花镇维信高尔夫度假村内的房产及土地。房产建筑面积合计12292.19㎡，土地使用权面积合计1004亩。
3	债权资产	天津中迈投资（集团）有限公司	12,690.96	37,346.47	天津新技术产业园区国贸贸易有限公司、天津港保税区国宏国际贸易有限公司、巩义市第二电厂、中国资产经营管理公司、河南中迈铝业有限公司、三门峡英豪煤矿有限公司	/	/
4	债权资产	天津港保税区国宏国际贸易有限公司	7,581.70	26,894.94	天津中迈投资（集团）有限公司、中国资产经营管理公司、河南中迈铝业有限公司、三门峡英豪煤矿有限公司	/	/
5	债权资产	天津新技术产业园区国贸贸易有限公司	8,905.36	28,142.82	天津中迈投资（集团）有限公司、中国资产经营管理公司、河南中迈铝业有限公司	/	/
6	债权资产	天津市兆福源商贸有限责任公司	15,000.00	21,646.66	天津立达集团有限公司、殷超、张惠超、张子平	/	/
7	债权资产	天津信义利国际贸易有限公司	49.82	556.78	/	/	/
8	债权资产	天津博贸进出口贸易有限公司	3,863.71	5,282.44	/	/	/
9	抵债资产	/	/	/	/	/	抵债资产：天津市滨海新区开发区第三大街51号滨海金融街W4-C-1商业房产，一层整层，房产建筑面积合计1629.28㎡。
10	债权资产	天津中际装备制造有限公司	3,053.94	0.00	/	/	/
11	债权资产	天津市天合恒业商贸有限公司	593.06	348.61	/	/	/
12	债权资产	天津市合泰钢成商贸有限公司	500.00	719.24	/	/	/
13	债权资产	天津港保税区国臣国际贸易有限公司	4,789.29	40,635.14	天津国信集团有限公司、天津国臣投资集团有限公司、天津市通泰实业发展有限公司、孙建国	/	/
14	抵债资产	/	/	/	/	/	抵债资产：天津市开发区西区国有城镇单一住宅用地，土地使用权面积32276.24㎡。
15	债权资产	天津盛信电讯科技有限公司	2,994.48	15,126.15	天津国信集团有限公司、天津国臣投资集团有限公司、孙建国	/	/
16	债权资产	天津立业钢铁集团有限公司	3,934.57	4,449.27	天津立业金鑫钢管有限公司、天津丽业钢材加工有限公司、张秀虎、郑兆安	天津立业金鑫钢管有限公司	天津市宁河县经济开发区滨河路8号的房产（第三顺位抵押），房产建筑面积26138.92㎡，土地使用权面积74886.8㎡。
17	债权资产	天津市安吉特商贸有限公司	1,699.88	1,137.26	/	/	/
18	抵债资产	/	/	/	/	/	抵债资产：河北霸州农村商业银行股份有限公司21839893股股权。
19	债权资产	通用钢铁（中国）有限公司	4,825.26	3,712.83	温德拉企业管理集团有限公司、温德拉（天津）实业有限公司、禹作胜、李凤香	/	/
20	抵债资产	/	/	/	/	/	抵债资产：建信信托—彩蝶1号信托受益权份额4898.98万份。
21	抵债资产	/	/	/	/	/	抵债资产：天津渤钢二十五号企业管理合伙企业(有限合伙)份额1735.27万份。
22	债权资产	天津滨海海通物流有限公司	3,000.00	2,465.18	滨海投资集团股份有限公司、王瑞红、贾立杰（已故，贾叶在继承贾立杰遗产范围内承担连带保证责任）	天津华远实业发展有限公司、戴丽华、范宝晋	天津市滨海新区塘沽大连东道1991号房产；天津市滨海新区塘沽港滨路959副7号、副8号、副9号房产；天津市滨海新区塘沽大连东道1951副7号、副8号、副9号、副10号房产。以上8套商业房产建筑面积合计1914.96㎡，土地使用权面积合计511.2㎡。
23	债权资产	滨海投资集团股份有限公司	28,936.75	11,303.73	天津宁河宾馆有限公司、天津海麦士商贸有限公司、贾立杰、王瑞红	天津海麦士商贸有限公司、天津宁河宾馆有限公司	1.天津市塘沽区浙江路389号房产（第一顺位抵押），房产建筑面积9363.83㎡（共2层），土地使用权面积2237㎡。 2.天津市宁河区芦台镇光明路44号房产（宁河宾馆），房产建筑面积42710.2㎡，土地使用权面积14327.9㎡。
24	债权资产	天津金晶储运有限公司	1,054.00	835.90	滨海投资集团股份有限公司、天津海麦士商贸有限公司、贾立杰、王瑞红	天津海麦士商贸有限公司	天津市塘沽区浙江路389号房产（第二顺位抵押），房产建筑面积9363.83㎡（共2层），土地使用权面积2237㎡。
