厦门国际银行股份有限公司福州分行与中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司债权转让暨债务催收联合公告

　　根据厦门国际银行股份有限公司福州分行与中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司于2025年12月29日签订的《结构化不良资产批量转让协议》（编号：XMGJYHBLZCB40TH号/福建Y14253068-1号），厦门国际银行股份有限公司福州分行已将其对债权明细表（详见附件））中所列债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司。厦门国际银行股份有限公司福州分行与中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司联合公告通知各债务人及担保人以及其他相关各方。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司作为上述债权的受让方，现公告要求债权转让清单中所列债务人及其担保人以及其他相关各方，从公告之日起应向中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。

　　联系人：江先生 0591-87534581

　　唐先生 0591-83565990

　　特此公告。

　　厦门国际银行股份有限公司福州分行

　　中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司

　　2026年1月9日

　　附件：债权明细表

基准日：2025年11月15日单位：元

序号	所属分行	债务人	本金余额	利息余额	代垫费用	违约金	债权余额	抵质押担保（抵质押物信息）	保证担保（保证人信息）
1	福州分行	福州肇鑫实业有限公司	37,428,250.78	13,745,918.10	235,922.71	3,323,949.69	54,734,041.28	仙游县鲤南镇玉田社区居委会玉田街888号120套商业及玉田街72套共192套商业房地产（27012.87㎡）	福建宏晟房地产开发有限公司、董美武、许志明
2	珠海分行	深圳市万山锋实业发展有限公司	35,613,000.00	8,409,981.02	189,420.00	4,493,170.13	48,705,571.15	深圳市展致贸易有限公司名下位于深圳市南山区蛇口东填海区紫藤苑的16套房产，面积合计586.87平方米。	深圳市展致贸易有限公司、深圳市海德致远投资控股有限公司、博隆（上海）实业发展有限公司、朱煌辉、何建宁
3	福州分行	福建福清凯晟贸易有限公司	119,200,000.00	11,513,191.18	267,240.04	7,825,350.13	138,805,781.34	1、福州市闽侯县青口镇新城西路58号博雅星城凯景大酒店地下1层至地上4层酒店的房产及该房产相应的土地使用权一押、二押（8326㎡）。 2、酒店抵押物租金质押 3、漳州市东山县西埔镇梧龙矿泉湖片区4号地块的国有土地使用权（69925.32㎡）。 4、漳州市东山县西埔镇梧龙矿泉湖片区5号地块的国有土地使用权（66475.82㎡）。 5、漳州达创房地产开发有限公司100%股权质押、漳州宏睿房地产开发有限公司100%股权质押。	漳州达创房地产开发有限公司、漳州宏睿房地产开发有限公司、福建省凯景投资集团有限公司、福建省凯景实业发展有限公司、清远市凯景实业发展有限公司、钟兆星、邱秀云、钟祯亮
4	福州分行	福清市星辉石化有限公司	44,999,937.26	3,943,286.87	116,000.00	2,872,698.25	51,931,922.39	福建省福州市福清市宏路街道圳边村加油站一押（955.31㎡）	福清市星宇加油服务中心、蔡力生、黄楚璟、陈克杰
5	珠海分行	深圳市蓝睿名贸易有限公司	31,242,681.85	1,355,712.31	63,427.00	3,237,813.47	35,899,634.63	张晟名下的位于福田区竹子林蝴蝶谷名苑A座21A的房产，面积：277.33平方米。	张晟、沈金娥
6	珠海分行	惠州市迅佰捷贸易有限公司	139,389,676.82	41,156,788.22	281,020.00	16,193,306.93	197,020,791.97	1、惠州珑域房地产开发有限公司名下位于西区荷茶土地使用权，面积21000㎡作为抵押担保。 2、由惠州市灿邦湾区开发有限公司持有惠州珑域房地产开发有限公司100%股权共计248,031,000股权权利作为股权质押担保。 3、陈江洪名下位于厦门市杏林区海沧新阳工业区翁角路694号12室，面积106.01㎡抵押担保。	惠州珑域房地产开发有限公司、惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司、惠州大亚湾珑鑫投资有限公司、惠州大亚湾灿邦置业有限公司、陈江洪
7	珠海分行	惠州市惠誉实业有限公司	110,999,749.63	15,012,793.64	333,600.00	12,063,374.09	138,409,517.36	1、惠州市好益康饮食休闲有限公司名下位于惠州市惠阳区淡水东华大道与承修四路交汇处好益康大厦写字楼共计170套，面积 12,498.92 ㎡作为抵押担保。 2、惠州市龙林雅苑置业有限公司名下位于惠州市惠阳区淡水街道丛珊路43号龙林西苑4幢共计4套，面积 461.55㎡作为抵押担保。	惠州市好益康饮食休闲有限公司、惠州市龙林雅苑置业有限公司、广东好益康酒店管理股份有限公司、惠州市新世纪华园大饭店管理有限公司、张富叙、钟丽瑾对上述债务承担连带清偿责任。
8	福州分行	福州鼎川贸易有限公司	123,199,899.94	16,556,696.93	261,131.28	8,330,821.69	148,348,549.84	武汉市江夏区纸坊街谭鑫培路17号马山工业园旧城改造一期B地块B1栋5-9层酒店房地产、2层共计212套商业房地产,抵押物项下租金质押。	湖北万豪置业集团有限公司、武汉江南春房地产开发有限公司、林如贵、王桂珠
