中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司拥有对琼海集元经济建设发展有限公司、海南昌茂教育产业集团有限公司等3户不良债权，截止处置基准日2026年2月20日，债权金额合计232,422,669.71元，其中本金金额为159,190,000.00元，重组宽限补偿金、违约金为72,689,500.70元，其他费用为543,169.01元（该数据为我司内部计算数据，实际金额以生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准）。我司拟对上述债权进行处置，现予以公告。具体债权情况详见附件。

　　交易条件为：投资者信誉好，可按我司要求方式付款，能够接受资产存在的瑕疵及购买资产所带来的风险，交易资金来源合法。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　公告期自本公告发布之日起10个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系电话：龙先生 0898-66764668；杨先生0898-66745902。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人陈女士 0898-66719311；审计联系人周女士0898-66700142。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司

　　 2026年4月10日

　　附件：

单位：元

序号	债务人	保证人	截止2026年2月20日债权金额				抵质押物
序号	债务人	保证人	本金	重组宽限补偿金、违约金	其他费用	合计	抵质押物
1	琼海集元经济建设发展有限公司、海南佳凯投资有限公司、海南昌茂企业(集团)有限公司、广东昌茂润德投资有限公司、海南仪盛和房地产投资有限公司	海南中润投资有限公司、陈权中	47,850,000.00	20,090,980.70	161,374.72	68,102,355.42	抵押物：海南省琼海市万泉镇“昌茂•万泉星光”项目40393.47㎡在建工程（1#、2#、5#、6#、7#楼）及22440.89㎡对应土地使用权，有建设指标但未建设的19651.73㎡商服用地及25850.18㎡住宿餐饮用地。质押物：海南佳凯投资有限公司45%股权。
2	海南昌茂教育产业集团有限公司、琼海集元经济建设发展有限公司、海南中润投资有限公司、海南仪盛和房地产投资有限公司	海南昌茂企业（集团）有限公司、陈权中	35,500,000.00	16,777,800.00	131,094.31	52,408,894.31	抵押物： 1.海南省安县塔岭新区兴安大道东侧“昌茂.中润温泉水城”项目26514平方米酒店在建工程及其分摊的18058.68平方米国有出让土地使用权； 2.海南省琼海市万泉镇“昌茂•万泉星光”项目28658.96平方米在建工程（1#、2#、7#楼）及对应的土地使用权（第二顺位抵押）。
3	海南昌茂教育产业集团有限公司、琼海集元经济建设发展有限公司、广东昌茂润德投资有限公司、海南仪盛和房地产投资有限公司	海南昌茂企业（集团）有限公司、陈权中	75,840,000.00	35,820,720.00	250,699.98	111,911,419.98	抵押物： 1.海口市秀英区白水塘路11-1号“昌茂水木清华”项目5772.64平方米商铺； 2.海口市秀英区滨海大道297号的“西雅图·丽湾”1栋别墅、3套公寓； 3.海口市海德路5号“润德商业广场”（A、B区）1套住宅、4间商铺及162个地下车位。
合计			159,190,000.00	72,689,500.70	543,169.01	232,422,669.71