中国中信金融资产管理股份有限公司

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中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司资产处置公告中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称：我分公司）拥有福建省莆田市泽润房地产开发有限公司等5户不良资产债权（下称“标的债权”），截至2026年5月21日，标的债权总额为541,193.47万元，其中本金89,811.55万元，利息、罚息等及代垫费用451,381.91万元。债权明细详见附表。我分公司拟对标的债权进行公开处置，处置方式包括但不限于公开竞价、公开拍卖、交易所挂牌转让、债务重组、折扣变现等，现予以公告。一、交易条件投资者信誉良好，有付款能力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。二、交易对象要求具有完全民事行为能力、支付能力的境内自然人、法人、组织。且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。三、公告期限本公告期限自公告发布之日起7个工作日，公告期内同时受理该资产处置有关异议和咨询。如有购买意向，请以书面形式到我分公司现场提出。具体事宜请买受人登陆中信金融资产网站（http://www.famc.citic）查询或与有关部门接洽查询。特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，抵债资产、其他资产及相关权利和权益的现状、价值，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证。四、联系方式受理公示事项联系人：徐女士、高先生联系电话:13635249242、15959019520受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：陶女士0591-83309622。联系地址：福州市古田路112号中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司二〇二六年七月二十九日附表：债权转让清单单位：万元，基准日：2026年5月21日债务人债权金额本金金额利息、罚息等及代垫费用保证人抵押物所在地福建省莆田市泽润房地产开发有限公司 441,454.18 59,977.00 381,477.18 黄凤明福建省莆田市泽润房地产开发有限公司名下位于福建省莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区部分在建工程：（1）地下室商业1、商业2-8（原地下室负一、二层）、-1F350至-1F359、-1F365，共计21471.15平方米；（2）E001-028、103-133、2层商场、3层商场、4层商场、5至31层住宅581套，共计54560.69平方米；（3）F#幢F2#5层电影院，共计2362.38平方米。莆田龙图腾(莆田)贸易有限公司 24,897.19 7,469.02 17,428.17 福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省莆田市闽祥彩钢物流有限公司、黄凤明、黄玉叶。福建省莆田市泽润房地产开发有限公司名下位于位于福建省莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区地下室：-2F003至-2F019号、-2F029至-2F040号、-2F286至-2F306号在建工程，共50套，建筑面积3531.21平方米。莆田莆田市华鑫盛发展有限公司 24,940.11 7,435.54 17,504.57 福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省莆田市闽祥彩钢物流有限公司、黄凤明、黄玉叶。福建省莆田市泽润房地产开发有限公司名下位于福建省莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区地下室：-2F041至-2F044号、-2F055至-2F070号、-2F082至-2F087号、-2F098至-2F103号、-2F315至-2F320号、-2F324至-2F329号在建工程，共44套，建筑面积3503.78平方米。莆田莆田市泰祥百货发展有限公司 24,871.53 7,460.00 17,411.53 福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省莆田市闽祥彩钢物流有限公司、黄凤明、朱文通。1、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司名下位于位于福建省莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区地下室：-1F029至-1F044号、-1F055至-1F070号、-1F082至-1F089号在建工程，共40套，建筑面积2750.38平方米。2、福建省涵江港涵房地产开发有限公司名下位于莆田市涵江区集奎村国际商贸城河滨温泉花园二期A段的商铺号为A201、A202、A203、A205、A206、A207、A208、A209、A210、A211、A212、A213、A215、A216、A217、A218、A219、A220、A221、A222、A223、A225、A226在建工程，共23套，建筑面积1540.56平方米。