2025-06-25

  中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司拥有对江苏东方钢材城有限公司等9户债权资产并享有债权的收益权,债务人所在地位于无锡等地区,拟对债权收益权进行处置,现予以公告。截至基准日2023年1月31日,债权本金64,829.16万元,欠息38,975.07万元,费用8.54万元,迟延履行金1,303.14万元,标的债权合计105,115.90万元(该数据为我司内部会计系统数据,实际金额依生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准,详见附件清单)。

  交易条件为:投资者信誉好,可按我司要求方式付款,能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权收益权所带来的风险,交易资金来源合法。

  对交易对象的要求为:具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人,且以下人员不得购买:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员;(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员;(3)债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业;(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

  公告期自本公告发布之日起7个工作日止,公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

  受理公示事项联系电话:025-57710680、025-57710776、15366160828、025-57710758。

  受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:纪检联系人 许女士 025-57710703;审计联系人 刘女士 025-57710757 。

中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

2025年6月25日

  附件:标的债权清单(基准日2023年1月31日)

                                                                     单位:人民币万元

序号 债务人名称 区域 本金余额 利息合计 费用合计 迟延履行金 债权合计 担保人(债务加入人) 抵质押物
1 江苏东方钢材城有限公司 无锡 29,500.00 18,932.01 0.00 0.00 48,432.01 债务加入人:汇坚集团有限公司、无锡钢城置业有限公司、无锡汇坚置业有限公司、江苏汇坚钢材销售有限公司、吴坚、姜祥峰、潘光达、柯永武、张海霞债务加入。
抵押人:江苏东方钢材城有限公司、江苏汇坚国际工业原料城有限公司
1、江苏东方钢材城有限公司名下位于江苏无锡市锡山区东方钢材城的房地产抵押,东方钢材城343套房地产,土地用途为工业,土地面积合计27158.05平方米,房产面积合计34461.29平方米;担保的贷款本金余额为9500万元,抵押金额合计17218.17万元。
2、江苏东方钢材城有限公司名下江苏无锡市锡山区东方钢材城的房地产抵押,东方钢材城260套房地产,土地用途为工业仓储、研发,土地面积合计29315.51平方米,房产面积合计51996.95平方米;担保债权本金余额16000万元,抵押金额合计24863万元。
3、江苏汇坚国际工业原料城有限公司名下位于原无锡市洛社镇红明村(现址无锡市洛神路3-B库)的工交仓储房地产抵押担保,房产面积36195.03平方米,土地面积17512.5平方米;担保的贷款本金余额为4000万元,抵押金额合计4000万元。
2 无锡汇坚不锈钢仓储有限公司 无锡 14,000.00 8,663.49 0.00 0.00 22,663.49 债务加入人:江苏东方钢材城有限公司、朱玉良、邵秀眉、吴坚、张海霞债务加入。
抵押人:江苏东方钢材城有限公司、无锡汇坚置业有限公司
1、江苏东方钢材城有限公司江苏无锡市锡山区东方钢材城的房地产抵押,东方钢材城276套房地产,土地用途包括工业,工业仓储、研发,房产面积合计33649.99平方米,土地面积合计4681.27平方米;担保本金余额为10000万元,抵押金额合计17385万元。
2、无锡汇坚置业有限公司名下位于无锡市惠山区洛社镇无锡西站物流园区洛南大道与洛海路交叉口东南角的商业用地53953平方米(约81亩)抵押;担保本金余额为4000万元,抵押金额7148.77万元。
3 江苏东方钢材城有限公司 无锡 7,917.00 1,378.75 0.00 627.62 9,923.37 保证人:汇坚集团有限公司、吴坚、张海霞;
