中国中信金融资产管理股份有限公司 广西壮族自治区分公司分公司征询异议公告
中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称我分公司）合法拥有对唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司等1户债权资产，其中我分公司对广西润琅置业有限公司的国有建设用地使用权（不动产权证书号：地块一为桂（2021）南宁市不动产权第0140825号、地块二为桂（2021）南宁市不动产权第0140812号、地块三为桂（2021）南宁市不动产权第0140807号）享有抵押权。截止至逾期违约金基准日2025年4月28日，上述债权资产债权总金额为104,334.39万元，其中回购价款本金70,841.13万元，逾期违约金32,726.39万元，代垫费用766.87万元；资产位于南宁市、温州市、南通市。担保方式为保证担保、抵押担保、质押担保，具体详见本公告所附《资产处置公告清单》。
我分公司已于2026年3月24日在中国中信金融资产管理股份有限公司主页、淘宝网、京东网刊登了上述债权资产的公开处置公告。我分公司已于2025年12月30日与相关方签署JH202406001-1《确认协议书之补充协议》，对上述广西润琅置业有限公司的国有建设用地使用权的抵押权进行了重组处置。经我分公司与各签约方谈判，拟对JH202406001-1《确认协议书之补充协议》进行调整。如有异议，请于本公告刊登之日起5个工作日内联系我分公司并提交书面函件（因情况紧急异议人要求通过电话等其它方式先行提出异议的，应在提出异议后次日内向我分公司提供书面材料）。经我分公司审议认为异议成立的，我分公司将终止本次处置活动。经我分公司审议认为异议人提出的收购条件优于现有方案的，我分公司将对标的资产进行研判并重新制定处置方案，处置时间另行通知。如公告期内未征询到异议，我分公司则与现阶段JH202406001-1《确认协议书之补充协议》的相关签约方进行协议调整。
| 资产处置公告清单 | |||||||||
| 逾期违约金基准日：2025年4月28日 人民币单位：万元 | |||||||||
| 主/共同债务人名称 | 债权人名称 | 债权余额合计 | 其中:1.回购价款本金 | 2.逾期违约金 | 3.代垫费用 | 担保人 | 抵（质）押物 | 抵(质)押物所在地 | 诉讼情况 |
| 唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司 南通鑫恒置业有限公司 广西唐迪投资有限公司 广西润琅置业有限公司 温州恒楷置业有限公司 |
中信金融资产广西分公司 | 104,334.39 | 70,841.13 | 32,726.39 | 373.45 | 江苏中南建设集团股份有限公司、陈锦石、陆亚行 | 广西唐迪投资有限公司以其名下“宗地面积为50128.01平方米的‘南宁GC2020-110地块’项目的国有建设用地使用权[对应的不动产权证书号：桂（2021）南宁市不动产权第0088198号、桂（2021）南宁市不动产权第0088175号，不动产登记证明：桂（2021）南宁市不动产证明第0061980号、桂（2021）南宁市不动产证明第0062000号]” | 南宁市 温州市 |
已诉讼，部分执行： (2024)粤民终429号、（2025）粤03执1329号。 （2025）粤03 民初4340。 |
| 广西润琅置业有限公司以其名下的“宗地面积为65007.24平方米的‘南宁GC2020-109地块’项目的国有建设用地使用权[对应的不动产权证书号：桂（2021）南宁市不动产权第0140825号、桂（2021）南宁市不动产权第0140812号、桂（2021）南宁市不动产权第0140807号，不动产登记证明：桂（2021）南宁市不动产证明第0118503号、桂（2021）南宁市不动产证明第0118533号、桂（2021）南宁市不动产证明第0117914号]” | |||||||||
| 30.45 | 南通银洲房地产开发有限公司以其持有的“南通鑫恒置业有限公司29%股权（出质股权数额34800万元）”，南通中南新世界中心开发有限公司以其持有的“南通鑫恒置业有限公司51%的股权（出质股权数额61200万元）”，广西唐恒投资有限公司以其持有的“广西唐迪投资有限公司49%股权（出质股权数额49371.077049万元）”，广西锦铮置业有限公司以其持有的“广西唐迪投资有限公司51%股权（出质股权数额51386.223051万元）”，广西润蓝置业有限公司以其持有的“广西润琅置业有限公司40%股权（出质股权数额32763.648960万元）”，广西唐锦投资有限公司以其持有的“广西润琅置业有限公司27%股权（出质股权数额22115.463048万元）”，南宁川望置业有限公司以其持有的“广西润琅置业有限公司20%股权（出质股权数额16381.824480万元）”，广西梁瑞置业有限公司以其持有的“广西润琅置业有限公司13%股权（出质股权数额10648.185912万元）” | ||||||||
| 362.47 | 温州锦藤置业有限公司以其名下温州恒楷置业有限公司100%股权 | ||||||||
| 0.5 | |||||||||
| 104,334.39 | 70,841.13 | 32,726.39 | 766.87 | ||||||
受理公示事项联系人：巢先生
联系电话：07715870358
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：金先生，0771-5871258（中信金融资产广西分公司纪检部门）
联系地址：广西南宁市民族大道38-3号
中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司分公司
2026年10月10日
