中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下簡稱“招標人”）就大慶市紅崗新城住宅及公寓項目委托處置服務商進行公開招商，歡迎符合資格條件的投標人前來投標。

一、項目名稱

　　大慶市紅崗新城住宅及公寓項目委托銷售服務商采購項目

二、項目概況

　　1.項目位置︰黑龍江省大慶市紅崗區規劃三號街東側、規劃路一號南側、紅崗南二道街北側、薩大路西側紅崗新城。

　　2.資產性質︰司法抵債資產。

　　3.房源概況︰紅崗新城範圍內住宅、公寓批量資產，整體現狀整體打包委托處置，其中公寓195套，面積10,012.85平方米，住宅350套，面積40,421.63平方米，以現場實際現狀及權屬登記現狀為準。

　　4.權屬說明︰擬委托處置資產為我司抵債資產，部分房產已辦理司法權屬轉移登記，資產按現狀整體對外委托處置，投標人須自行現場踏勘，認可資產現狀、瑕疵及所有法律與交付風險。

三、招商內容及服務範圍

　　本次招商為項目全案獨家委托銷售服務，服務內容包括但不限于︰市場調研、項目定位、營銷整體策略制定、定價方案、宣傳推廣、活動策劃、銷售團隊組建管理、案場接待、客戶洽談、認購簽約、回款跟進、銷控管理、銷售資料管理、營銷費用管控、台賬報送及全過程配合相關手續辦理等全套銷售代理服務。

四、服務期限及銷售任務考核

　　整體服務期限︰不超過4年，自《委托處置協議》簽訂之日起計算。

　　銷售任務考核（按整體可售貨值為基數，貨幣計量單位為人民幣）︰

　　第1個12個月內︰確保我司回現不低于1000萬元。

　　第2個12個月內︰確保我司累計回現不低于2000萬元。

　　第3個12個月內︰確保我司累計回現不低于3000萬元。

　　第4個12個月內︰確保我司累計回現不低于4000萬元。

五、保證金約定

　　中標人中標後，須在五個工作日，按標書約定向招標人賬戶存入足額保證金，否則招標人有權更改中標結果，保證金到位後，招標人與中標人簽署《委托處置協議》。

六、投標人資格要求

　　1.投標人須為在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人，營業執照經營範圍包含房地產銷售代理、房地產營銷策劃等相關內容。

　　2.近3年內投標人或投標人負責人、控股股東具有至少1個同類商住樓盤或大宗存量房產委托銷售代理服務業績，並且已完成相關代理銷售服務70%以上任務量，提供相關銷售合同以及完成銷售數據。

　　3.未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

　　4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

　　5.本項目不接受聯合體投標，中標後不得分包、轉包。

　　6.具備履行合同所需的人員、資金、技術及案場運營能力，能夠承擔維修改造及相關費用。

七、招標文件的獲取

　　有意向的投標人須聯系我司人員（詳見下文“九、聯系方式”），並提供相應郵箱，招標人以郵件形式將電子標書發給投標人並進行投標人身份登記，郵件發送以招標人郵件發送成功為準，因投標人郵箱錯誤、郵箱容量已滿等一切原因導致招標人未收到標書，招標人不承擔任何責任。未進行投標人身份登記的機構進行投標，將不參與評標，且材料不予返還，招標人有權做任何處理。

八、投標文件遞交、截止及開標時間

　　1.投標時間︰自2026年6月23日至2026年7月2日17時，逾期投標一律拒收。

　　2.投標方式︰投標文件須為紙質文件並進行密封，可采取郵寄或現場送達的方式遞交至投標人。

　　地址︰哈爾濱市南崗區平準街55號

　　單位名稱︰中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　收件人︰楊帆

　　電話︰19845254714

　　2.開標時間︰自投標時間截止後十個工作日。

九、聯系方式

　　招標人︰中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　地址︰哈爾濱市南崗區平準街55號

　　聯系人︰張陽、楊帆

　　聯系電話︰0451-82736307、0451-82718531

　　中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　2026年6月23日