中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司拥有烟台福润房地产有限公司等18户债权及1户实物资产，拟进行公开处置，现予以公告。请投资者登陆中国中信金融资产管理股份有限公司网站（https://www.famc.citic/）查询或与有关部门接洽查询，具体债权信息如下：

公告资产清单

基准日：2025年5月20日货币单位：人民币元
不良债权清单
序号	债务人名称	地区	本金	利息		其他债权	担保人			担保物
1	烟台洪昌建安工程有限公司	烟台	6,989,828.93	312,055.10		0.00	王洪臣、孙艺锋、烟台晟隆商业管理有限公司、烟台融资担保集团有限公司			商业房地产
2	烟台承岱商贸有限公司	烟台	4,900,000.00	241,086.03		0.00	烟台鑫和置业有限公司、张丛义、烟台市鑫和建筑装饰有限公司			商业房地产
3	烟台福润房地产有限公司	烟台	11,000,000.00	41,772,208.57		0.00	烟台中大房地产有限公司、山东中大投资集团有限公司			商业房地产
4	烟台海源科技有限公司	烟台	18,750,000.00	16,358,184.92		138,981.00	烟台海源科技有限公司、烟台丰源工程塑料有限公司、烟台新龙王包装有限公司、烟台顺昌包装制品有限公司、卢春敏、张文国			在建工程、土地使用权
5	烟台乐凯置业有限公司	烟台	69,032,566.25	47,533,227.11		439,409.00	烟台乐凯置业有限公司、烟台乐天游艇俱乐部有限公司、刘国民、王家惠			在建工程、土地使用权
6	齐鲁泉源供应链有限公司	烟台	9,960,000.00	698,703.99		0.00	姜延泉、烟台泉之源食品有限公司、烟台融资担保集团有限公司			工业房地产
7	烟台清秀商贸有限公司、济南浙盛商贸有限公司、魏敏、陈志圆	烟台	22,804,580.72	40,756,401.17		426,420.00	烟台市浙顺商贸有限公司、叶杰			/
8	烟台市农业生产资料总公司	烟台	31,302,663.48	13,261,583.41		0.00	山东烟农太阳肥业有限公司、中国供销石油烟台有限公司、山东省烟台市果品总公司、烟台市供销合作社对外经济贸易有限公司、广西烟农农业生产资料有限公司、哈尔滨利农贸易有限责任公司、临沂烟农农资连锁有限公司			商业房地产、住宅房地产
9	烟台天茂油脂有限公司	烟台	99,673,532.78	73,721,555.73		0.00	烟台天茂油脂有限公司、烟台嘉业食用油有限公司、谭德敏、邓梅、烟台统一包装制品有限公司、山东岩海建设资源有限公司			油品动产
10	烟台统一包装制品有限公司	烟台	120,000,000.00	75,991,357.25		898,684.00	庄水晶、唐茂强、山东祥普实业有限公司			工业房地产
11	烟台王小二数据产业有限公司	烟台	4,000,000.00	139,181.53		0.00	烟台融资担保集团有限公司、孙钦浩、烟台糖豆儿互联网科技有限公司			/
12	烟台展业商贸有限公司、济南索菲莱商贸有限公司、吕风晓、陈志圆	烟台	26,138,107.81	50,434,971.01		539,998.00	山东浙商金融服务外包有限公司、烟台仁千康商贸有限公司、叶杰			/
13	烟台中冀汽车销售有限公司	烟台	20,000,000.00	1,606,102.54		0.00	中冀斯巴鲁（北京）汽车销售有限公司			/
14	烟台中泉食品有限公司	烟台	7,499,992.48	526,537.21		0.00	姜延泉、孙健、栖霞市华商小额贷款有限公司			商业房地产
15	烟台中油供销石油有限公司	烟台	5,000,000.00	1,493,852.22		0.00	中国供销石油烟台有限公司			/
16	栖霞市恒霖果蔬有限公司	烟台	12,764,048.10	12,469,964.79		0.00	栖霞市山源果蔬有限公司、王培杰、王洪霞			/
17	烟台泰丰宝鼎酒业有限公司	烟台	19,994,570.00	32,615,923.83		0.00	烟台城涛建筑工程有限公司			/
18	烟台市升浩经贸有限公司	烟台	17,978,874.56	18,225,713.45		0.00	烟台远盛钢管有限责任公司、王升浩、朱爱丽、刘洪强			/
实物资产清单
序号	名称	面积			位置			产权证号	其他
1	栖霞市科技工业园房地产	工业土地4,309㎡、房产4,290.87㎡			栖霞市科技工业园			栖房权证松山镇字第018132号、栖国用（2005）第281524号	/

　　注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息、其他债权余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。

　　3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人。

　　4.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。

　　5.实物资产的结构、用途、质量、配套设施、物业、新旧程度等以现状为准。

　　6.实物资产可能存在包括但不限于以下瑕疵：（1）实物资产权属只有相关文件，存在无产权证书情况；（2）实物资产存在占用或者租赁等买受人不能实际占有、使用的情况；（3）买受人受让实物资产后，由于法律或政策导向的不确定性，存在可能无法办理产权登记的风险；（4）实物资产可能存在欠税、欠费、欠滞纳金的情况；（5）实物资产可能存在需要二次过户（或多次）的情形；（6）实物资产存在的其他瑕疵或重大风险等。

　　处置方式：按照《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定的方式进行公开处置，处置方式为挂牌转让、公开竞价、拍卖等。

　　交易条件为：要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受资产存在的瑕疵及购买资产所带来的风险。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　本公告不构成一项要约，公告期自本公告发布之日起7个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　联系人：吕先生、于先生

　　联系电话：0531-86059706、0531-86059739

　　联系地址：山东省济南市市中区经三路89号

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0531-86059702

　　0531-86063100(中华人民共和国财政部山东监管局)

　　0531-86192983(国家金融监督管理总局山东监管局)

　　中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司

　　 2025年6月5日