抵押人:江苏东方钢材城有限公司
江苏东方钢材城有限公司名下位于无锡市锡山区东北塘街道东方钢材城390套房地产,土地用途为工业仓储、研发,抵押土地面积17111.84平米,抵押房产面积42084.97平米,抵押金额合计25065.9万元,第一顺位。
4 江苏汇坚国际工业原料城有限公司 无锡 5,121.18 8,115.42 0.00 529.66 13,766.26 保证人:盐城市汇坚置业有限公司、无锡钢城置业有限公司、江苏东方钢材城有限公司、吴坚、张海霞;
抵押人:盐城市汇坚置业有限公司、吴坚、张海霞
1.盐城市汇坚置业有限公司名下位于盐城市大丰开发区疏港北路北侧、沿河路西侧汇坚国际商贸城211套商业房地产,抵押土地面积7198.80平米,抵押房产面积12892.36平米,抵押金额13837.77万元,登记为第二顺位,实际是第一顺位。
2.吴坚、张海霞名下2套个人房产,位于江苏省无锡市梁溪区太湖东大道68-6-2502、68-6-2602世贸公馆房地产,住宅,抵押土地面积抵押房产面积723.44平米,抵押金额4879.16万元,登记为余额抵押,实际是第一顺位。
5 江苏汇坚钢管制造有限公司 无锡 3,200.00 571.74 0.00 0.00 3,771.74 保证人:江苏东方钢材城有限公司、汇坚集团有限公司、吴坚、张海霞;
抵押人:无锡汇坚置业有限公司
无锡汇坚置业有限公司名下位于无锡市西站商贸城的65套商业房地产,土地用途为批发零售用地,房产面积1849.7平米,土地面积538.3平米,抵押金额1209.23万元,第一顺位。
6 欧特(中国)医疗科技有限公司 无锡 1,996.11 486.89 0.00 0.00 2,483.00 保证人:江苏东方钢材城有限公司、无锡汇坚置业有限公司、汇坚集团有限公司、吴坚、张海霞;
抵押人:无锡汇坚置业有限公司
无锡汇坚置业有限公司名下位于无锡市西站商贸城185套的商业房地产,土地用途为批发零售用地,抵押土地面积1684.40平米,抵押房产面积5609.12平米,抵押金额7021.97万元。登记为余额抵押,实际是第一顺位。
7 无锡易臻新材料科技有限公司 无锡 1,494.87 367.64 8.54 0.00 1,871.05 保证人:江苏东方钢材城有限公司、无锡钢城置业有限公司、邵秀眉、朱玉良、吴坚、张海霞;
抵押人:江苏东方钢材城有限公司、无锡钢城置业有限公司、张松鹤
1.江苏东方钢材城有限公司名下位于无锡市锡山区东北塘街道东方钢材城24套房地产,其中15套房产面积2180.67平米,土地用途包括工业,工交仓储等,抵押金额1948.17万元,登记余额抵押,实际第一顺位抵押;9套房产面积1533.64平米,土地用途包括工业,工交仓储等,抵押金额1893.25万元,第二顺位抵押。
2.无锡钢城置业有限公司名下位于无锡市锡山区东北塘中元路8汇坚国际五金机电城18套房地产,土地用途为办公,抵押土地面积122.16平米,抵押房产面积903.57平米,抵押金额1569.87万元,登记余额抵押,实际第一顺位抵押。
3.张松鹤名下位于无锡市锡山区东北塘中元路8汇坚国际五金机电城12套商业房地产,土地用途为商业,抵押土地面积104.29平米,抵押房产面积625.50平米,抵押金额938.85万元,第一顺位。
8 无锡骏顺物流有限公司 无锡 1,100.00 194.35 0.00 0.00 1,294.35 保证人:无锡汇坚国际五金机电城有限公司、无锡汇坚置业有限公司、汇坚集团有限公司、江苏东方钢材城有限公司、吴坚、张海霞;
抵押人:无锡汇坚置业有限公司
无锡汇坚置业有限公司名下位于无锡市西站商贸城58套房地产,土地用途为批发零售用地,抵押土地面积573平米,抵押房产面积2014.60平米,抵押金额3760.27万元,第一顺位。
9 无锡市博尔康医械塑料有限公司 无锡 500.00 264.77 0.00 145.86 910.64 保证人:江苏东方钢材城有限公司、张松鹤、林晓波  
  合计   64,829.16 38,975.07 8.54 1,303.14 105,115.90    

  备注:1.该数据为我司内部会计系统数据,实际金额依生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。

  2.2023年7月份,我司就上述债权与第三方签订债权转让协议,债权转让基准日2023年1月31日,转让价45600万元,买受人分期付款,分期付款时间为2023年6月29日至2025年6月28日,分期期间,买受人按照8.5%/年向我司支付资金占用费;截止本公告日,买受人已支付30%的首付款以及截止2024年12月20日的资金占用费;买受人付清所有应付款项前,我司对上述债权享有完整权益。

  3.债权转让过渡期内,除买受人支付的款项外,我司另外处置回款51,080,967.20元,并对上述抵押物业中22,081.66平米同意解押;收益权买受人将享有过渡期内处置回款的权益并接受我司对标的债权的处置。