莆田福建省莆田市祥宇仓储配载有限公司 25,030.46 7,470.00 17,560.46 福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省莆田市闽祥彩钢物流有限公司、黄凤明、肖良。1、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司名下位于福建省莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区地下室：-1F025号至-1F028号、-1F045号至-1F051号、-1F100号至-1F106号、-1F369号至-1F374号、-1F378号至-1F383号在建工程，共30套，建筑面积2730.72平方米。2、福建省涵江港涵房地产开发有限公司名下位于莆田市涵江区集奎村国际商贸城河滨温泉花园二期A段的商铺号为A227、A228、A229、A230、A301、A302、A303、A305、A306、A307、A308、A309、A310、A311、A312、A313、A315、A316、A317、A318、A319、A320、A321、A322、A323、A325、A326、A327、A328、A329、A330、A332、A333在建工程，共33套，建筑面积2202.37平方米。莆田合计 541,193.47 89,811.55 451,381.91 备注：上述债权金额可能存在计算误差，债务人和担保人应清偿的本金、利息、罚息、迟延履行金及代垫费用等，按借款合同、担保合同的有关约定及相关法律、法规、生效法律文书等计算为准。

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中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司与北安市泓安投资（集团）有限责任公司债权转让通知暨债务催收联合公告根据中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司与北安市泓安投资（集团）有限责任公司签署的不良资产债权转让协议，中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司已将对北安市吉瑞祥和商贸有限公司享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给北安市泓安投资（集团）有限责任公司。序号债务人名称担保人本金金额（元）利息余额（元）垫付费用（元）债权合计数（元）1北安市吉瑞祥和商贸有限公司北安市吉瑞房地产开发有限责任公司、宋继丹、魏春梅58,971,478.7390,182,164.55409,093.88149,562,737.16注：1.本公告仅列示截止2025年10月20日的债权本金余额及借款利息，借款人和担保人应予偿还的利息余额按照借款合同、担保合同、中国人民银行的有关规定及生效裁判文书计算（单位：人民币元）。表中的担保人包括保证人、抵押人。2.若债务人、担保人因各种原因出现更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格等情形，请相关承债主体、清算主体及/或主管部门继续向中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司履行义务，承担清算责任或履行清偿责任。中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司特此公告通知债务人及担保人。北安市泓安投资（集团）有限责任公司作为上述债权的受让方，现公告要求上表中的债务人及其担保人从公告之日起立即向北安市泓安投资（集团）有限责任公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区平准街55号；联系人：陶女士；联系电话：0451-82718102。北安市泓安投资（集团）有限责任公司地址：黑龙江省北安市庆华西路187号；联系人：唐洪瑞；联系电话：0456-6192221。特此公告。中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司北安市泓安投资（集团）有限责任公司 2026年7月28日

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中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司资产公开转让竞价公告中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拟将云南金星化工有限公司债权在京东拍卖网进行公开转让。为广泛征集意向受让方，现将公开转让的有关情况公告如下：一、公开竞价资产及数量本次公开竞价标的为我公司拥有的云南金星化工有限公司债权主债权及担保合同项下的全部权利。截止2026年6月30日，整体债权60,595,511.15元，其中本金37,186,544.52元，利息、罚息、复利23,168,966.63元，其他债权240,000.00元。债权担保方式为抵押、保证等。具体情况如下表：单位：元债务人所在地债权本金利息、罚息、复利等其他合计担保措施云南金星化工有限公司个旧37,186,544.5223,168,966.63240,000.0060,595,511.151.云南金星化工有限公司名下位于个旧市大屯镇官家山800.57平米厂房以及265404平米工业用地提供抵押担保；2.邓国臣、陶世秋、沈湘蜀、王维中、吉好利提供保证担保。注：1、拟转让债权标的为上述债权，基准日至转让日之间的利息、罚息、复利、违约金等一并转让；借款人和担保人应清偿的利息、罚息、复利、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。