25	债权资产	天津海泰华实业有限公司	1,237.83	1,131.59	滨海投资集团股份有限公司、天津海麦士商贸有限公司、贾立杰、王瑞红	天津海麦士商贸有限公司	天津市塘沽区浙江路389号房产（第三顺位抵押），房产建筑面积9363.83㎡（共2层），土地使用权面积2237㎡。
26	债权资产	天津五建建筑工程有限公司	752.42	476.33	天津华远实业发展有限公司、滨海投资集团股份有限公司、贾立杰、王瑞红	/	/
27	债权资产	天津国臣投资集团有限公司	7,000.00	21,264.46	天津盛信电讯科技有限公司、天津汇盛置业有限公司	天津国臣投资集团有限公司	天津市开发区西区中南大街128号（第一顺位抵押），房产建筑面积45394.77㎡，土地使用权面积22918.80㎡。
28	债权资产	天津市龙脉通信设备有限公司	5,805.94	22,590.61	天津国信集团有限公司、天津国臣投资集团有限公司	天津国臣投资集团有限公司	天津市开发区西区中南大街128号（第二顺位抵押），房产建筑面积45394.77㎡，土地使用权面积22918.80㎡。
29	债权资产	天津市通泰实业发展有限公司	1,800.00	5,198.12	天津国信集团有限公司、天津国臣投资集团有限公司、孙建国、宋建菊、贾春凯、丁长来	天津国臣投资集团有限公司	天津市开发区西区中南大街128号（第三顺位抵押），房产建筑面积45394.77㎡，土地使用权面积22918.80㎡。
30	债权资产	天津国信集团有限公司	1,400.00	3,999.93	天津诺维德数码科技有限公司、天津国臣投资集团有限公司、孙建国、宋建菊	/	/
31	债权资产	天津盛信电讯科技有限公司	3,500.00	12,067.57	天津国信集团有限公司、天津龙脉通讯设备有限公司、天津国臣投资集团有限公司、赵志宽、张萍、关衡	天津国臣投资集团有限公司	天津市开发区西区中南大街128号（第四顺位抵押），房产建筑面积45394.77㎡，土地使用权面积22918.80㎡。
32	债权资产	天津市恒兴钢业有限公司	13,626.60	5,136.78	王季麟，张洪艳	天津博兴金属板材有限公司、天津市恒兴钢业有限公司	1.天津市静海区北环工业园区东兴道北段3号的房产，房产建筑面积62872.25㎡，土地使用权面积96565㎡。 2.天津市静海县静海北环工业园区A区东兴北道1号的房产，房产建筑面积64166.19㎡，土地使用权面积106310.6㎡。
33	债权资产	天津市峻峰钢材贸易有限公司	10,406.95	5,917.14	宋涌、天津嘉利诚鹏国际贸易有限公司、天津金畦兴业国际贸易有限公司、天津市惠天承运商贸有限公司、天津市赛亿通贸易有限公司	郝秀英	天津市和平区财富大厦底商102跃、B-201号房产，房产建筑面积1096.95㎡，土地使用权面积187.6㎡。
34	债权资产	天津一汽汽车销售服务有限公司	595.65	740.79	王建雨、天津北方亚太有限公司、天津美东废旧有色金属拆解有限公司	王建雨	天津市东丽区瑜芳园4-3-102房产，住宅，房产建筑面积88.14㎡。

　　注：利息、罚息、复利及费用暂计算至2025年3月20日，自该日之后产生的利息/罚息/复利此表未附，另行计算。债权实际金额以依据原债权合同、生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉良好，具备支付价款能力且交易资金来源合法，能够承担购买上述资产带来的风险。

　　三、交易对象要求

　　具有完全民事行为能力和支付能力的自然人、法人或其他组织，且以下人员不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；（2）参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、公告期限

　　公告期限为20个工作日，自2025年5月3日起至2025年6月3日止。公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　五、联系方式

　　受理公示事项联系人：蒋女士，联系电话：022-28311699。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：李女士 022-28310022。

　　联系地址：天津市和平区南海路1号。

中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司

2025年5月3日