中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司（下称“中信金资广东公司”）拥有上海市闵行区金光路801弄69号房产（以下简称“标的房产”或“资产”）所有权，已于2026年4月8日-2026年4月9日在淘宝网网络竞价平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价方式处置。因仅有一人参与竞价（报价为12,220万元），现按相关规定补登公告，再次征集投资人。现将有关情况公告如下：

　　一、资产情况

　　（一）竞买标的房产：上海市闵行区金光路801弄69号房产。起拍价：12,220万元；保证金：1,222万元；加价幅度：100万元及其倍数。

　　（二）资产信息

　　1、本次转让标的为中信金资广东公司依据上海市第一中级人民法院于2025年11月18日出具（2023）沪 01 执1331 号、（2024）沪 01 执恢 471 号执行裁定书，享有对上海市闵行区金光路801弄69号房产所有权和处置权的标的房产。

　　2、截止公告日，标的房产过户流程处于上海市闵行区税务局审税中，暂未过户至中信金资广东公司名下（原产权人为上海金臣房地产发展有限公司；原房地产权证号为沪（2019）闵字不动产权第001423号；证载建筑面积1618.13㎡，其中地下建筑面积567.55平方米；房屋类型：花园住宅）；根据2026年1月13日上海市闵行区不动产登记中心出具的《上海市不动产登记簿》显示转让标的上无任何查封及抵押信息。

　　3、标的房产目前为空置状态（内部有部分装修），按现状转让。

　　（三）可能存在的瑕疵及其他需要披露的内容

　　中信金资广东公司拟按标的房产的现状进行出售，不对标的房产的状况做任何声明或保证。买受方需自负标的房产瑕疵或潜在纠纷风险，并承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

　　二、交易条件

　　投资者信誉良好，需按要求支付转让价款并能够接受资产存在的瑕疵和购买资产所带来的风险，交易资金来源合法。

　　三、对交易对象的要求

　　（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

　　（二）以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与标的房产处置的金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；标的房产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监管总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的房产的主体。

　　（三）资产受让人（国有企业除外）需配合中信金资广东公司开展合规访谈及签订《合规访谈问卷》；如不配合，中信金资广东公司有权终止相关交易。

　　四、参与交易的方式

　　凡愿参加公开竞价的投资人，请在补登公告期间通过中信金资广东公司提出受让登记申请。投资人需在补登公告期间提交主体资料以作资格审核，在资格审核通过且缴纳竞价保证金后(户名：中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司；开户银行：工行广州白云路支行 ；账号：3602004429200177948)，方取得竞价资格。

　　五、补登公告期限及公开竞价日期

　　补登公告期限为公告发布之日起3个工作日，即2026年4月10日至2026年4月14日。公开竞价日期将在补登公告期限届满后另行通知取得竞价资格的投资人。

　　六、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司，地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心B座10楼。

　　联系人：姚经理020-83284693；吴经理020-83292203      受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-37031083。

　　                                                                                                                                                                                                                                 中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　                                                                                                                                                                                                                                                                                       2026年4月10日