中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下称：本公司）拟对持有的黑龙江明达房地产开发有限公司、黑龙江明达湿地旅游投资有限公司四笔债权资产（简称“标的物”）组包在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价处置。现将公开竞价的有关情况公告如下：

        一、竞价标的基本情况　　

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金100万元。

　　三、竞买人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、瑕疵声明

　　四笔债权对应的抵押在建工程共计757套，已全部被企业私售，本公司通过法律手段追偿，已完成366套抵押在建工程的案件审理，仅胜诉3起，涉及标的资产为哈尔滨市呼兰区寓花园小区商服3套，共计1,490.78平方米。抵押设备为哈尔滨市呼兰区呼兰河口湿地公园地上设备，现抵押设备已被拆除，实物已灭失。质押物为明达地产、明达湿地100%股权及呼兰河口湿地门票收费权，本公司已申请对门票收费权的司法执行。企业实控人因刑事案件已被判刑。债权保证人为明达建筑企业集团有限公司、明达湿地、明达地产、黑龙江明达油脂开发有限责任公司、董俊明、樊淑苹、董莽、董颖超、张德毅、李梦君。债务人及法人保证人均已停止经营活动。自然人保证人法院已下达终本裁定，无财产可供执行。

　　五、报名和参与竞买方式

　　1.报名和竞价均通过网上进行。

　　2.竞价方式：竞价人通过京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）搜索标的资产名称进入竞价页面，按照平台相关规定向本公司缴纳竞价保证金、报名及完成材料完备性审核。竞价人需仔细阅读标的资产竞价页面中所有内容。此标的资产竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作，保证金支付账户如下：

　　户名：中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　开户行：工商银行哈尔滨市宣桥支行

　　账  号：3500020529027307028

　　3.竞价保证金：人民币100万元。

　　4.公告期限：2025年5月12日至2025年5月14日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询，请投资者登录官方网站或与本公司接洽查询。

　　5.竞拍时间：2025年5月15日10时至2025年5月15日12时（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

　　6.竞价规则

　　（1）竞价公告期满后，成功报名的竞买人按照竞价规则进行竞买。买家有多次加价机会，由起始价依次向上加价，竞价结束后价高者得。

　　（2）平台收取的软件服务费（具体费率以平台实际收取为准，竞买人与平台自行沟通）由竞买人支付。

　　（3）如有2人以上竞拍时，采用增价方式竞价，竞价阶梯为10万元，最高报价为最终成交价。

　　（4）本公司转让标的物的价格已充分考虑上述标的物存在的瑕疵情况，为此，竞买人同意参与竞买时，需要接受标的物存在的全部瑕疵。

　　（5）竞买人应对标的物进行独立尽职调查及商业判断，在受让标的资产后，竞买人及竞买人的后手交易主体不得向本公司提出任何权利主张或违约责任。

　　（6）竞买人负有配合本公司开展反洗钱工作的义务，包括按照本公司要求如实提供包括但不限于竞买人及其受益所有人身份信息、资金来源、交易目的及相关证明文件、财务报表及其他本公司需要的任何资料与信息，并保证所提供给本公司资料及信息的真实、准确及完整。竞买人应确保合作期间持续满足本公司反洗钱客户及其受益所有人身份持续识别及风险等级动态评估工作需要，及时向本公司提供竞买人及其受益所有人信息变更情况。

　　六、联系方式

　　联系人：徐先生、杨先生。

　　联系电话：0451-82718453、0451-82718531。

　　联系地址：哈尔滨市南岗区平准街55号。

　　排斥、阻挠或异议电话：0451-82718507。

　　                                                                 中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

                            2025年5月12日