中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“中信金融资产湖北分公司”）持有的不良资产（含债权资产和实物资产），定于自2025年12月23日9:00起至2025年12月24日9:00时止（延时除外），在京东网资产竞价网络平台（网址：https://zcpm.jd.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：

　　一、不良资产基本情况：

　　1.债权资产情况

截至基准日2025年9月30日                                                                                                          单位：人民币、万元

　　注：1.本公告清单仅列示截至基准日2025年9月30日的债权本金、利息余额，基准日后债务人、担保人及其他相关义务人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。

　　2.若债务人、担保人、其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门履行义务或履行清算责任。

　　3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人等。

　　4.清单中债务人、债务金额、担保人、其他相关义务人、担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书为准。

　　2、实物资产情况

　　宜昌乐天溪镇朱家湾村房产（房屋产权证号：夷陵区房权证乐天溪字第00019256号），房屋设计用途为住宅，建筑面积4713.29平方米。该房屋系中信金融资产湖北分公司通过收购工商银行三峡分行转让的对宜昌新长江经济发展有限公司抵债资产取得，目前该抵债房屋登记在中国工商银行三峡分行营业部名下，抵债房屋占用的土地未过户登记至中信金融资产湖北分公司、中国工商银行三峡分行营业部名下。

　　二、交易条件

　　要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买不良资产所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。

　　四、参与竞买方式

　　报名和竞价均通过网上进行，竞买人请按照京东网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用京东账户（经实名认证）进行报名并参与竞买。请购买人仔细阅读标的债权网络竞价页面中内容及《竞买须知》。竞买人可通过登录京东网→拍卖→司法拍卖→资产处置→债权→中信金融资产湖北分公司进入标的债权竞价页面。2025年12月23日9时0分起的24小时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起至2025年12月23日9:00时止。对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。

　　本公告仅具有要约邀请的效力。中信金融资产湖北分公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

　　六、处置底价：550万元，竞买保证金：110万元，增价幅度：5万元。

　　七、特别说明

　　1.本次转让的债权资产和实物资产均系不良资产，存在诸多已知的、未知的以及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等，按照不良资产的现状进行拍卖，中信金融资产湖北分公司不保证拍卖标的的真伪或品质。请竞买人务必自行开展调查，包括但不限于到抵、质押资产，抵债实物资产的实地进行调查，到相关政府部门（不动产、工商及法院等）查询抵、质押资产，和抵债实物资产的权属、数量、登记、租赁、查封，以及相关判决等情况。一经竞价，即表明竞买人已完全了解相关情况，完全接受不良资产的现实品质和瑕疵（包括可能存在的未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。

　　2.抵债房屋目前登记在中国工商银行三峡分行营业部名下，抵债房屋占用土地未过户登记至中信金融资产湖北分公司、中国工商银行三峡分行营业部名下。抵债房屋和占用土地能否办理过户登记至买受人名下存在不确定性，抵债房屋和占用土地可能存在未缴纳的税费，中信金融资产湖北分公司、中国工商银行三峡分行营业部不对抵债房屋和占用土地的过户作任何承诺，抵债房屋和占用土地的过户手续由买受人自行办理。办理过户过程中产生的全部税、费由买受人自行承担。竞买人支付全部转让价款后，不良资产有关的一切风险、费用、义务等全部由受让方承担。

　　八、联系方式

　　联系电话：胡先生、李女士；联系方式：027-88314620。

　　受理排斥、阻挠征询或异议举报联系人：阳女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武汉市武昌区体育街特1号银泰大厦16-22层。

中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司

2025年12月18日