中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司公开竞价公告
中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“中信金融资产湖北分公司”）持有的湖北万盛建筑装饰工程有限公司等9户债权，定于自2026年4月2日9:00至2026年4月3日9:00止（延时除外）在阿里拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、债权基本情况
基准日：2025年12月31日 单位：人民币、元
| 序号 | 债务人名称 | 本金 | 利息 | 垫付费用 | 抵、质押物 | 担保人及其他相关义务人 |
| 1 | 湖北万盛建筑装饰工程有限公司 | 29,500,000.00 | 2,671,649.33 | 35,400.00 | 1.武汉光谷农业开发有限责任公司名下位于洪山区南李路27号圣爱米伦科研部分G栋1单元21-25层（共30套）的办公用房，建筑面积4851.82平方米。 2.武汉江南春房地产开发有限公司名下位于江夏区纸坊街谭鑫培路19号马山工业园旧城改造一期A地块A2栋1层15室至23室（共9套）的商业房产，建筑面积478.06平方米。 | 保证人：湖北万豪置业集团有限公司、林如贵、王桂珠、林凯、郭国兴；抵押人：武汉光谷农业开发有限责任公司、武汉江南春房地产开发有限公司 |
| 2 | 武汉华众达电力科技有限公司 | 600,000.00 | 39,206.08 | - | 祝昊名下位于武汉市江汉区江汉北路173-181号2单元7楼2室的住宅，建筑面积65.99平方米。 | 保证人暨抵押人：祝昊 |
| 3 | 武汉丝拓科科技有限公司 | 7,486,754.74 | 530,757.53 | 32,961.50 | 1.曾玲名下位于江夏区庙山办事处江夏大道美加湖滨城二期6栋2单元1-3层1室别墅，建筑面积238.2平方米。 2.曾玲名下位于江夏区庙山办事处江夏大道东创业农庄丰泽苑二期E-J-12栋1-2层别墅，建筑面积286.46平方米。 | 保证人：曾玲、饶浩明、饶才婧、郑周；抵押人：曾玲 |
| 4 | 武汉鑫意达汽车零部件有限公司 | 4,600,000.00 | 848,443.19 | - | 郭东升、刘林名下位于武汉市蔡甸区大集街东方夏威夷国际花园水映香堤25栋3号的房屋，建筑面积167.3平方米。 | 保证人：郭东升、刘林；抵押人：郭东升、刘林 |
| 5 | 湖北金河酒业有限公司 | 4,185,905.00 | 7,738,699.03 | - | 湖北金河酒业有限公司名下位于孝感市南大新华村的工业用地，土地面积25831.3平方米。 | 保证人：杨凯、王大伟；抵押人：湖北金河酒业有限公司 |
| 6 | 武汉市利发彩板钢结构有限公司 | 4,590,000.00 | 2,165,248.50 | - | 1.桂利清名下位于青山区工业二路25号12栋2门1101号房产，建筑面积270.53平方米。 2.桂翠荣名下位于青山区青翠苑小区7栋32门25号房产，建筑面积77.49平方米。 3.高桂友名下位于洪山区和平乡柴林头新湘村A栋1门7层11号房产，建筑面积79.73平方米。 4.桂利清持有的武汉市利发彩板钢结构有限公司4700000股的股权。 |
保证人：桂利清、邹玉芳；抵押人：桂利清、桂翠荣、高桂友；质押人：桂利清 |
| 7 | 湖北神顺市政建设工程有限责任公司 | 17,989,473.31 | 13,001,348.09 | - | 湖北神顺市政建设工程有限责任公司名下位于黄州区黄州大道53号宇济一号的一、二层商业房产，建筑面积2080.22平方米。 | 保证人：甑爱国、张桃容；抵押人：湖北神顺市政建设工程有限责任公司 |
| 8 | 黄梅县国威华天商贸有限公司 | 9,805,000.00 | 11,750,847.18 | - | 湖北国威房地产发展集团有限公司名下位于黄冈市黄梅镇建陶路（国威荣域）的商业房产，建筑面积3641平方米。 | 保证人：吴国斌、吴浩；抵押人：湖北国威房地产发展集团有限公司 |
| 9 | 赤壁市金尚珠宝商贸有限公司 | 5,261,795.35 | 2,196,256.53 | - | 咸宁市咸安区赤岗新天地房地产开发有限公司名下位于咸宁市咸安区汀泗桥镇赤岗中心村（天地新城二期）17幢1层101-106号、109-116号；18幢1层101、104-110号、112号；30幢1层101-118号的41套商业服务用房，建筑面积1712.13平方米。 | 保证人：熊学贵、甘桂英；抵押人：咸宁市咸安区赤岗新天地房地产开发有限公司 |
| 合计 | 84,018,928.40 | 40,942,455.46 | 68,361.50 | / | / |
注：1、本公告清单仅列示截至基准日2025年12月31日的债权本金、利息和垫付费用余额，基准日后债务人、担保人及其他相关义务人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。
2、若债务人、担保人及其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门履行义务或履行清算责任。
3、清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人等。
4、清单中债务人、债务金额、担保人、其他相关义务人等债权信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。
二、交易条件
要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。
三、对交易对象的要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。
四、参与竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人请按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名并参与竞买。请竞买人仔细阅读标的债权网络竞价页面中内容及《竞买须知》。竞买人可通过登录淘宝网→司法拍卖→资产交易→金融资产→中信金融资产湖北分公司进入标的债权竞价页面。2026年4月2日9时0分起的24小时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2026年4月2日9:00止。对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。
本公告仅具有要约邀请的效力。中信金融资产湖北分公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。
六、处置底价：4,000万元；竞买保证金：800万元，增价幅度：5万元。
七、特别说明
1.标的债权为不良资产，存在部分或全部不能回收的风险特性。标的债权按现状进行拍卖，中信金融资产湖北分公司不保证拍卖标的的真伪或者品质。请竞买人务必自行开展调查，包括但不限于到抵、质押资产实地进行调查，到相关政府部门（不动产、工商及法院等）查询抵、质押资产的权属、数量、登记、租赁、查封，以及相关判决等情况。一经竞价，即表明竞买人已完全了解相关情况，完全接受标的债权的现实品质及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。
2.竞买人应自行判断是否具备受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和损失。
八、联系方式
联系电话：徐先生18672349369，吴先生、陶先生027-88060896。
受理排斥、阻挠征询或异议举报联系人：阳女士，027-88318257。
地址：湖北省武汉市武昌区体育街特1号银泰大厦16-22层。
中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司
2026年3月26日
