服務機構

　　融德（北京）資產管理有限公司　　

　　融德（北京）資產管理有限公司（以下簡稱“融德資產”）是由中國中信金融資產管理股份有限公司與德意志銀行、凱華投資等國際金融機構共同組建的中外合資資產管理公司，2006年8月29日在北京正式掛牌成立。融德資產融合了中信金融資產和德意志銀行等國際金融機構的品牌、技術、網絡和客戶優勢，建立了與國際接軌的治理結構、業務體系、管理流程和內控框架。

　　公司地址︰北京市西城區金融大街8號A座5層

　　聯系電話︰010-59400399

業務介紹

　　基于不良資產的特殊機遇投資業務，主要關注價值被低估的各種類型的資產投資（股權、債權、實物資產等），投資組合方式十分靈活，投資後通過改善其資本結構、提高管理水平和運營狀況來提升其價值，采用上市或者並購等方式實現退出。

產品案例

　　2024年底，融德資產緊抓優質不良資產的特殊投資機會，與某頭部商管企業合作，共同參與北京東二環核心區域高端社區商業資產的法拍，並成功摘得該資產。融德資產作為優先級投資主體，出資額對應的資產折扣率達到49%。協助物業原相關債權人化解風險，並創新商管企業合作模式，將商管服務與運營風險共擔、收益共享有機結合，從機制上促進物業運營優化，進而提升資產價值。取得資產後，通過發揮資產管理公司的優勢，僅用半年時間即恢復法拍資產的商業運營，推動優化物業運營及租賃管理。後續將進一步提升資產價值，通過引入經營性物業貸或通過市場化處置的方式實現退出。