中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱︰本公司）擬對持有的哈爾濱市誠信房地產開發有限公司債權進行公開處置，本公司已于2026年4月24日在阿里拍賣平台（https://zc-paimai.taobao.com）對該債權進行了公開競價，競價過程中僅有一人參與競買。根據《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》相關規定，現予以補登公告︰

　　一、競價標的基本情況

　　標的物為本公司持有的哈爾濱市誠信房地產開發有限公司債權，債權總額為人民幣98,773,557.14 元，其中債權本金為人民幣34,833,930.81元，重組寬限補償金及違約金合計人民幣63,939,626.33元（基準日為2026年3月31日，實際金額以依據債權協議、生效法律文書和相關規定計算出的具體金額為準）；債務人為哈爾濱市誠信房地產開發有限公司，保證人為李國超、朱鋒，抵押物為黑龍江省哈爾濱市阿城區印象城18套商業房產（建築面積合計3,912.69平方米）及4套住宅房產（建築面積合計203.26平方米）。

　　債務人及保證人對外投資的企業非標的物債權的質押物，僅作為財產線索參考。

　　債務人對外投資企業︰哈爾濱金泰達置業有限公司

　　保證人李國超對外投資企業︰北京恆牛創業投資管理有限公司、北京恆牛創業投資企業（有限合伙）、靖宇縣隆鑫礦業有限公司、哈爾濱紫瑞達投資有限公司、哈爾濱金泰達置業有限公司、哈爾濱城鑫達投資管理有限公司、北京領航視覺科技有限公司、北京佳博致遠私募基金管理有限公司、北京三體高創科技有限公司、易麥斯智能科技（無錫）有限公司、北京諾亞星雲科技有限責任公司、北京德申企業管理服務有限公司、寧波三體智能科技有限公司、北京德申科技股份有限公司、北京德申俱樂部管理服務有限公司、深圳德申國際俱樂部有限公司、寧波恆牛恆優股權投資合伙企業（有限合伙）、北京一拍科技有限公司、江蘇智盈匯創先進制造科技有限公司、青島中麗鑫和股權投資基金合伙企業（有限合伙）、寧波恆牛眾贏股權投資合伙企業（有限合伙）、舟山清泰股權投資合伙企業（有限合伙）、寧波發現之旅恆牛股權投資合伙企業。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受標的物存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣200.00萬元。

　　三、競買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　抵押房產可能存在租賃、佔用及欠付物業費、取暖費、稅費等情況。

　　五、補登公告期限

　　2026年4月27日至2026年4月29日，公告期內受理該債權處置有關異議和咨詢，請投資者登錄中國中信金融資產管理股份有限公司網站或與中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　六、其他事項

　　本公司將于補登公告期內在阿里拍賣平台發布補登公告信息，有意向的合格投資人請于2026年4月29日前向本公司指定賬戶繳納200萬元保證金（競價保證金以到賬為準），並通過阿里拍賣平台（https://zc-paimai.taobao.com）提出受讓登記申請，本公司將另行組織競價活動。若本公告期間無其他投資人有明確競價意願、未按本公司規定繳納競價保證金，本公司擬將上述資產轉讓給現有參與競買人。

　　七、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　地址︰黑龍江省哈爾濱市南崗區平準街55號

　　郵編︰150080

　　聯系人︰張女士、滕女士

　　聯系電話︰0451-82736307、0451-82718551

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0451-82718507

　　特別聲明︰上述信息僅作參考，具體信息聯系中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司獲取詳細資料，聯系方式為0451-82718551，競買須知詳見阿里拍賣平台（https://zc-paimai.taobao.com）。

中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

                            2026年4月27日