2、上述债权及其项下从权利一并转让。3、本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准二、报名和参与方式公告期限：2026年7月28日至2026年8月3日竞价时间：2026年8月4日9时至2026年8月4日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）报名时间：公告期间以及竞价期间均可报名。有受让意向者请于报名时间内前往京东拍卖网站进行报名，并按照规定缴纳100万元竞价保证金。公开转让明细、交易具体条款、报名相关事项、标的债权有关瑕疵情况等具体信息请登录京东拍卖网查询或与有关部门接洽查询。网址：www.jd.com。备注：如涉及多轮竞价，具体的公告期限、竞价时间以及报名时间请登录京东拍卖网查询。三、相关事项竞价人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）股东及实控人与债务企业、担保企业存在关联关系的主体；（八）已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费（能够提供充足依据证明其失信记录或限高记录已依法消除的除外）、与转让方或其总公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。竞买人需配合我公司开展合规访谈，如不配合，我公司有权终止相关交易。四、联系方式受理公示事项联系人：刘女士，联系电话：0871-65704676，受理时间为工作日8:30-17:30。中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司2026年7月28日

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招募公告│中国中信金融资产海南分公司关于对海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城·南海上院8套别墅法拍招募中介服务机构的公告（第二次）中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称“分公司”）于2026年7月17日发布《招募公告│中国中信金融资产海南分公司关于对海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城·南海上院8套别墅法拍招募中介服务机构的公告》，所涉8套别墅位于海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城·南海上院，通过司法变卖处置，建筑面积合计为2951.28平方米，具体房产情况如下：序号坐落建筑面积（㎡）定询结果（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1K-9＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166209号]368.915596309.364032000403000200002K-10＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166196号]368.915596309.364032000403000200003K-11＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166205号]368.915596309.364032000403000200004K-12＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166189号]368.915596309.364032000403000200005K-13＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166044号]368.915596309.364032000403000200006K-20＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166409号]368.915596309.364032000403000200007K-34＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166001号]368.915596309.364032000403000200008K-35＃楼-1-2层[不动产权证号：琼(2020)海口市不动产权第0166005号]368.915596309.36403200040300020000结合招募报名情况，择优拟定选聘条件及主要要求如下：一、中介机构报名条件中介服务机构须为依法设立、具有完全民事行为能力及足额履约支付能力的合法法人主体，经营状态正常、无重大违法失信记录。报名时须完整提交以下资质材料：最新完成年检的营业执照复印件、最新公司章程复印件；同时提交法定代表人、董事监事、高级管理人员及直接或间接拥有本单位25%以上股权、表决权、合伙权益、基金权益等权益的自然人身份证复印件及相关股权权属证明材料。所有报名材料须加盖企业公章、保证真实有效，存在虚假材料、经营异常、失信被执行人、行业重大处罚记录的，一律取消报名及入选资格。二、服务期限自《中介服务合同》签订之日起至2026年8月25日本轮司法变卖期限届满；若本轮变卖流拍后再次启动法拍程序的，服务期限自动顺延，顺延服务内容、服务标准保持不变，具体以双方另行签订的补充协议为准。