中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司资产处置公告
中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有下列公告资产清单中13笔债权。我公司拟对清单中资产采取整包或单户或包内资产组合的方式公开处置并公开招募投资者，现予以公告。
公告资产清单
| 基准日：2025年12月1日 单位：万元 | |||||||||
| 序号 | 所在地 | 企业名称 | 债权合计 | 本金余额 | 利息 | 其他费用 | 担保方式 | 保证人/抵押人 | 抵质押物 |
| 1 | 沈阳 | 沈阳翰皇日用品有限公司 | 864.18 | 800 | 54.80 | 9.38 | 抵押+保证 | 抵押人：刘育峰、赵杰、莫英华 保证人：刘育峰、金星 |
抵押资产之一位于沈阳市沈河区西滨河路60-1号(1-8-4)(未来城小区)的住宅房地产，建筑面积为164.79平方米；抵押资产之二位于沈阳市大东区津桥路 3-1号16层(丰瑞威士顿广场A座)的 18 套商业房地产,总建筑面积为964.66平方米，建成年代约为2008年，钢混结构，总层数为25层，所在层数为16层。 |
| 2 | 沈阳 | 辽宁绿领机电设备工程有限公司 | 472.54 | 448.53 | 19.23 | 4.78 | 保证 | 保证人：曹苏武、馬丽娟（曹苏武配偶）、曹玉财（曹苏武父亲）、马彩玲（曹苏武母亲） | 无 |
| 3 | 沈阳 | 沈阳海克机床有限公司 | 971.26 | 897.96 | 64.28 | 9.02 | 抵押+保证 | 抵押人：沈阳海克机床有限公司、谯川、郭强 保证人：谯川、郭强 | 抵押资产之一位于沈阳市东陵区双园路34-10号(4门)共1套住宅房地产(建筑面积为248.24平方米)；抵押资产之二沈阳海克机床持有的18台机器设备抵押。 |
| 4 | 沈阳 | 沈阳瑞新信诚包装材料有限公司 | 1,050.57 | 981.9 | 56.98 | 11.69 | 抵押+保证 | 抵押人：曹宇、徐凌 保证人：曹宇、徐凌 | 抵押资产之一位于大东区沈铁路37-4号(9门)，建筑面积334.20平方米;抵押资产之二位于浑南区双园路30-93号(3门)，建筑面积231.48平方米。 |
| 5 | 沈阳 | 辽宁华强科技有限公司 | 930.59 | 900 | 22.59 | 8 | 抵押+保证 | 抵押人：辽宁华强科技有限公司 保证人：刘志军、迟燕玲 | 位于辽宁省黑山县新兴镇本街工业用地使用权和其上的20幢工业房地产，国有土地使用权面积为13442.000平方米，总建筑面积为 4209.820平方米。 |
| 6 | 沈阳 | 辽宁华强机电设备安装工程有限公司 | 562.26 | 550 | 11.76 | 0.5 | 抵押+保证 | 抵押人：刘志军、刘斧洋 保证人：刘志军、迟燕玲 | 抵押资产之一位于沈河区五爱街85-12号(2-3-2)(金地峯汇)住宅，面积182.33平方米；抵押资产之二位于沈河区南塔街129巷26-4号(阳光2000家园)三处车库。 |
| 7 | 沈阳 | 沈阳斯特机械制造有限公司 | 1,000.30 | 960 | 30.86 | 9.44 | 保证 | 保证人：沈阳斯特透平机械有限公司 | 无 |
| 8 | 沈阳 | 辽宁心聚物流有限公司 | 729.11 | 700 | 19.51 | 9.6 | 保证 | 保证人：王云生 | 无 |
| 9 | 沈阳 | 沈阳新铭天合金材料有限公司 | 1,045.95 | 1,000.00 | 37.16 | 8.79 | 抵押+保证 | 抵押人：沈阳展博磁石技术有限公司 保证人：苏荣欣、刘健 | 位于浑南区兰台路11-3号（全部）的一处工业用房面积10062.04平方米。 |
| 10 | 沈阳 | 沈阳新铭天联合动力系统有限公司 | 1,045.72 | 998.7 | 38.23 | 8.79 | 抵押+保证 | 抵押人：沈阳展博磁石技术有限公司 保证人：苏荣欣、刘健 | 位于浑南区兰台路11-1、11-2、11-4号的三处工业用房面积9521.2平方米。 |
| 11 | 沈阳 | 沈阳胡杨润能科技有限公司 | 1,045.63 | 994.74 | 42.11 | 8.78 | 抵押+保证 | 抵押人：沈阳展博磁石技术有限公司 保证人：苏荣欣、刘健 | 位于浑南区兰台路11-1、11-2、11-4号的三处工业用房面积9521.2平方米。（二顺位抵押） |
| 12 | 沈阳 | 辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司 | 20,103.94 | 9905.58 | 10,045.30 | 153.06 | 抵押+保证 | 抵押人：辽宁富莱斯普房地产开发有限公司，辽宁考克环保节能建材有限公司，辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司 保证人：辽宁富莱斯普房地产开发有限公司、周晓阳、张书娟 | 抵押资产之一位于东北大马路123号“水润观园”52套住宅4409.06平方米、28套商网4756.16平方米、写字间38套2060.54平方米；抵押资产之二位于皇姑区崇山西路1-10号，301号-329号，共计29套房产，1631.40平方米；抵押资产之三位于辽中县杨士岗镇泵阀园潘乌路2号（全部）办公楼，面积1088平方米；2-1号、2-2号、2-3号厂房，面积5716.14平方米房屋建筑以及其对应土地使用权。 |
| 13 | 沈阳 | 沈阳翔凤房地产（集团）有限公司 | 14,794.33 | 3,566.00 | 11,209.73 | 28.6 | 抵押+保证 | 抵押人：沈阳翔凤房地产（集团）有限公司； 保证人为倪建群、李兰凤、倪新宇； | 抵押资产：123套房产（114套住宅和9套商业），面积共9,680.97平方米；查封资产：翔凤山水国际小区房产共计231套，面积共计18,767.13平方米；倪健群持有的翔凤房地产有限公司10.67%的股权； 李兰凤持有的翔凤房地产有限公司22.67%的股权； 倪新宇持有的翔凤房地产有限公司66.67%的股权；倪新宇名下位于沈阳市皇姑区宁山中路138-12号1-20-1的房产。 |
风险提示：
本次处置中部分资产为债权资产，债权资产并非转让对应的已抵押实物资产。实物资产的实现，由债权买受人自行负责，债权交割以现状为准。上述本金利息数据为转让方内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。本交易项下的不良资产将按其现状出售，转让方不对资产的状况做任何声明或保证。
交易条件：要求买受人信誉良好，资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。可一次性支付转让价款或分期支付转让价款，分期支付转让价款需符合转让方规定的要求。
对交易对象的要求为：须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。
公告期限：公告期自本公告发布之日起20个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。
受理公示事项联系人：田女士，联系电话：13609817676
受理排斥、阻挠征询或异议联系人：叶先生，联系电话：024-86242500。
中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司
2025年12月8日
