中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司拥有对深圳市万山锋实业发展有限公司的不良债权4810.15万元，截至公告基准日2026年8月24日，该笔债权本金余额为3561.30万元，利息余额为1229.91万元，代垫费用18.94万元，担保方式为保证加抵押，抵押物为深圳市南山区蛇口东填海区紫藤苑14套房产（详见附件清单），拟进行处置，现予以公告。

　　注：债权金额可能存在计算误差，债务人和担保人应清偿的本金、利息、罚息、迟延履行金及代垫费用等，按借款合同、担保合同的有关约定及相关法律法规、生效法律文书等计算为准。

　　交易条件为：要求买受人信誉好，有付款能力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的境内自然人、法人、组织，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；受让方的股东及实控人不得与债务企业、担保企业存在关联关系。

　　本公告期限自发布之日起7个工作日。公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。投资者可登陆中国中信金融资产管理股份有限公司网站(http://www.famc.citic)查询或与有关部门接洽查询。

　　受理公示事项联系人：唐先生、黄女士，联系电话：13799299116、18206012596。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：陶女士，联系电话：0591-83309622。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司

二〇二六年八月十四日

附件：抵押物清单