中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司所持有不良债权目前正在积极推进执行程序中，欢迎投资人及律师事务所积极洽谈投资与合作事宜。
一、债权基本信息
截至处置基准日2025年11月27日，债权本金余额为6,100.00万元，利息余额（包括合同内利息、逾期付款利息、复利等）1,603.17万元，代垫费用0万元（以上以生效法律判决为依据）。担保方式为抵押和保证。债务人以其名下位于吴江经济技术开发区庞金路东侧三兴路北侧的工业用地及厂房提供抵押,土地面积50779.4㎡，房屋面积25507.08㎡；天际咖啡有限公司、陆钧、施雅婷、赵建新、陆丽英等为保证人。
二、合作方式
投资人可直接参与债权资产的收购。
1.交易条件为：投资者信誉好，可按中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司要求方式付款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法；2.对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
另本债权已取得生效判决，即将推进执行，有意代理本债权执行阶段的律所也可联系我们。
三、抵押物现状
项目抵押物位于吴江经济技术开发区庞金路东侧三兴路北侧，交通便利，周边均为成熟工业园区，地理位置较好，抵押物土地面积50779.40平方米，建筑面积25507.08平方米，容积率尚未用满，具备较大重整价值。
四、联系方式
中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
地址：南京市北京东路42号
联系方式：025-57710716、025-83355082、13771856532、13001215533。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人 许女士 025-57710703；审计联系人 刘女士 025-57710757。
中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
2025年1月23日
附件：不良资产明细表（基准日：2025年11月27日） 单位：人民币万元
| 序号 | 债务人 | 债权本金（万元） | 利息 | 费用 | 担保方式 | 抵押资产 | 保证人 |
| 1 | 天际咖啡（吴江）有限公司 | 6100.00 | 1603.17 | 0 | 抵押+保证 | 天际咖啡（吴江）有限公司名下位于吴江经济技术开发区工业用地及厂房。土地50779.4㎡（76亩），房屋25507.08㎡ | 天际咖啡有限公司、陆钧、施雅婷、赵建新、陆丽英 |
