中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称：中信金融资产甘肃分公司或我司）拟采用公开竞价方式对拥有的甘肃桂之韵家具有限公司不良债权项下实物资产进行处置，现予以公告。

　　一、处置方式：我司将于2025年8月1日上午8时至11时止（延时除外）在京东资产竞价网络平台（京东网，https://auction.jd.com）上组织公开竞价活动。

　　二、实物资产具体信息如下：

                                                                                                                                             单位：平方米/元

　　注：1.上述实物资产为中信金融资产甘肃分公司依法抵债资产，我司已办理完成过户手续。本公告说明仅供参考，不构成对实物资产的任何担保。2.买受人付清全部转让价款后，中信金融资产甘肃分公司将协助买受人至相关管理部门办理实物资产权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续税、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定的各种费用）将按照法律及相关规定由买受人与中信金融资产甘肃分公司各自承担对应部分。3.上述部分实物资产存在租赁情况，本次处置过渡期内租赁收入归中信金融资产甘肃分公司所有。4.本公告内容如有错漏，以相关法律文件、相关权利证书记载为准。

　　三、交易条件：1.有意竞买人应在2025年7月31日20时前将不低于竞买底价30%的保证金汇入以下指定账户（户名：中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司；开户银行：中国工商银行兰州市武都路支行；账号：2703000129200087439）。2.本次处置如仅有一名投资人竞价，我司将发布补登公告，公告期满后本次处置竞买才可成交。3.本次转让付款方式为一次性付款，买受人应于拍卖成交后5个工作日与我司签订《转让合同》，并于签订协议15个工作日内一次性付清全部转让价款。

　　四、交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　五、展示时间：公告期限自发布之日起算，公告期限为10日，即自2025年7月21日18时至2025年7月31日18时止。本公告在中国中信金融资产管理股份有限公司官方网站（http://www.famc.citic；查阅路径：主页—资产专区—资产处置公告）以及京东网络竞价平台同时发布。公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询，购买意向和异议请以书面形式在网站公告发布之日起10日内提出。

　　六、特别提醒：1、本次竞价的标的实物资产，竞价的资料介绍仅供参考，竞价人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞买人事先须对竞价标的进行认真咨询，实地看样、自行了解。一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受竞价标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4、实物资产转让所涉及的一切税费按相关法律法规执行，由买卖双方各自承担相应税费。5、特别提示：该房产部分已对外出租，承租人享有优先购买权。中信金融资产甘肃分公司已完成对承租人优先购买通知事项。上述具体情况投资人可自行尽调了解。

　　受理公示联系人：徐先生,咨询联系电话：0931-8507458

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：司先生，联系电话：0931-8500288 

　　联系地址：甘肃省兰州市武都路225号

中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司

                                                    2025年7月21日