1. 招標條件

　　本招標項目中國中信金融資產管理股份有限公司重慶市分公司物業管理服務項目，項目業主為中國中信金融資產管理股份有限公司重慶市分公司，項目資金來自業主自籌，項目出資比例為100%，招標人為中國中信金融資產管理股份有限公司重慶市分公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標範圍

　　2.1 服務地點︰重慶市江北區海爾路178號。

　　2.2 項目概況︰招標人實際租用重慶海爾路178號美全22世紀辦公樓的4、5、6、7樓，服務面積約3961.1平方米（以合同執行過程中招標人要求為準）。需配備物業服務人員總數不少于15人，其中客服綜合不少于3人，安保服務不少于6人，保潔服務不少于4人，工程服務1人，項目主管1人。

　　2.3 本次招標項目估算金額︰399.3萬元（含稅）

　　2.4 招標範圍︰物業管理服務，具體要求詳見招標文件第五章發包人要求。

　　2.5 服務期限︰3年。

3. 投標人資格要求

　　3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件︰

　　3.1.1 營業執照

　　投標人須是在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人，具有有效的營業執照。

　　投標人須提供提供有效的營業執照復印件。

　　3.1.2 其他基本資格條件

　　（1）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

　　（2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

　　（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

　　（4）參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

　　投標人須提供承諾。

　　3.1.3 業績要求

　　投標截止日前3年內，指2022年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準）投標人至少有一個大型辦公樓（面積在7000平方米（含）以上）物業管理服務業績。（提供業績合同復印件並加蓋投標人公章，若合同體現不出其業績指標和簽訂時間的，須提供業主證明）

　　3.2 本次招標不接受聯合體投標。

　　4. 招標文件的獲取

　　4.1 獲取時間︰ 2025 年  6 月 24  日- 2025 年 6  月 30  日（上午09︰00時至12︰00，下午14︰00時至17︰00時，法定公休日、節假日除外）（北京時間，下同）。

　　4.2 在招標文件提供期限內，投標人將《招標文件發售登記表》（加蓋投標人公章）掃描後發送至1670988601@qq.com。各投標人須在招標文件提供期限內按要求發送《招標文件發售登記表》進行報名，且于招標文件提供期限內繳納了招標文件購買費用才具備投標資格，其投標文件才被接收，即視為報名成功。

　　4.3 招標文件售價︰500元/包（售後不退），在招標文件提供期限內購買了招標文件的投標人，其投標文件才被接收。

　　4.4 現場踏勘

　　投標人在投標前應自行到實地進行現場踏勘。因投標人放棄現場踏勘而造成的投標失誤由投標人自行負責。踏勘時間︰掛網之日起至2025年6月30日17:00時前。踏勘聯系人︰胡老師 ，踏勘聯系電話︰023-67719892   

5. 投標文件的遞交

　　5.1 投標文件遞交的開始時間為  2025 年  7 月  14  日 9 時 00 分（北京時間），投標文件遞交的截止時間為  2025  年  7 月  14  日 9 時 30 分（北京時間），地點為︰中信國際招標有限公司會議室（地址︰重慶市渝北區金童路新科國際大廈3號樓32樓會議室）。

　　5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　6. 發布公告的媒介

　　本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平台（http://www.cebpubservice.com/）中國中信金融資產管理股份有限公司（https://www.famc.citic/）網站上發布。

7. 聯系方式

　　招 標 人︰中國中信金融資產管理股份有限公司    招標代理機構︰中信國際招標有限公司             

　　重慶市分公司      

　　地    址︰ 重慶市江北區海爾路178號            地    址︰重慶市渝北區金童路新科國際大廈  

　　 3號樓32樓                        

　　聯 系 人︰    胡老師                           聯 系 人︰   豆老師                       

　　電    話︰     023-67719892                    電    話︰  023-65403511