中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“中信金融资产北京分公司”或“我司”）拟对拥有的位于北京市海淀区翠微路12号1至2层102整体或部分对外租赁，现予以公告。

　　一、招租资产

                                                                     单位：平方米

　　注：本公告清单列示的实物资产为我司依法抵债资产，已过户。

　　二、招租方式

　　（一）意向承租人需对拟租赁资产向我公司提交意向函或报价函等资料。

　　（二）报价最高且出价不低于我公司租金保留价及所设承租条件者优先考虑，经我方审批后确定。

　　（三）意向函中应至少包含以下内容：

　　1.租金报价（年租金）、支付频次及时间节点；

　　2.租赁期限；

　　3.租赁用途；

　　4.押金金额等；

　　5.其他（如免租期申请、承租人简介、管理经验、管理优势等）。

　　三、承租人条件

　　（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，信誉良好，资金来源合法并出具相应承诺。

　　（二）承租人需承担租赁房产所带来的风险。物业、消防、维修、清洁、水电、网络、空调、燃气等在租赁期间经营资产产生的一切费用均由承租人承担。

　　（三）以下人员不得参与：1.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2.参与该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.招租资产上一手的产权人；以该资产作为抵押物贷款的借款人、借款企业的控股股东、实际控制人以及控股下属公司，担保人及其控股下属公司等其他关联企业；4.以该资产作为抵押物贷款的自然人借款人、担保人及其直系亲属；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.国家金融监督管理总局认定的其他不宜承租的主体。

　　（四）承租人应在成交确认前签署相关符合承租人条件的承诺书。

　　四、公告期限

　　自公告发布之日起20个工作日。公告期内受理该资产招租有关异议和咨询。如有承租意向请以书面形式向我司提出。

　　受理公示联系人：岳女士/李先生，咨询联系电话：010-66060006-8281/010-66060006-8251

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：肖女士，联系电话：010-66060006-3021

　　联系地址：北京市西城区阜成门内大街293号

中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司

                                           2025年6月6日