三、服务模式实行“无成交无费用”模式：未促成资产成交的，分公司不支付任何服务费用，中介机构自行承担拓客推广成本。四、费用标准及支付方式1.中介机构促成资产成交的，分公司按照该套别墅实际成交金额的1.1%向中介机构支付中介服务费。服务费结算以中介机构提前一个工作日书面报备至分公司，并经分公司确认的客户及标的为准；非中介机构挖掘对接的自然客户及其他渠道客户成交的，不予结算服务费。2.中介服务费按单套别墅成交情况分笔结算，每套别墅成交签署成交确认书且客户全额缴清变卖尾款后，中介机构应继续协助客户完成产权过户、房屋交接等后续落地工作。自客户完成过户登记之日起7个工作日内，支付该套别墅对应的司法变卖中介服务费。为充分竞争，现将以上选聘条件及主要要求予以公告，若有同等或更优服务条件的中介机构，请于本公告自发布之日起3日内，将完整中介服务方案、全套资质证明材料（加盖公章扫描件+纸质版），通过指定邮箱报送或现场送达至分公司。报名邮箱：liujia@famc.citic地址：海南省海口市龙昆北路53-1号联系电话：龙先生0898-66764668、刘先生0898-66701497受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：陈女士0898-66719311中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司2026年7月28日

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中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司债权处置招商公告中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司拟对持有的对高力控股集团有限公司、湖南高力房地产开发有限公司、常州高力国际汽车博览城置业有限公司、长沙高力商业管理有限公司、苍南高力置业有限公司的不良债权资产进行公开处置。关于拟处置债权的具体情况，请投资者登陆中信金融资产外网查询（https：//www.famc.citic/）或与有关部门接洽查询。现将有关情况公告如下：一、资产及数量单位：万元序号债务人名称地区本金重组宽限补偿金及相关费用等担保情况1高力控股集团有限公司、湖南高力房地产开发有限公司、常州高力国际汽车博览城置业有限公司、长沙高力商业管理有限公司、苍南高力置业有限公司长春市、浏阳市11,785利息、违约金及相关费用按照已签署的相关协议及人民法院下达的裁判文书相关内容为准抵押物：1.长春高力房地产开发有限公司以其名下位于吉林省长春市朝阳区人民大街的28,090.00㎡商业用房；2.长沙高力商业管理有限公司以其名下位于湖南省浏阳市高力万汇城C地块53,736.02㎡商服性质用地；3.湖南高力房地产开发有限公司以其名下位于湖南省浏阳市高力万汇城项目合计124套，面积8,948.02㎡的商业及住宅房产。质押物：高力控股集团有限公司持有的江苏高力地产集团有限公司100%股权。保证人：江苏高力能源集团有限公司、南京高力国际家居港管理服务有限公司、高仕军、何虹、高力。主债务人和担保人（从债务人）应支付给中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司的收益、费用等随主债权一并转让。拟处置债权所对应抵质押资产情况以现状为准。二、资产亮点（一）长春优质商业抵押资产1.基本信息该抵押资产系位于长春市朝阳区人民大街1811号、建筑面积为28,090.00㎡的商业服务用房（包含土地使用权价值）。2.资产位置位于长春市朝阳区人民大街1811号，东至人民大街、南至红光胡同、西至文化街、北至北安路。系长春市中心，距离长春市火车站约3公里，周边有学校、商场、医院等相关生活配套设施，交通便利，公共服务配套设施完善。3.核心资产该资产共占地13,711㎡（约20.56亩），包含建筑物部分及土地部分，其中建筑物占地约7亩，空地面积约13亩，具体如下：序号房屋所有权证号房屋所有权人房屋坐落规划用途结构总层数/所在层数建筑面积（㎡）1吉（2020）长春市不动产权第1313332号长春高力房地产开发有限公司朝阳区人民大街1811号商业服务用房混合1-6/628,090.00建筑物部分：该房屋建筑结构为混合结构，建成于1949年，系伪满洲国康德会馆旧址，所在层1-6层，总层数6层；有供电设施，有上水、下水设施，有采暖设施，消火栓系统等；房屋外观整体较好，房屋所在建筑物外墙为真石漆；入户门为玻璃地弹门，塑钢窗，室内无装修；现状为空置状态。土地部分：序号土地使用权证号土地使用权人座落地类（用途）使用权类型终止日期使用权面积（㎡）1吉（2020）长春市不动产权第1313332号长春高力房地产开发有限公司朝阳区人民大街1811号其他商服用地出让2046年4月30日13,711.00土地形状规则，地形为平地，无坡度，地势平坦，宗地实际开发程度为红线外“七通一平”（通路、供电、通讯、供暖、供水、排水、供燃气及场地平整）。4.资产亮点（1）城市核心主干道地标：本资产坐落于长春市城市中轴线人民大街，地处主城一环核心地段，位于主干道十字路口黄金点位，城市交通通达性优越，多条公交线路直达项目门前，近距城市轨道交通站点，车流、人行客流持续稳定。项目周边政务、金融、商业资源高度集聚，紧邻市政府办公区、成熟城市商圈，人流密集；建筑拥有超长临街展示立面，沿街视觉辨识度极强，是人民大街历史风貌带上标志性文保建筑，城市名片属性突出，品牌展示、形象价值显著。（2）大体量整栋独立物业，空间可塑性强：资产为总建面约2.8万㎡完整独栋围合式楼宇，整体内部为毛坯空置状态，无现有经营业态束缚，规划改造自由度极高。运营模式灵活多元，既可整体打包自持，也能够分层、分区灵活分割规划。