中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司拥有分别位于无锡、淮安、镇江、徐州等地区不动产（详见下列清单）。为进一步加大市场推介力度，拓宽意向投资人范围，现对相关资产予以公告招商。

　　一、房产明细

　　（一）无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号商业房产

　　1、无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号商业不动产，土地用途为商业用地，房屋建筑面积1170.37平方米，土地使用权面积35.5平方米。上述房产所在建筑物主体为钢混结构，建成于2010年左右，楼栋总高33层，标的资产所在楼层为2层，目前为空置。

　　2、上述不动产位于无锡市凤宾路与中山路交界处东北方，距离无锡市商业大厦直线距离1公里，区域位置较好，周围有沃尔玛超市、维也纳酒店、豪客来牛排、工商银行（吴桥支行）、江苏银行（无锡胜利支行）等银行、商场、餐饮、酒店、超市，休闲娱乐业态齐全，消费场景多元，附近人流量较大，商业氛围浓郁。周边多条公交线路经过，交通便利，设有地下停车场，停车位充裕，停车方便。

　　现场照片如下：

　　（二）无锡市惠山区锦绣商业广场101号等35套商业房产

　　1、无锡市惠山区锦绣商业广场101号等35套商业不动产，总建筑面积为2053.83平方米。1幢总楼层为3层，标的资产所在楼层为1、3层，室内通水、电、讯等处于正常使用状态，内部空间布局较合理，整体维护保养良好。

　　2、上述不动产所在区域地处无锡市惠山区长安街道，距离市民广场约1公里，周围有万达广场、亚朵酒店、江苏惠山民泰村镇银行、无锡农村商业银行等银行、商场、餐饮、酒店、超市，娱乐等设施较齐全。区域内有多条公交线路，公交便利度较优，且停车位较多，停车状况较好。

具体明细如下：

　　现场照片如下：

　　（三）江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城26号3幢415号等26套商业房产

　　1、江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城26号3幢415号等26套不动产，土地用途为商业（市场用地），总建筑面积合计1447.15平方米，所在建筑物为钢混结构，总楼层为6层，标的资产所在楼层为4层，层高约3米，现状空置。

　　2、上述不动产地处月城商业圈，周边配套设施完善，距离月城客运站约4.4公里，东至江苏中农都农副产品批发市场、南至花南路、西至锡澄路、北至江苏中农都农副产品批发市场。区域内有多条城市主次干道，道路密度较高，道路通达度较高，公交便利度较优。

具体明细如下：

　　现场照片如下：

　　（四）淮安市盱眙县盱城商贸中心商I楼D-2号一楼商业房产

　　1、淮安市盱眙县盱城街道商贸中心商I幢AB区D-2号1楼商业不动产，土地用途为商业用地，房屋建筑面积1118.66平方米，所在建筑物为钢混结构，标的资产所在楼层为1层沿街铺位，门面展示面宽较宽。

　　2、上述不动产坐落盱眙城区核心商圈，紧邻城区主干道，周边沿街服饰、商超、餐饮门店密集，社区居民集中，日常客流稳定，商业成熟度高；区域公交线路覆盖完善，沿街配套地面停车位，出行停车便捷。

　　现场照片如下：

　　（五）淮安市盱眙县铁佛镇工业集中区赵铁路工业房产

　　1、淮安市盱眙县铁佛镇工业集中区赵铁路工业不动产，房屋总建筑面积9298.60平方米，独立院落，场地开阔可满足仓储、加工、厂房经营等多元用途。

　　2、上述不动产地处铁佛镇核心工业集中区，货运通行条件优越，具有有一定的产业氛围；距镇区生活配套区距离适中，物料运输、成品外运条件便利。

　　现场照片如下：

　　（六）镇江市扬中新坝镇前进路28号(原新坝南街138号）商业房产

　　1、镇江市扬中新坝镇前进路28号商业不动产，房产建筑面积5115.12㎡,综合用地面积3614.4㎡，其中1幢总层数3层建筑面积为1457.47㎡；2幢总层数1层建筑面积为99.77㎡；3幢总层数3层建筑面积为3435.54㎡；4幢总层数2层建筑面积为122.34.㎡，整体空置。

　　2、上述不动产位于新坝镇城镇，地处前进路主干道，周边遍布社区商铺、农贸市场、银行及生活配套门店，常住居民基数大，消费需求稳定；门前沿街可停放车辆，多条镇村公交途经，通达扬中市区及周边村镇，适合商超、餐饮、教育培训、综合零售等业态经营。

　　现场照片如下：

　　（七）镇江新区港中新村6区20幢第4层、5层商业房产

　　1、镇江新区港中新村6区20幢第4层、5层的商业不动产，建筑面积分别为679.60㎡、679.6㎡，商服用地109.1㎡、109.1㎡，建筑为钢混结构，层高适配商业经营，内部空间方正开阔，改造可塑性强。

　　2、上述不动产位于大型成熟居民社区港中新村片区，周边住宅密集，常住人口规模大，楼下沿街配套便利店、菜场、餐饮等基础业态；临近新区主次干道，公交站点紧邻楼栋，楼栋配套公共停车区域，适合康养、培训、健身、仓储办公等业态。

　　现场照片如下：

　　（八）徐州新沂市新安镇南京路53号通城综合楼201、301、401、501室商业房产30%产权

　　1、徐州新沂市新安镇南京路53号通城综合楼201、301、401、501室商业不动产，房产建筑面积合计3524.46平方米，标的资产为房产30%共有产权。

　　2、上述不动产地处新沂新安镇南京路核心商业街区，沿街连锁服饰、台球、商超、餐饮门店林立，城区商业氛围浓厚，人流量充沛；周边公交线路密集，综合楼配套公共停车场，交通通达性强，适合综合零售、休闲娱乐、办公服务等多种商业运营。

　　现场照片如下：

　　二、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

　　联系地址：南京市北京东路42号

　　联系方式：025-57710729、025-57710773、15366160828、025-57710758。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人 吴先生 025-57710712 ；审计联系人 刘女士 025-57710757。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

　　2026年7月23日