9	福州分行	福建信通贸易有限公司	102,900,000.00	4,779,672.16	280,180.67	6,396,642.60	114,356,495.43	福州市长乐区文武砂街道湖文路289号均和云谷产业园B区5#楼101研发、201研发、3A01研发、301研发；6#楼201无人设备检验检测用房、9#楼研发、10#楼2-8层研发、地下室车位、10#楼101研发抵押，合计23436.59㎡。	上海均和集团有限公司、福州金均和信息产业发展有限公司、何旗
10	福州分行	福建三宝贸易有限公司	40,228,924.84	3,580,198.74	102,000.00	-	43,911,123.58	莆田市荔城区西天尾镇荔城北大道3790号云顶枫丹13号楼地下一层101室、102A室、102B室及地上122室、201室、202室、203室、301室、302室、303室合计10套商业房地产抵押（9186㎡）	福建省艾邦建设工程有限公司（债务加入人）、莆田高佳房地产开发有限公司、福建三迪房地产开发有限公司、郭加迪
11	福州分行	福建省艾邦建设工程有限公司	213,612,000.00	22,650,705.48	264,872.45	-	236,527,577.93	1、上海市松江区广富林路600弄合计46间办公（3817.08㎡）、2间商业（195.31㎡）及地下1层256个车位（8020.24㎡）； 2、武夷山市武夷街道角亭村一宗宗地面积96449平方米的商服用地-住宿餐饮用地的国有出让土地使用权； 3、福州市仓山区金山街道闽江大道202号凯旋枫丹花园（三迪·凯旋枫丹)1#、2#、3#、4#、6#楼连接体地下室地下1层、地下2层合计141个车位（4361.39㎡）； 4、福州市永泰县葛岭镇溪南村汤口三迪·江山水岸15#楼101单元、16#楼101单元、17#楼101单元、18#楼101单元、19#楼101单元、20#楼101单元、21#楼101单元、22#楼101单元等共32套住宅房地产（别墅），5358.3㎡。	福州展望贸易有限公司、永泰高佳房地产开发有限公司、郭加迪、配偶沈碧珍、福建三迪房地产开发有限公司、福州高佳房地产开发有限公司、上海三迪房地产开发有限公司、武夷山高佳房地产开发有限公司
12	珠海分行	广东千丰翼贸易有限公司	373,915,825.51	63,937,065.69	996,973.72	40,535,921.50	479,385,786.42	1、广州御茂投资有限公司名下位于荔湾区黄沙大道华禧二街15套抵押物、广州怡发实业发展有限公司名下位于白云区云灏街2号101房等共16套房产作为抵押担保，面积7477.49平方米。 2、如彭高俸持有的广州御茂投资有限公司100%股权作为质押担保。	广东珠光集团有限公司、广州御茂投资有限公司、朱庆伊
13	珠海分行	中基君豪股份有限公司	92,379,818.42	35,132,089.32	186,720.00	11,892,447.98	139,591,075.72	1、珠海市金湾区金铭东路南侧、金泓路东侧土地，土地面积：11990.08平方米；在建工程：40633平方米抵押担保； 2、中基君豪股份有限公司提供其持有的珠海中地房地产开发有限公司100%股权质押担保	珠海中地房地产开发有限公司、李军
14	上海分行	上海闵商联融资租赁有限公司	128,850,000.00	17,271,829.54	-	19,153,125.00	165,274,954.54	提供借款人应收账款质押担保,其中对上海从森环保科技有限公司 2912万元，对上海倪巧电子有限公司2688万元，对上海游霸电子科技有限公司3696万元、对上海莫翊设备制造有限公司3696万元。	由上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司及余华勇
15	珠海分行	深圳市飞逸投资有限公司	417,520,716.82	284,359,038.41	2,427,089.00	-	704,306,844.23	深圳南山区恒大天璟大厦A座合计95套商办公寓抵押担保，面积合计7639.43㎡	前海君临实业发展（深圳）有限公司、恒大地产集团有限公司
16	福州分行	福清市星宇加油服务中心	87,953,877.91	6,394,269.42	299,447.00	5,557,866.81	100,205,461.14	福建省福州市福清市宏路街道圳边村加油站二押（955.31㎡）	福清市星辉石化有限公司、蔡力生
17	北京分行	万新控股集团有限公司	556,825,029.41	241,251,131.04	1,400,345.00	66,525,102.02	866,001,607.47	1.刘丞政名下位于漳浦县绥安镇西湖小区龙湖路的房产及该房产相应的土地使用权； 2.漳浦县黄龙建设投资有限公司名下位于漳浦县绥安镇龙湖路西湖小区万新阳光城24号楼2403室； 3.宁夏汇晟恒业商务咨询有限公司（曾用名：宁夏万新汇晟股权投资管理有限公司）持有的中国民生投资股份有限公司10亿股的股权权利及所产生的收益权利； 4、宁夏汇通融智商务咨询有限公司（曾用名：宁夏万新汇通股权投资管理有限公司）持有的华融万新涿州投资有限责任公司认缴出资额人民币1,000万元对应的全部股权（占标的公司注册资本的10%）	宁夏汇晟恒业商务咨询有限公司（曾用名：宁夏万新汇晟股权投资管理有限公司）、宁夏汇通融智商务咨询有限公司（曾用名：宁夏万新汇通股权投资管理有限公司）、刘跃平
		合计	2,656,259,389.19	791,050,368.06	7,705,388.87	208,401,590.30	3,663,416,736.42	/	/

　　注：本公告清单所列为截至2025年11月15日（基准日）的债权本金余额及利息、代垫费用的暂估金额，如与法院裁判文书或按照债权文件（包括但不限于借款合同、保证合同等）约定方式计算金额不同，则以该等法院裁判文书或债权文件确认的方式计算为准。