（3）稀缺历史文保建筑，具备长期增值优势：项目为市级文物保护单位，伪满时期康德会馆旧址，系长春保存完整的近代满洲式建筑，承载日伪金融史、解放红色历史、老市政府政务发展三重历史底蕴，属于城市不可再生文化资产，同类独栋文保楼宇市面存量极少，具备排他性稀缺壁垒。从资产保值角度，主城核心土地供应持续收紧，叠加历史文保建筑稀缺属性，资产长期保值增值空间充足。5.司法处置进程该资产于2024年11月委托至吉林华夏房地产资产评估有限公司进行使用权财产处置时市场价格评估，评估结果为25,652.14万元。该笔债权已于2025年3月进入执行程序，执行法院为郑州市中级人民法院，暂无最新司法评估价值。（二）浏阳市商业/住宅现房抵押资产1.基本信息：该抵押资产位于湖南省浏阳市南泥湾路与道吾山西路辅路交叉口，为“高力万汇城”项目成熟小区商业/住宅，抵押资产合计124套，面积8,948.02㎡。2.房产信息：该商业/住宅现房目前均为空置状态，房产信息如下：序号不动产权证号权利人坐落楼栋号室号用途建筑面积（㎡）1湘（2022）浏阳市不动产权第0013823号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府1栋1#105商业服务63.3221#106商业服务63.3231#107商业服务62.3241#108商业服务62.3251#109商业服务64.2861#202商业服务40.0571#207商业服务50.7281#215商业服务59.1791#219商业服务79.86101#220商业服务145.191栋小计690.5511湘（2022）浏阳市不动产权第0013792号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府2栋2#129商业服务54.03122#131商业服务55.96132#138商业服务54.03142#139商业服务51.46152#220商业服务70.642栋小计286.1216湘（2022）浏阳市不动产权第0013800号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府3栋3#113商业服务36.58173#201商业服务52.43183#204商业服务58.26193#205商业服务49.95203#206商业服务49.95213#207商业服务49.95223#208商业服务49.95233#209商业服务49.95243#210商业服务49.95253#211商业服务60.06263#213商业服务48.76273#214商业服务49.95283#215商业服务52.33293#217商业服务55.01303#218商业服务55.01313#220商业服务60.25323#221商业服务58.73333#223商业服务41.20343#224商业服务41.20353#225商业服务41.20363#226商业服务49.90373#229商业服务39.943栋小计1,100.5138湘（2022）浏阳市不动产权第0013797号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府4栋4#102商业服务51.03394#103商业服务64.36404#104商业服务51.44414#105商业服务64.23424#106商业服务67.65434#107商业服务67.65444#108商业服务67.21454#109商业服务67.21464#110商业服务67.21474#111商业服务67.21484#112商业服务52.96494#114商业服务52.96504#124商业服务58.30514#125商业服务57.28524#201商业服务121.87534#202商业服务80.40544#203商业服务35.06554#204商业服务62.16564#205商业服务62.01574#206商业服务62.01584#207商业服务61.40594#208商业服务61.40604#219商业服务56.60614#220商业服务67.484栋小计1,527.0962湘（2022）浏阳市不动产权第0013789号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府5栋5#117商业服务60.12635#118商业服务60.12645#122商业服务81.66655#123商业服务129.36665#211商业服务64.66675#212商业服务86.97685#213商业服务140.08695#214商业服务53.325栋小计676.2970湘（2022）浏阳市不动产权第0013795号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府6栋6#106商业服务73.126栋小计73.1271湘（2022）浏阳市不动产权第0012284号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府7栋7#101商业服务82.80727#102商业服务98.06737#105商业服务98.06747#106商业服务82.807栋小计361.7275湘（2022）浏阳市不动产权第0013820号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市道吾山西路高力万汇城峰璟府9栋9#103商业服务126.82769#213商业服务55.80779#215商业服务45.39789#216商业服务42.079栋小计270.0879湘（2023）浏阳市不动产权第0024142号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市