中国中信金融资产管理股份有限公司深圳市分公司拥有位于深圳市福田区华强南路五邑大厦1-3层办公物业，建筑面积合计3,913.01㎡，拟进行出租，现予以公告。

　　一、资产基本情况

　　五邑大厦位于深圳市福田区华强南路，地铁7号、11号线华强南站B出口，于1994年6月竣工，土地用途为单身公寓及办公，使用年限为50年，自1991年9月18日至2041年9月17日。该大厦第1-4层为办公用房，第5-23层为公寓。

     其中，本次拟出租（优先考虑整租）的物业为中国中信金融资产管理股份有限公司深圳市分公司持有的五邑大厦1-3层办公物业，其中临街首层101单元面积为512.06㎡、第2层面积为1,665.22㎡、第3层面积为1,735.73㎡，共计3,913.01㎡，产权性质为办公。

　　二、交易条件

　　投资者信誉好，可按中国中信金融资产管理股份有限公司深圳市分公司要求方式付款，能够接受资产存在的瑕疵，交易资金来源合法。承租人需合法合规经营，经营内容需满足物业的消防、安全要求。

　　三、交易对象

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得承租：国家公务员、金融资产公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜承租的主体。法律有特殊规定的除外。

　　四、公告期限

　　本公告期限为自本公告发布之日起7个工作日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：罗先生，联系电话：0755-83629535

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：叶先生,0755-83635347

　　联系地址：深圳市福田区莲花街道益田路6001号太平金融大厦46楼

　　若投资者意向租赁，请将包括但不限于租赁面积、租赁期限、月租金、免租期/装修期、用途（实际经营业务内容）等主要商务条件的租赁意向函或报价函发送至邮箱：sffxglb@famc.citic                       

中国中信金融资产管理股份有限公司深圳市分公司

2025年12月25日