中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下称：本公司）拟对持有的大庆市金地房地产开发有限公司抵债资产在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）（简称“标的物”）进行公开竞价处置，现将公开竞价的有关情况公告如下：

　　一、竞价标的基本情况

　　标的物为大庆市金地房地产开发有限公司住宅及公寓抵债资产，位于大庆市红岗区规划三号街东侧、规划路一号南侧、红岗南二道街北侧、萨大路西侧红岗新城，其中公寓195套，面积10,012.85平方米（以实际测量为准），住宅350套，面积40,421.63 平方米（以实际测量为准），本公司已取得标的物以物抵债裁定，除36套公寓外，其余标的物均已办理司法转移登记。（标的物信息以相关合同、五证、权属证明及生效法律文书等为准。）

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受标的物存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金人民币500.00万元。

　　三、竞买人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、瑕疵声明

　　标的物可能存在违建、未接入市政工程、基础设施不完善、暂无法办理产权、外墙砖坠落的安全隐患、顶层漏雨、屋内垃圾较多、地下积水、门窗破损、欠付税费等情况。

　　五、报名和参与竞买方式

　　1.报名和竞价均通过网上进行。

　　2.竞价方式：竞价人通过京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）搜索标的资产名称进入竞价页面，按照平台相关规定向中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司缴纳竞价保证金、报名及完成材料完备性审核。竞价人需仔细阅读标的资产竞价页面中所有内容。此标的资产竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　3.竞价保证金：人民币500.00万元。

　　4.公告期限：2026年4月21日至2026年4月23日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询，请投资者登录官方网站或与中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司接洽查询。

　　5.竞拍时间：2026年4月24日9时至2026年4月24日15时（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

　　6.竞价规则

　　（1）竞价公告期满后，成功报名的竞买人按照竞价规则进行竞买。买家有多次加价机会，由起始价依次向上加价，竞价结束后价高者得。

　　（2）平台收取的软件服务费（具体费率以平台实际收取为准，竞买人与平台自行沟通）由竞买人支付。

　　（3）如有2人以上竞拍时，采用增价方式竞价，竞价阶梯为10万元的整数倍，最高报价为最终成交价。若只有一个竞买人且其有效报价不低于竞拍底价的情况下，须对竞价公告补登3个工作日，在补登公告期满后，若仍无新的竞买人报名参与竞价，则确定该竞买人为标的物的最终受让方。

　　（4）本公司转让标的物的价格已充分考虑上述标的物存在的瑕疵情况，为此，竞买人同意参与竞买时，需要接受标的物存在的全部瑕疵。

　　（5）竞买人应对标的物进行独立尽职调查及商业判断，在受让标的资产后，竞买人及竞买人的后手交易主体不得向本公司提出任何权利主张。

　　（6）竞买人负有配合本公司开展反洗钱工作的义务，包括按照本公司要求如实提供包括但不限于竞买人及其受益所有人身份信息、资金来源、交易目的及相关证明文件、财务报表及其他本公司需要的任何资料与信息，并保证所提供给本公司资料及信息的真实、准确及完整。竞买人应确保合作期间持续满足本公司反洗钱客户及其受益所有人身份持续识别及风险等级动态评估工作需要，及时向本公司提供竞买人及其受益所有人信息变更情况。

　　六、联系方式

　　联系人：张女士、杨先生。

　　联系电话：0451-82736307、0451-82718531。

　　联系地址：哈尔滨市南岗区平准街55号。

　　受理排斥、阻挠或异议电话：0451-82711173。

中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

                                  2026年4月21日