南泥湾路高力万汇城雍璟府15栋15#201住宅117.308015#203住宅117.688115#204住宅141.928215#205住宅142.578315#3301住宅117.308415#3303住宅117.688515#3305住宅142.5715栋小计897.0286湘（2023）浏阳市不动产权第0024159号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市南泥湾路高力万汇城雍璟府19栋19#215商业服务53.288719#216商业服务63.038819#217商业服务95.508919#218商业服务40.309019#221商业服务47.6219栋合计299.7391湘（2023）浏阳市不动产权第0024169号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市南泥湾路高力万汇城雍璟府20栋20#3004住宅120.169220#3103住宅120.169320#3104住宅120.169420#3203住宅120.169520#3204住宅120.169620#3206住宅120.0820栋合计720.8897湘（2023）浏阳市不动产权第0024158号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市南泥湾路高力万汇城雍璟府21栋21#-101商业服务57.029821#-102商业服务49.129921#-103商业服务22.7710021#-104商业服务57.0210121#-105商业服务64.1810221#-106商业服务60.3610321#-107商业服务57.0210421#-108商业服务22.7710521#-109商业服务49.1210621#-110商业服务57.0210721#2601住宅142.5610821#2602住宅141.9210921#2603住宅141.9211021#2604住宅142.5621栋小计1,065.36111湘（2023）浏阳市不动产权第0024156号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市南泥湾路高力万汇城雍璟府22栋22#-101商业服务57.0211222#-102商业服务49.1211322#-103商业服务22.7711422#-104商业服务57.0211522#-105商业服务64.1811622#-106商业服务60.3611722#-107商业服务57.0211822#-108商业服务22.7711922#-109商业服务49.1212022#-110商业服务57.0212122#203住宅141.9222栋小计638.32122湘（2023）浏阳市不动产权第0024152号湖南高力房地产开发有限公司浏阳市南泥湾路高力万汇城雍璟府23栋23#106商业服务79.1412323#202住宅140.6612423#203住宅121.4323栋小计341.23合计8,948.023.资产亮点（1）区位前景优越资产地处浏阳市道吾新城核心，系浏阳市重点发展板块，路网通达；周边医院、学校、文化场馆齐全，配套持续落地，增值潜力足。（2）百万方城市综合体大盘高力万汇城项目整体建面超100万方，规划有商业、五星级酒店、市政公园，商住业态互补，抗市场波动能力更强，本项目系前期政府重点招商项目，配套落地优先级高。4.司法处置进程2025年12月，湖南省浏阳市人民法院作出（2025）湘0181破14、15、16号民事裁定书，裁定将湖南高力房地产开发有限公司、长沙高力商业管理有限公司、湖南高辉房地产开发有限公司程序合并破产重整，现申报债权已经管理人确认，债权性质为担保债权，已完成召开第一次债权人会议。（三）浏阳市商业土地抵押资产1.基本信息：该抵押资产位于湖南省浏阳市南泥湾路与道吾山西路辅路交叉口，系高力万汇城项目C地块，面积为53,736.02㎡，土地性质为已取得建设工程规划许可证及施工许可证，目前上有在建工程。序号土地使用权证号土地使用权人座落用地性质设定容积率剩余土地使用年限使用权面积（㎡）1湘（2020）浏阳市不动产权第0001377号长沙高力商业管理有限公司湖南省长沙市浏阳市菊花石路南侧、燎原路西侧、道吾山路北侧、南泥湾路东侧其他商服用地2.2335.3年53,736.022.资产亮点（1）区位发展潜力突出地块坐落浏阳市道吾新城核心十字路口，属浏阳市重点开发板块，周边商业、医院、学校、文化场馆等配套集中，土地具备增值空间。（2）合规手续齐全，开发基础完善土地权属清晰，不动产权证完备，已取得建设工程规划许可证、施工许可证，可快速启动开发建设，大幅缩短项目落地周期。3.司法处置进程已进入破产重整程序，同上。三、债务人、担保人、投资人、律所及各类机构有偿债、合作、投资等意向的，欢迎联系洽谈（一）债务人、担保人有偿债意愿，拟通过债务和解、债务重组等方式清偿债务；（二）投资人有受让债权意向；本债权可整体转让或部分转让；（三）投资人有意向参与抵押物竞买的，我司可提供法拍重组服务；（四）投资人有意向参与抵押物后续资产运营的，包括但不限于参与代管代建、续建投资等，可与我司进一步沟通合作模式。四、交易条件投资者信誉好，有付款能力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。五、投资人要求凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但下列主体不得购买或变相购买本次竞价标的：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。六、其他本公告有效期自公告日起7个工作日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。七、联系方式中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司地址：河南省郑州市郑东新区龙子湖尚贤街32号自然资源大厦C座6-7层邮编：450000受理公示事项联系人：姚先生、赵女士联系电话：0371-55619207、0371-55619187受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：周女士：0371-55619107中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司2026年7月28日

