中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司公开竞价公告
中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“中信金融资产湖北分公司”）持有的武汉鑫沐置业投资有限公司等9户债权，定于自2025年7月27日10:00至2025年7月28日10:00止（延时除外）在阿里拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、债权基本情况
基准日：2025年6月30日 单位：人民币、元
| 序号 | 债务人名称 | 本金 | 利息 | 费用 | 抵押物 | 担保人及其他相关义务人 |
| 1 | 武汉鑫沐置业投资有限公司 | 95,083,210.15 | 13,261,067.52 | - | 武汉鑫沐置业投资有限公司名下位于武汉汉阳区四新北路111号绿地国博广场3号楼1-6层商业房产，抵押建筑面积15503.45平方米，分摊土地面积3,366.16平方米。 | 保证人：贾洪波、程伟、李涛；抵押人：武汉鑫沐置业投资有限公司 |
| 2 | 武汉经院石油制品有限公司 | 7,956,500.00 | 9,723,359.43 | 87,680.00 | 曾爱平所有的位于武汉市江汉区自治街91-95号商业房产，房产面积合计891.81平方米。 | 保证人：张利逵、曾爱平；抵押人：曾爱平 |
| 3 | 湖北富悦农业集团有限公司 | 5,525,600.00 | 18,195,111.73 | 12,000.00 | 乐辉名下位于武汉市常青花园12小区24栋1单元2-3层202室住宅房产，房产面积211.21平方米。 | 保证人：乐辉、彭小仙；抵押人：乐辉 |
| 4 | 十堰锐鸿工贸有限公司 | 8,950,000.00 | 7,146,467.14 | 83,819.00 | 邓洪秀名下位于十堰市茅箭区二堰街办北京南路27A号8幢1-5、1-6、1-7、1-8号商业房地产，建筑面积426.51平方米。 | 保证人：王玉生、万玉妍、方娇、方虎、十堰万玺贸易有限公司；抵押人：邓洪秀 |
| 5 | 湖北诺驰实业发展有限公司 | 5,000,000.00 | 2,481,976.90 | - | 赖玉聪名下位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号房产，房产面积942.81平方米。 | 保证人：赖玉聪、许燕；抵押人：赖玉聪 |
| 6 | 十堰市祥凯工贸有限公司 | 8,700,000.00 | 5,159,048.95 | - | 1、李奇名下位于重庆南岸区南坪街道南城大道28号C1栋非住宅2层4号房产，房产面积564.13平方米。 2、李英、龙云名下位于十堰茅箭区二堰街办鄂州巷2号3幢1-7-1房产，房产面积56.28平方米。 |
保证人：刘星、郭元锋、十堰市兰飞工贸有限公司、晏飞、赵婷婷；抵押人：李奇、李英、龙云 |
| 7 | 十堰上锋工贸有限公司 | 12,293,816.46 | 9,211,830.09 | - | 十堰上锋工贸有限公司名下位于十堰市白浪区白浪街办工业厂房及土地，建筑面积20990.86平方米，土地面积18753.42平方米。 | 保证人：胡德满、胡长国、湖北力神车辆制造有限公司；抵押人：十堰上锋工贸有限公司 |
| 8 | 襄阳固王混凝土有限公司 | 29,000,000.00 | 47,445,751.65 | 37,648.00 | 1、王奕博名下位于襄阳市樊城区长虹路再尔广场主楼1单元的商业房产及土地，房产面积合计3101.85平方米，土地面积为672.38平方米。2、襄阳固王混凝土有限公司名下的机器设备。 | 保证人：喻闽、王秋蕊、杜建樊；抵押人：王奕博、襄阳固王混凝土有限公司 |
| 9 | 湖北风行汽车零部件实业有限公司 | 24,933,599.53 | 14,363,063.11 | 166,468.00 | 湖北桂香绿色农业科技发展有限公司名下的位于咸安区向阳湖镇宝塔街一号的住宅、办公用房及商住土地，住宅、办公用房建筑面积7627.74平方米，土地面积33053.66平方米。 | 保证人：湖北大升科工贸发展有限公司、湖北安旭投资担保有限公司、徐六六、李亦菲；抵押人：湖北桂香绿色农业科技发展有限公司 |
| 合计 | 197,442,726.14 | 126,987,676.52 | 387,615.00 | / |
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注：1、本公告清单仅列示截至基准日2025年6月30日的债权本金、利息余额，基准日后债务人、担保人及其他相关义务人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。
2、若债务人、担保人及其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门履行义务或履行清算责任。
3、清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人等。
4、清单中债务人、债务金额、担保人、其他相关义务人、抵押物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。
二、交易条件
要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能够承担购买债权所带来的风险。
三、对交易对象的要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。
四、参与竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人请按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名并参与竞买。请购买人仔细阅读标的债权网络竞价页面中内容及《竞买须知》。竞买人可通过登录淘宝网→司法拍卖→资产交易→金融资产→中信金融资产湖北分公司进入标的债权竞价页面。2025年7月27日10时起的24小时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2025年7月27日10:00止。对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。
本公告仅具有要约邀请的效力。中信金融资产湖北分公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。
六、处置底价：6600万元；竞买保证金：1320万元。
七、特别说明
标的债权按现状进行拍卖，中信金融资产湖北分公司不保证拍卖标的的真伪或者品质。请竞买人务必自行开展调查，包括但不限于到抵、质押资产实地进行调查，到相关政府部门（不动产、工商及法院等）查询抵、质押资产的权属、数量、登记、租赁、查封，以及相关判决等情况。
八、联系方式
联系电话：徐先生18672349369，汪女士、吴先生、陈先生、陶先生027-88060896。
受理排斥、阻挠征询或异议举报联系人：阳女士，027-88318257。
地址：湖北省武汉市武昌区体育街特1号银泰大厦16-22层。
中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司
2025年7月16日