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中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司公开竞价公告-凤凰等2户中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拟将对云南俊发凤凰置业有限公司等2户债权在京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com）进行公开竞价转让。现予以公告。一、交易条件要求买受人信誉良好，具备足额付款能力且交易资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。二、处置方式此次处置方式为：公开竞价转让。三、债权资产情况截至2026年5月20日，云南俊发凤凰置业有限公司等2户债权总额为69,021.42万元，其中债权本金余额62,994.57万元，利息及孳息5,935.80万元，代垫费用91.05万元。具体债权情况如下：单位：万元序号资产名称债权本息债权本金余额利息及孳息代垫费用担保措施1云南俊发凤凰置业有限公司45,245.7541,034.574,188.1823.00抵押物1：债务人名下位于昆明市盘龙区白云路579号滨江一期滨江广场商业37,990.91㎡，二期张官营商业7834.95㎡及一二期258个车位抵押，车位面积共计9292.7㎡；质押物2：抵押物地上商业及地下车位的租金质押。保证人：俊发集团有限公司2云南金色之源房地产开发有限公司23,775.6721,960.001,747.6268.05抵押物1:债务人持有的云南瑞玖房地产开发有限公司100%股权质押；抵押物2:云南中豪置业有限责任公司名下位于昆明市官渡区螺蛳湾商贸城二期约2.56万㎡商铺。质押物:云南瑞玖房地产开发有限公司名下位于云南省安宁市玉龙湾15.8万㎡土地使用权；保证人：俊发集团有限公司、云南瑞玖房地产开发有限公司合计69,021.4262,994.575,935.8091.05 四、对交易对象的要求交易对象应为具备完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，买受人要求信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款，资金来源合法有效，并承担购买债权所带来的风险。但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）股东及实控人与债务企业、担保企业存在关联关系的主体；（八）已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费（能够提供充足依据证明其失信记录或限高记录已依法消除的除外）、与转让方或其总公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。五、报名和参与竞买方式1.报名时间：竞价人请于竞价结束前通过京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com）搜索标的债权名称进入竞价页面，按照平台相关规定缴纳竞价保证金、报名及完成材料完备性审核。竞价人需仔细阅读标的债权竞价页面中所有内容。此标的债权竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。2.竞价保证金：人民币20,000,000.00元。其他竞价内容请详见标的债权竞价页面。3.竞拍时间：2026年8月1日9:00至2026年8月1日11:00（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）六、公告期限自本公告发布之日起至5个工作日止。对本次公告内容有购买意向或异议的，请于公告期限届满前以书面形式向我公司提出。七、联系方式受理公示事项联系人：高先生，联系电话：0871—65631625。受理排斥、阻挠征询或异议联系人：欧阳先生，联系电话：0871-65700123；谭先生，联系电话：0871—65700016。联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号八、特别说明1.本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等签署的交易合同及相关法律文件约定为准。2.实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，有意向者需自行对债权资产进行尽职调查并对情况和结果负责，以资产现状及生效法律文书为准。3.买受人需配合我方开展合规访谈；如不配合，我方有权终止相关交易。中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司2026年7月27日查看更多 >>